住宅出租辦公合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該房產(chǎn)作為辦公用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述房產(chǎn)出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物包括但不限于以下內(nèi)容：__________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿(mǎn)，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)_________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。

4.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

五、租賃物的使用

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

5.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

六、維修責(zé)任

6.1租賃物在使用過(guò)程中，因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

6.2租賃物在正常使用過(guò)程中，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

七、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明

2.租賃物現(xiàn)狀描述

3.甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度

4.其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該房產(chǎn)作為辦公用途，丙方作為第三方，為保障甲乙雙方的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述房產(chǎn)出租給乙方使用事宜，并引入丙方作為第三方主體，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物包括但不限于以下內(nèi)容：__________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿(mǎn)，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)_________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。

4.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

五、第三方責(zé)任

5.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于租金支付、租賃物使用、維修責(zé)任等。

5.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行調(diào)查和處理，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除合同等。

5.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，代為承擔(dān)甲方因乙方違約而產(chǎn)生的損失。

六、租賃物的使用

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

6.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

七、維修責(zé)任

7.1租賃物在使用過(guò)程中，因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

7.2租賃物在正常使用過(guò)程中，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

8.3乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物用途或進(jìn)行裝修的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

九、限制條款

9.1乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給第三方使用。

9.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過(guò)丙方的監(jiān)督和介入，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)，降低甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃物的安全、維護(hù)甲方的合法權(quán)益，并通過(guò)限制條款和違約責(zé)任條款，確保甲方在合同履行過(guò)程中的主導(dǎo)地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該房產(chǎn)作為辦公用途，丙方作為第三方，為保障乙方的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述房產(chǎn)出租給乙方使用事宜，并引入丙方作為第三方主體，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物包括但不限于以下內(nèi)容：__________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿(mǎn)，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)_________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。

4.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

五、第三方責(zé)任

5.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于提供符合約定的租賃物、維修責(zé)任等。

5.2丙方有權(quán)對(duì)甲方的不當(dāng)行為進(jìn)行調(diào)查和處理，包括但不限于要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任、提供替代服務(wù)等。

5.3丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，代為保障乙方的權(quán)益，包括但不限于要求甲方支付賠償金。

六、租賃物的使用

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

6.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

七、維修責(zé)任

7.1租賃物在使用過(guò)程中，因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

7.2租賃物在正常使用過(guò)程中，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

八、乙方權(quán)利

8.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃物，如不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。

8.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持租賃物的良好狀態(tài)，確保乙方正常使用。

8.3乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，要求甲方按照合同約定退還押金。

九、甲方違約責(zé)任

9.1甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

9.2甲方未履行維修責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方立即進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。

十、限制條款

10.1甲方不得擅自提高租金，如需提高，應(yīng)提前__________日通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

10.2甲方不得擅自改變租賃物的用途，如需改變，應(yīng)提前__________日通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

十一、爭(zhēng)議解決

11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或