集資建房協(xié)議和購房合同?甲方（集資建房人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（集資建房單位或組織）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有集資建房的需求，乙方具備集資建房的相關(guān)資質(zhì)和條件，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方參與乙方集資建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、集資建房標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：本次集資建房的房屋位于[詳細(xì)地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如劃撥、出讓等]，項(xiàng)目名稱為[項(xiàng)目名稱]。2.房屋基本情況：房屋為[建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，[層數(shù)]層，甲方所集資的房屋位于第[具體樓層]層[具體房號]。房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]。3.配套設(shè)施：小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如綠化、停車位、物業(yè)管理用房、公共活動場地等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與集資建房，獲取符合約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋。有權(quán)了解集資建房的進(jìn)展情況，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量等信息。在房屋交付后，享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照乙方要求提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息及相關(guān)資料。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式繳納集資建房款項(xiàng)。積極配合乙方辦理與集資建房相關(guān)的手續(xù)，如簽署文件、提供證明等。遵守乙方關(guān)于集資建房小區(qū)的管理規(guī)定，愛護(hù)小區(qū)公共設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方的集資建房款項(xiàng)。有權(quán)根據(jù)工程建設(shè)需要，對集資建房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意（如有重大調(diào)整影響甲方權(quán)益的，需另行協(xié)商）。有權(quán)對集資建房小區(qū)進(jìn)行統(tǒng)一管理，制定相關(guān)管理規(guī)定。2.義務(wù)依法依規(guī)進(jìn)行集資建房項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)辦理，包括但不限于土地使用手續(xù)、建設(shè)規(guī)劃許可、施工許可等，確保項(xiàng)目合法合規(guī)建設(shè)。按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行房屋建設(shè)，選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料和設(shè)備，確保工程質(zhì)量。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過程中的相關(guān)事宜，保障工程順利進(jìn)行，在合理時(shí)間內(nèi)完成房屋建設(shè)并交付甲方。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并確保房屋符合交付條件。向甲方提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書。按照國家規(guī)定及本協(xié)議約定，為甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，費(fèi)用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。三、集資建房款項(xiàng)及支付方式1.集資建房款項(xiàng)總額：甲方應(yīng)向乙方繳納的集資建房款項(xiàng)共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該款項(xiàng)包含房屋建設(shè)成本、土地成本、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用，但不包括辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的契稅、維修基金等應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。2.支付方式首付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方支付集資建房款項(xiàng)的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。分期支付：剩余款項(xiàng)甲方應(yīng)按照以下方式分期支付：在[具體時(shí)間1]支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在[具體時(shí)間2]支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；......尾款：在房屋竣工驗(yàn)收合格并具備交付條件后，甲方應(yīng)在接到乙方交付通知之日起[x]日內(nèi)，支付剩余集資建房款項(xiàng)。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前完成房屋建設(shè)并通知甲方辦理房屋交付手續(xù)。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致交付延遲的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并說明原因，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付條件房屋已通過竣工驗(yàn)收，取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表。房屋配套設(shè)施達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書。3.交付手續(xù)：甲方在接到乙方交付通知后，應(yīng)按照乙方要求的時(shí)間和地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。甲方應(yīng)攜帶有效身份證件及本協(xié)議等相關(guān)資料，對房屋進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改合格后再辦理交付手續(xù)。五、房屋產(chǎn)權(quán)辦理1.乙方應(yīng)在房屋交付后[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)及維修基金等費(fèi)用。2.因乙方原因?qū)е录追綗o法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。違約金按照集資建房款項(xiàng)總額的[x]%計(jì)算，具體支付方式為[明確支付方式，如一次性支付等]。如因甲方自身原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)辦理延遲或無法辦理的，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付集資建房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的款項(xiàng)。甲方已支付款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)乙方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成房屋建設(shè)并交付，每逾期一日，應(yīng)按照集資建房款項(xiàng)總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息。乙方已支付款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)甲方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或交付條件，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，乙方應(yīng)按照每日[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日購房合同甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋事宜達(dá)成如下合同：一、房屋基本情況1.房屋位置：房屋位于[詳細(xì)地址]，該房屋所在土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如劃撥、出讓等]，項(xiàng)目名稱為[項(xiàng)目名稱]。2.房屋基本情況：房屋為[建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，[層數(shù)]層，乙方所購買的房屋位于第[具體樓層]層[具體房號]。房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]。3.配套設(shè)施：小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如綠化、停車位、物業(yè)管理用房、公共活動場地等]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：乙方購買該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場價(jià)格波動等因素調(diào)整。2.付款方式首付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。貸款支付：剩余款項(xiàng)乙方采用銀行貸款方式支付。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額款項(xiàng)或一次性支付剩余購房款。尾款：在銀行貸款發(fā)放至甲方指定賬戶后，雙方辦理房屋交接手續(xù)。如銀行貸款金額足以支付全部購房款，則在房屋交接手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將剩余款項(xiàng)（如有）退還乙方；如銀行貸款金額不足支付全部購房款，則乙方應(yīng)在房屋交接手續(xù)完成后，按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付剩余購房款。三、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致交付延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并說明原因，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付條件房屋已通過竣工驗(yàn)收，取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表。房屋配套設(shè)施達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書。3.交付手續(xù)：甲方在房屋交付前，應(yīng)提前[x]日書面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后，按照甲方要求的時(shí)間和地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)攜帶有效身份證件及本合同等相關(guān)資料，對房屋進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改合格后再辦理交付手續(xù)。四、房屋產(chǎn)權(quán)辦理1.甲方應(yīng)在房屋交付后[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)及維修基金等費(fèi)用。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定向乙方支付違約金。違約金按照房屋總價(jià)款的[x]%計(jì)算，具體支付方式為[明確支付方式，如一次性支付等]。如因乙方自身原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)辦理延遲或無法辦理的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)。乙方已支付款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)甲方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間完成房屋建設(shè)并交付，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息。甲方已支付款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)乙方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，甲方應(yīng)按照每日[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方