防水維修協(xié)議和維修合同?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋存在防水問題需要維修，乙方具備專業(yè)的防水維修資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋防水維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修標的物及服務具體描述（一）維修房屋基本信息1.房屋地址：__________________2.房屋建筑面積：______平方米3.房屋用途：__________________（二）防水維修具體部位及問題描述1.屋面防水屋面存在多處滲漏點，每逢雨天，室內(nèi)天花板對應位置出現(xiàn)水漬，部分區(qū)域出現(xiàn)滴水現(xiàn)象，嚴重影響室內(nèi)裝修及正常使用。屋面防水層老化、開裂，防水層與基層之間出現(xiàn)剝離，導致雨水滲透至屋面結構層。2.衛(wèi)生間防水衛(wèi)生間地面及墻面底部出現(xiàn)滲漏，致使樓下對應位置天花板出現(xiàn)水漬、發(fā)霉等情況，引發(fā)鄰里糾紛。衛(wèi)生間原防水層施工質(zhì)量不佳，在長期使用過程中，受水浸泡和摩擦，防水層破損，失去防水功能。3.廚房防水廚房靠近水槽區(qū)域地面滲漏，導致櫥柜底部受潮變形，影響櫥柜使用壽命。廚房地面防水層在鋪設瓷磚時遭到破壞，未及時修復，造成防水層失效。（三）維修服務內(nèi)容1.屋面防水維修拆除屋面原有破損防水層及保護層。對屋面基層進行清理、修補，確?；鶎悠秸?、干燥、無裂縫。重新鋪設高質(zhì)量的防水卷材，卷材鋪設應平整、牢固，搭接寬度符合規(guī)范要求，并進行熱熔焊接密封處理。在防水卷材上鋪設水泥砂漿保護層，厚度及強度應符合設計標準，以保護防水層不受外力破壞。2.衛(wèi)生間防水維修拆除衛(wèi)生間地面及墻面底部的瓷磚，清理基層表面的雜物和浮灰。對衛(wèi)生間地面和墻面基層進行防水處理，涂刷防水涂料，涂刷遍數(shù)及厚度應滿足防水要求，且每遍涂刷應待前一遍涂料干燥后進行。重新鋪貼衛(wèi)生間地面及墻面底部的瓷磚，瓷磚鋪貼應平整、牢固，磚縫均勻一致，使用防水填縫劑進行填縫處理。3.廚房防水維修拆除廚房靠近水槽區(qū)域的地面瓷磚及櫥柜底部部分板材，以便全面檢查防水層。對廚房地面基層進行處理，修復受損防水層，重新涂刷防水涂料，確保防水層完整、有效。重新安裝櫥柜底部板材，并更換受損瓷磚，恢復廚房原有裝修。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的維修標準和質(zhì)量要求進行防水維修工作。有權對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方維修工作完成后，有權按照本協(xié)議約定對維修質(zhì)量進行驗收。2.義務向乙方提供維修房屋的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、房屋結構圖紙等，以便乙方了解房屋情況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場的清理工作，提供必要的施工條件，如臨時水電供應、材料堆放場地等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在乙方維修期間，不得干擾乙方的正常施工，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。有權根據(jù)維修工作需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務具備從事防水維修工作所需的資質(zhì)證書和專業(yè)技術人員，確保維修工作的質(zhì)量和安全。在維修工作開始前，向甲方提交詳細的維修方案，經(jīng)甲方書面同意后實施。維修方案應包括維修部位、維修方法、維修材料、施工進度計劃等內(nèi)容。嚴格按照本協(xié)議約定的維修標準和質(zhì)量要求進行施工，確保維修質(zhì)量達到國家相關標準和行業(yè)規(guī)范。在施工過程中，應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。施工過程中應注意保護甲方房屋及周邊環(huán)境，如造成損壞，應負責修復或賠償。在維修工作完成后，向甲方提供維修報告，包括維修部位、維修方法、使用材料、維修質(zhì)量等情況，并按照本協(xié)議約定的時間通知甲方進行驗收。對維修工程提供質(zhì)量保證期，在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導致防水部位再次出現(xiàn)滲漏等問題，乙方應免費進行修復。質(zhì)量保證期自維修工程驗收合格之日起計算，屋面防水質(zhì)量保證期為______年，衛(wèi)生間和廚房防水質(zhì)量保證期為______年。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次防水維修工程的總費用為人民幣______元（大寫______元整）。該費用為包干價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部維修工作所需的人工費用、材料費用、設備費用、管理費、利潤、稅金等一切費用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫______元整）。2.乙方完成屋面防水維修工作，并經(jīng)甲方驗收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。3.乙方完成衛(wèi)生間和廚房防水維修工作，并經(jīng)甲方驗收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣______元（大寫______元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修工期（一）開工日期本協(xié)議生效且甲方支付預付款后______日內(nèi)，乙方應組織人員和材料進場施工，預計開工日期為______年______月______日。（二）竣工日期在正常施工條件下，乙方應在開工日期起______日內(nèi)完成全部防水維修工作，預計竣工日期為______年______月______日。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應順延。乙方應在工期延誤情況發(fā)生后______日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關證明文件。（三）工期延誤1.因甲方未按照本協(xié)議約定提供施工條件、支付預付款或其他應付款項，導致乙方無法正常施工的，工期延誤責任由甲方承擔，乙方不承擔任何責任，且工期相應順延。2.因乙方原因未能按照本協(xié)議約定的工期完成維修工作的，每延誤一天，乙方應按照維修費用的______%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.因不可抗力因素（如自然災害、政府行為等）導致工期延誤的，雙方應協(xié)商解決工期順延事宜，乙方不承擔違約責任。五、質(zhì)量驗收（一）驗收標準維修工程質(zhì)量應符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范，以及本協(xié)議約定的維修標準和質(zhì)量要求。屋面防水應無滲漏現(xiàn)象，衛(wèi)生間和廚房防水應經(jīng)過閉水試驗檢驗合格，無滲漏、積水等問題。（二）驗收程序1.乙方在完成每個維修部位的施工后，應提前通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后______日內(nèi)組織人員進行驗收，如驗收合格，雙方應簽署中間驗收記錄；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且工期不予順延。2.全部維修工作完成后，乙方應向甲方提交書面驗收申請，并提供維修報告。甲方應在接到申請后______日內(nèi)組織正式驗收。驗收合格的，雙方應簽署驗收報告；驗收不合格的，乙方應在甲方規(guī)定的期限內(nèi)進行整改，直至驗收合格，整改費用由乙方承擔，且乙方應按照本協(xié)議約定承擔工期延誤責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照維修費用的______%支付違約金。如因甲方逾期付款給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若甲方違反本協(xié)議約定，干擾乙方正常施工，或未按照乙方要求提供必要的協(xié)助和配合，導致乙方無法正常施工或維修工作延誤的，甲方應承擔相應的責任，賠償乙方因此遭受的損失，且工期相應順延。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修標準和質(zhì)量要求進行施工，或維修質(zhì)量不符合驗收標準，乙方應負責免費返工直至達到合格標準，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且乙方應按照維修費用的______%向甲方支付違約金。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成維修工作，每延誤一天，應按照維修費用的______%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將維修工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照維修費用的______%支付違約金。如因乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.在質(zhì)量保證期內(nèi)，若因乙方維修質(zhì)量問題導致防水部位再次出現(xiàn)滲漏等問題，乙方應在接到甲方通知后______日內(nèi)免費進行修復。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)進行修復，甲方有權自行委托第三方進行修復，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，乙方應按照維修費用的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前______日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意，同時按照本協(xié)議約定承擔相