露臺維修合同協(xié)議書模板?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方露臺出現(xiàn)損壞，需要進(jìn)行維修，乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方露臺維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.露臺現(xiàn)狀：甲方露臺位于[具體位置]，面積為[x]平方米，目前存在[詳細(xì)描述露臺損壞情況，如防水層破裂、地面瓷磚空鼓、欄桿生銹等]問題。2.維修內(nèi)容防水維修：對露臺防水層進(jìn)行全面檢查，找出滲漏點并進(jìn)行修補，確保防水層恢復(fù)防水功能，防止雨水滲漏至室內(nèi)。具體施工工藝包括清理基層、涂刷防水涂料、鋪設(shè)防水卷材等，防水材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具有良好的耐候性和防水性能。地面修復(fù)：更換空鼓、損壞的地面瓷磚，重新鋪設(shè)平整、牢固的瓷磚地面。在施工前，應(yīng)對地面基層進(jìn)行處理，確?；鶎悠秸詫?，無松動、起砂等現(xiàn)象。瓷磚的材質(zhì)、規(guī)格應(yīng)與原露臺地面一致，顏色相近，保證整體美觀。欄桿修復(fù)與更換：對生銹、損壞的欄桿進(jìn)行除銹處理，修復(fù)變形的欄桿部分，如遇無法修復(fù)的欄桿，應(yīng)進(jìn)行更換。欄桿的材質(zhì)、款式應(yīng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，安裝牢固，確保使用安全。其他修復(fù)：對露臺周邊的排水系統(tǒng)進(jìn)行檢查和疏通，確保排水暢通；對露臺墻面的裂縫進(jìn)行修補，保持墻面整潔、美觀。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行施工。有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方施工完畢后，有權(quán)按照合同約定對維修工程進(jìn)行驗收。2.義務(wù)向乙方提供露臺的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方進(jìn)行維修工作，如提供露臺的原始設(shè)計圖紙、使用情況說明等。為乙方施工提供必要的便利條件，如協(xié)調(diào)相鄰關(guān)系，確保乙方施工不受阻礙。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修費用。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并給予合理的工期順延。有權(quán)根據(jù)施工實際情況，對維修方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書面同意。2.義務(wù)具備從事露臺維修工程所需的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，按照國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保維修工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工方案和施工計劃，報甲方審核同意后嚴(yán)格按照執(zhí)行。施工方案應(yīng)包括施工流程、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如設(shè)置警示標(biāo)志、佩戴安全帽等。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，文明施工，保持施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生。施工完畢后，及時清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。對維修工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)對維修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題免費進(jìn)行維修。質(zhì)保期自維修工程驗收合格之日起計算，[具體質(zhì)保期限]年。向甲方提供維修工程所需的材料清單和質(zhì)量證明文件，材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求。三、維修費用及支付方式1.維修費用：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次露臺維修工程的總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為含稅價，包含乙方完成本合同約定的維修內(nèi)容所需的全部費用，如材料費、人工費、機(jī)械費、管理費、利潤、稅金等。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。進(jìn)度款：在乙方完成防水維修工程并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。驗收款：維修工程全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.開工日期：本合同簽訂后，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)場施工，具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：自開工之日起，乙方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)完成全部維修工程。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期順延情況發(fā)生后的[x]個工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。3.工期延誤：若乙方未能按照本合同約定的工期完成施工，每延誤一天，應(yīng)按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給甲方造成的全部損失。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：維修工程應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的質(zhì)量要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：防水層應(yīng)無滲漏現(xiàn)象，經(jīng)閉水試驗[具體試驗時間]小時無滲漏為合格。地面瓷磚鋪設(shè)應(yīng)平整、牢固，無空鼓、裂縫，瓷磚之間的縫隙均勻一致，填縫飽滿、光滑。欄桿安裝應(yīng)牢固、垂直，無松動、變形，表面應(yīng)平整、光滑，無銹蝕、掉漆現(xiàn)象。其他維修項目應(yīng)符合相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。2.驗收程序乙方完成維修工程后，應(yīng)提前[x]個工作日通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收時，乙方應(yīng)向甲方提供維修工程的相關(guān)資料，如施工記錄、材料質(zhì)量證明文件、檢驗報告等。甲方按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對維修工程進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)書面通知乙方限期整改。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)完成整改，并通知甲方進(jìn)行復(fù)驗，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。維修工程經(jīng)驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收報告。驗收報告應(yīng)包括維修工程內(nèi)容、質(zhì)量情況、驗收結(jié)論等內(nèi)容。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定為乙方施工提供必要的便利條件，導(dǎo)致乙方施工無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的全部損失，并給予乙方合理的工期順延。若甲方在驗收過程中故意刁難乙方，或者無正當(dāng)理由拒絕驗收或拖延驗收時間，視為維修工程驗收合格，甲方應(yīng)按照本合同約定支付維修費用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合同約定的要求，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е戮S修工程質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定提供維修工程所需的材料清單和質(zhì)量證明文件，或者提供的材料不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方更換材料，并承擔(dān)因此造成的全部損失。如因乙方提供的材料問題導(dǎo)致維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將維修工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成的全部損失。若乙方在質(zhì)保期內(nèi)未按照本合同約定對維修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題免費進(jìn)行維修，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，所需費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)支付該費用，否則每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，