門面房租協(xié)議合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門面房事宜達成如下協(xié)議：一、門面房基本情況1.位置：甲方將位于[具體地址]的門面房（以下簡稱"該門面房"）出租給乙方使用。2.面積：該門面房建筑面積為[x]平方米，租賃面積以實際交付為準。3.用途：乙方租賃該門面房僅作為[約定用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[x]日內(nèi)將門面房騰空并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度首月的[x]日前向甲方支付當季度租金。3.租金支付賬戶：甲方賬戶信息：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]乙方應(yīng)將租金支付至上述指定賬戶。如因乙方原因支付至其他賬戶導(dǎo)致甲方未收到租金，責任由乙方承擔。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費等所有費用，并將門面房按照原狀交還甲方后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。如乙方對門面房造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對門面房的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如因國家建設(shè)、城市規(guī)劃等原因需要拆遷或改造該門面房，甲方有權(quán)終止本合同，但應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證該門面房具有合法的出租權(quán)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。甲方應(yīng)在租賃期限開始前將門面房及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并確保其正常使用。甲方負責對門面房的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。租賃期間，甲方如需對門面房進行維修或改造，應(yīng)提前[x]日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極配合。維修或改造期間，如影響乙方正常經(jīng)營，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用該門面房。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對門面房進行合理的裝修和裝飾，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得損害門面房的主體結(jié)構(gòu)和其他設(shè)施設(shè)備。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的部分，但應(yīng)將門面房恢復(fù)原狀。乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)門面房及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞，有權(quán)要求甲方及時維修。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)按照約定的用途使用該門面房，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給他人。如因乙方擅自改變用途或轉(zhuǎn)租導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。乙方應(yīng)合理使用門面房及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當或故意造成損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期間，因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等）均由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將門面房騰空并交還給甲方，且保證門面房及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。六、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責任：租賃期間，甲方負責門面房主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)；乙方負責門面房內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（包括但不限于門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等）的維修保養(yǎng)。如因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因?qū)е麻T面房損壞的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決維修責任。2.通知義務(wù)：無論是甲方還是乙方負責維修的事項，發(fā)現(xiàn)問題后應(yīng)及時通知對方。緊急情況下，一方可先采取必要的維修措施，但應(yīng)在維修后的[x]日內(nèi)通知對方。七、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定將門面房交付給乙方使用，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用門面房的，甲方應(yīng)按照租金的[x]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面房的，甲方應(yīng)按照租金的[x]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。如乙方擅自改變門面房用途或轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。如乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后將門面房騰空并交還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同