預(yù)制樓板廠出租合同協(xié)議?出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有預(yù)制樓板廠一處，乙方有意承租該預(yù)制樓板廠，用于相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將預(yù)制樓板廠出租給乙方事宜，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.預(yù)制樓板廠位置：甲方出租的預(yù)制樓板廠位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.廠房設(shè)施：預(yù)制樓板廠內(nèi)現(xiàn)有[具體設(shè)施設(shè)備清單，如生產(chǎn)設(shè)備、運(yùn)輸車輛、辦公設(shè)備等]，雙方確認(rèn)，乙方在租賃期間可使用上述設(shè)施設(shè)備，以滿足其正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求。但乙方應(yīng)合理使用并妥善保管，不得擅自損壞或拆除，租賃期滿后應(yīng)按原狀歸還。3.附屬場(chǎng)地：除廠房主體外，預(yù)制樓板廠還包含附屬場(chǎng)地，面積為[x]平方米，該附屬場(chǎng)地可用于原材料堆放、成品停放等。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還預(yù)制樓板廠。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后不再續(xù)租，應(yīng)提前[x]個(gè)月通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如半年或一年]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付第一期租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；此后，乙方應(yīng)在每期租金到期前[x]日，將當(dāng)期租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、押金1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，若乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還預(yù)制樓板廠后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將押金無(wú)息退還給乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)乙方使用預(yù)制樓板廠的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害預(yù)制樓板廠及附屬設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償損失。在租賃期間，若因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限計(jì)算租金，多退少補(bǔ)。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保預(yù)制樓板廠及附屬設(shè)施設(shè)備在交付乙方使用時(shí)處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或合法使用證明文件。負(fù)責(zé)對(duì)預(yù)制樓板廠的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性能符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。在租賃期間，甲方應(yīng)保證乙方對(duì)預(yù)制樓板廠的正常使用，不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用預(yù)制樓板廠及附屬設(shè)施設(shè)備，開展合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)對(duì)預(yù)制樓板廠進(jìn)行必要的裝修和改造，但不得改變其主體結(jié)構(gòu)和用途。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)拆除并恢復(fù)原狀，甲方不承擔(dān)任何補(bǔ)償責(zé)任。在租賃期間，若因不可抗力或政府征收等原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)使用預(yù)制樓板廠，乙方有權(quán)要求甲方按照實(shí)際租賃期限計(jì)算租金，多退少補(bǔ)，并給予一定的合理搬遷期限。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用預(yù)制樓板廠及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因乙方使用不當(dāng)造成預(yù)制樓板廠及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間預(yù)制樓板廠的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并按時(shí)繳納。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，做好安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等工作，如因乙方原因?qū)е碌娜魏问鹿驶蚣m紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還預(yù)制樓板廠及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無(wú)損。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得留存任何物品在預(yù)制樓板廠內(nèi)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用預(yù)制樓板廠的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變預(yù)制樓板廠用途、進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借預(yù)制樓板廠的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即搬離，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本合同約定對(duì)預(yù)制樓板廠及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用和保管，導(dǎo)致其損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。5.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期間，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除合同：因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；政府征收、拆遷預(yù)制樓板廠導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律規(guī)定的其他情形。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算和交接，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)搬離預(yù)制樓板廠，并交還相關(guān)設(shè)施設(shè)備。八、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向預(yù)制樓板廠所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可