集裝箱碼頭出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有集裝箱碼頭一處，愿意出售給乙方，乙方有意購(gòu)買該集裝箱碼頭，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.集裝箱碼頭位置本集裝箱碼頭位于[具體地理位置]，占地面積為[x]平方米，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.碼頭設(shè)施設(shè)備泊位設(shè)施：擁有[x]個(gè)集裝箱專用泊位，其中[x]個(gè)為深水泊位，可停靠[具體船型及噸位]的集裝箱船舶。泊位長(zhǎng)度總計(jì)[x]米，前沿水深達(dá)[x]米，配備先進(jìn)的系船纜樁、橡膠護(hù)舷等靠泊設(shè)施，能夠滿足各類集裝箱船舶安全便捷靠泊作業(yè)。堆場(chǎng)設(shè)施：集裝箱堆場(chǎng)面積達(dá)[x]平方米，劃分為重箱區(qū)、空箱區(qū)、冷藏箱區(qū)等不同功能區(qū)域。堆場(chǎng)內(nèi)配備了自動(dòng)化的集裝箱堆碼設(shè)備，如軌道式龍門起重機(jī)、輪胎式龍門起重機(jī)等，可實(shí)現(xiàn)高效的集裝箱堆存與吊運(yùn)作業(yè)，堆存能力可達(dá)[x]標(biāo)準(zhǔn)箱。裝卸設(shè)備：擁有多臺(tái)先進(jìn)的集裝箱裝卸設(shè)備，包括岸邊集裝箱起重機(jī)[x]臺(tái)，每臺(tái)最大起重量為[x]噸，外伸距為[x]米，可快速完成集裝箱的裝卸作業(yè)；正面吊運(yùn)機(jī)[x]臺(tái)，叉車[x]輛，能夠滿足不同工況下的貨物轉(zhuǎn)運(yùn)需求。運(yùn)輸及輔助設(shè)施：配備了完善的集疏運(yùn)系統(tǒng)，包括與鐵路專用線相連的軌道，可實(shí)現(xiàn)集裝箱的鐵路運(yùn)輸；場(chǎng)內(nèi)道路寬敞平坦，硬化面積達(dá)[x]平方米，滿足集裝箱卡車的順暢通行；同時(shí)，還設(shè)有完善的給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、通信系統(tǒng)等輔助設(shè)施，確保碼頭運(yùn)營(yíng)的正常進(jìn)行。3.碼頭經(jīng)營(yíng)資質(zhì)及相關(guān)許可甲方保證該集裝箱碼頭已取得所有必要的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)及相關(guān)許可，包括但不限于港口經(jīng)營(yíng)許可證、水路運(yùn)輸許可證等，且均在有效期內(nèi)。碼頭運(yùn)營(yíng)符合國(guó)家及地方關(guān)于港口經(jīng)營(yíng)的各項(xiàng)法律法規(guī)及政策要求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)買價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的集裝箱碼頭相關(guān)信息，包括但不限于碼頭設(shè)施設(shè)備狀況、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、財(cái)務(wù)狀況等。保證所出售的集裝箱碼頭不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理集裝箱碼頭的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理期間，負(fù)責(zé)維持碼頭的正常運(yùn)營(yíng)，確保各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常使用，不得擅自改變碼頭的經(jīng)營(yíng)狀況或處置碼頭的重要資產(chǎn)。在乙方支付全部購(gòu)買價(jià)款后，按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付集裝箱碼頭及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并提供必要的技術(shù)支持和培訓(xùn)服務(wù)，以便乙方能夠順利接管碼頭運(yùn)營(yíng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的碼頭信息，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。在甲方交付碼頭及相關(guān)設(shè)施設(shè)備后，有權(quán)對(duì)碼頭進(jìn)行檢查驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。在接管碼頭運(yùn)營(yíng)后，有權(quán)按照法律法規(guī)及自身經(jīng)營(yíng)規(guī)劃對(duì)碼頭進(jìn)行合理的經(jīng)營(yíng)管理。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)買價(jià)款。接受甲方交付的集裝箱碼頭及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并按照合同約定的用途使用碼頭，不得擅自改變碼頭的性質(zhì)和用途。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的文件和資料，承擔(dān)自身應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用。在接管碼頭運(yùn)營(yíng)后，遵守國(guó)家及地方關(guān)于港口經(jīng)營(yíng)的法律法規(guī)及政策要求，依法依規(guī)經(jīng)營(yíng)碼頭，維護(hù)碼頭的良好形象和運(yùn)營(yíng)秩序。三、購(gòu)買價(jià)款及支付方式1.購(gòu)買價(jià)款本集裝箱碼頭的購(gòu)買價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含碼頭的土地使用權(quán)、地上建筑物、設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)等全部?jī)r(jià)值，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)買價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在甲方完成碼頭產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)買價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余購(gòu)買價(jià)款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在碼頭交付之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。四、產(chǎn)權(quán)過戶及交付1.產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在本合同簽訂后積極辦理集裝箱碼頭的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保在合同約定的時(shí)間內(nèi)將碼頭的產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)全力配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)文件和資料。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.交付在乙方支付全部購(gòu)買價(jià)款后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將集裝箱碼頭及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)碼頭的設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營(yíng)狀況等進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并簽署書面的交付確認(rèn)書。甲方應(yīng)確保交付的碼頭及相關(guān)設(shè)施設(shè)備處于正常運(yùn)行狀態(tài)，各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。如交付時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至達(dá)到合同要求。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的碼頭信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方所出售的集裝箱碼頭存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，致使乙方無法正常取得碼頭產(chǎn)權(quán)或影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)買價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。若甲方未按照合同約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)買價(jià)款的[x]‰向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)買價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付碼頭及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)買價(jià)款的[x]‰向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)買價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因碼頭未能按時(shí)交付而遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]‰向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。同時(shí)，乙方應(yīng)按照購(gòu)買價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變碼頭的性質(zhì)和用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照購(gòu)買價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方改變用途導(dǎo)致碼頭價(jià)值受損或引發(fā)其他法律問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延遲辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照購(gòu)買價(jià)款的[x]‰向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。