門店出租暖庫合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[暖庫具體地址]的門店暖庫（以下簡稱"該暖庫"），愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該暖庫用于[具體用途]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方暖庫事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.暖庫位置：該暖庫位于[詳細地址]，具體位置以現(xiàn)場實際情況為準。2.暖庫面積：暖庫建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方共同測量確認為準。3.暖庫設施：暖庫內(nèi)配備有[列舉暖庫現(xiàn)有的設施設備，如照明設備、通風設備、消防設備等]，乙方應合理使用并妥善保管。4.暖庫用途：乙方承租該暖庫僅用于[明確約定的用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還暖庫。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方繼續(xù)出租該暖庫，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[選擇一次性支付、分期支付等方式，并明確具體支付時間和金額]。2.租金調(diào)整：租賃期間，租金標準不因市場因素等原因進行調(diào)整，但雙方另有約定的除外。3.支付方式：乙方應按照本協(xié)議約定的支付方式和時間將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方出具收款憑證。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。四、押金1.乙方應在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，若乙方按照本協(xié)議約定交還暖庫且無任何違約行為，甲方應在乙方交還暖庫后[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金及賠償甲方因此遭受的損失，不足部分乙方應另行補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權對暖庫的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變暖庫用途、損壞暖庫設施設備或拖欠租金等違約行為，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務應按照本協(xié)議約定向乙方交付暖庫，并保證暖庫符合正常使用條件。負責對暖庫的主體結(jié)構進行維修保養(yǎng)，確保暖庫的安全使用性能。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與暖庫使用相關的手續(xù)（如有需要）。在租賃期間，不得擅自提高租金標準或無故解除本協(xié)議。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用暖庫。在租賃期間，若暖庫出現(xiàn)非因乙方原因?qū)е碌膿p壞或故障，乙方有權要求甲方及時維修。2.義務應按照本協(xié)議約定的用途使用暖庫，不得擅自改變其用途。應合理使用暖庫內(nèi)的設施設備，如因乙方使用不當造成設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。應按時支付租金及押金，如逾期支付，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。在租賃期間，應妥善保管暖庫及其附屬設施設備，不得擅自拆除、改建或損壞。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將暖庫轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應在[x]日內(nèi)將暖庫交還甲方，并保證暖庫及其附屬設施設備完好無損。乙方應負責清理暖庫內(nèi)的物品，逾期未清理的，甲方有權自行清理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。乙方應遵守國家法律法規(guī)及暖庫所在地的相關規(guī)定，合法使用暖庫，不得在暖庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付暖庫或交付的暖庫不符合正常使用條件，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或擅自改變暖庫用途、轉(zhuǎn)租暖庫等，每逾期一日，應按照未支付金額或租金總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期租金、押金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。乙方應在接到甲方解除協(xié)議通知之日起[x]日內(nèi)將暖庫交還甲方，并按照本協(xié)議約定承擔違約責任。3.若乙方損壞暖庫及其附屬設施設備，應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或委托第三方修復，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。同時，乙方應按照受損設施設備價值的[x%]向甲方支付賠償金。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方應繼續(xù)賠償。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向暖庫所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。