抵押合同法律咨詢協(xié)議編號：__________

甲方（抵押人）：__________，住所地：__________。

乙方（抵押權(quán)人）：__________，住所地：__________。

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，并愿意以其作為抵押物為乙方提供擔(dān)保，乙方同意接受該抵押物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方以其房產(chǎn)作為抵押物為乙方提供擔(dān)保的條款，確保乙方在債務(wù)履行期內(nèi)對甲方債務(wù)享有優(yōu)先受償權(quán)。

二、合同背景：甲方因經(jīng)營需要，向乙方借款__________元，乙方同意提供貸款，為保證債務(wù)的履行，甲方同意以其房產(chǎn)作為抵押物。

三、抵押物：甲方以其位于__________的房產(chǎn)作為抵押物，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承諾在合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分抵押物。

2.甲方應(yīng)按照約定的期限履行債務(wù)，如甲方未按期償還債務(wù)，乙方有權(quán)依照法律規(guī)定優(yōu)先受償?shù)盅何铩?/p>

3.甲方應(yīng)承擔(dān)抵押物的保管責(zé)任，確保抵押物在合同履行期間的安全，防止因甲方原因?qū)е碌盅何餁p、滅失或價值減損。

4.甲方應(yīng)如實向乙方提供與抵押物相關(guān)的信息，包括但不限于房產(chǎn)登記證明、評估報告等。

5.甲方應(yīng)積極配合乙方的債權(quán)實現(xiàn)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)等。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定向甲方提供貸款，并確保貸款資金的安全使用。

2.乙方在抵押物登記后，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物等。

3.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自解除合同或放棄抵押權(quán)。

4.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的抵押物相關(guān)信息，確保信息的安全。

5.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，合理行使抵押權(quán)，不得損害甲方的合法權(quán)益。

雙方的權(quán)利：

1.甲方享有在合同履行期間，對抵押物的占有權(quán)，并有權(quán)在債務(wù)履行完畢后請求乙方返還抵押物。

2.乙方享有在債務(wù)履行期屆滿時，優(yōu)先受償?shù)盅何锏臋?quán)利。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。

2.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

3.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，依法納稅和承擔(dān)相應(yīng)的社會責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：本抵押合同項下，甲方同意以其房產(chǎn)作為抵押物，為乙方提供總額為人民幣__________元的擔(dān)保。該金額為本合同項下甲方對乙方債務(wù)的擔(dān)保上限。

二、支付方式：

1.本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付抵押物評估費用人民幣__________元，作為抵押物評估的前期費用。該費用應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)一次性支付。

2.債務(wù)履行期間，甲方應(yīng)根據(jù)債務(wù)的具體還款計劃，按期向乙方支付債務(wù)本金及利息。還款計劃應(yīng)包括每期還款金額、還款日期和還款方式。

3.如甲方未按期償還債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方提前償還全部債務(wù)本金及利息，并有權(quán)行使抵押權(quán)。

4.債務(wù)履行完畢后，若甲方已按約定履行還款義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同約定的解除抵押關(guān)系之日起__________個工作日內(nèi)，退還甲方已支付的抵押物評估費用及其他相關(guān)費用。

5.甲方支付的款項應(yīng)通過以下方式支付：

a.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將款項匯入乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

b.現(xiàn)金支付：如需現(xiàn)金支付，雙方應(yīng)另行約定具體的支付時間和地點。

6.雙方應(yīng)確保所有支付均符合國家相關(guān)財務(wù)管理制度和稅務(wù)規(guī)定。

三、額外費用：

1.本合同項下如產(chǎn)生律師費、訴訟費、保全費、執(zhí)行費等額外費用，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。

2.如因甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生額外費用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用，并支付乙方相應(yīng)的違約金。

四、資金監(jiān)管：

1.雙方同意設(shè)立專門賬戶用于本合同項下的資金支付，該賬戶由乙方監(jiān)管。

2.乙方有權(quán)隨時查詢賬戶資金情況，并有權(quán)對賬戶資金進行監(jiān)管，確保資金使用的合法性和合規(guī)性。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.甲方違約行為：若甲方未按合同約定履行債務(wù)還款義務(wù)，或者未經(jīng)乙方書面同意擅自處分抵押物，視為甲方違約。

2.乙方違約行為：若乙方未按合同約定提供貸款，或者未經(jīng)甲方書面同意解除合同或放棄抵押權(quán)，視為乙方違約。

3.違約責(zé)任及賠償：

a.甲方違約時，應(yīng)向乙方支付自違約之日起至實際償還日止的違約金，違約金按未償還債務(wù)本金每日萬分之__________計算。

b.乙方違約時，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于利息損失、律師費等。

c.若違約行為導(dǎo)致抵押物價值減損或滅失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭議解決：

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商期限不超過__________個工作日。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.如任何一方未在規(guī)定時間內(nèi)提起仲裁，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非仲裁機關(guān)或法院另有裁定。

三、適用法律與管轄：

1.本合同受中華人民共和國法律管轄，并適用中華人民共和國法律。

2.對于合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，如未達成仲裁或訴訟，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。

四、其他：

1.本合同項下的違約金和賠償金不應(yīng)免除違約方的合同責(zé)任。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件必須同時滿足：

1.甲方已將抵押物產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，完成抵押登記手續(xù)；

2.乙方已收到甲方支付的抵押物評估費用；

3.雙方已就合同條款達成一致，并簽署本合同。

二、有效期：本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期__________年。

三、變更與終止條款：

1.變更：在合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.終止條件：

a.債務(wù)履行完畢，甲方已按約定償還全部債務(wù)本金及利息，且乙方已解除抵押權(quán)；

b.雙方協(xié)商一致，決定終止合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.一方違約，另一方依法解除合同。

3.終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)按照以下程序處理：

a.雙方應(yīng)相互通知對方合同終止的事實；

b.乙方應(yīng)解除抵押權(quán)，并退還甲方抵押物；

c.雙方應(yīng)清理合同履行過程中的債權(quán)債務(wù)，并按照約定處理相關(guān)費用。

四、通知：

1.雙方應(yīng)通過以下方式相互通知：

a.書面通知：通過掛號信、特快專遞或快遞等方式發(fā)送至對方指定的地址；

b.電子郵件：發(fā)送至對方指定的電子郵箱。

2.通知送達日期以實際收到日期為準(zhǔn)。

五、不可抗力：

1.本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

六、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對抵押物擁有合法產(chǎn)權(quán)。

2.抵押物評估報告：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細說明抵押物的價值及評估依據(jù)。

3.債務(wù)合同：甲方與乙方簽訂的借款合同，作為本抵押合同履行的依據(jù)。

4.抵押物登記證明：甲方將抵押物登記于乙方名下的相關(guān)證明文件。

5.本合同簽訂雙方的身份證明文件：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等，以證明雙方具有簽訂本合同的資格和能力。

6.其他相關(guān)文件：雙方認為與本合同履行相關(guān)的其他文件，如財務(wù)報表、還款計劃等。

所有附件均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方、乙方應(yīng)確保提供的附件真實、有效，如有虛假、無效或不符合法律規(guī)定的，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由提供方承擔(dān)。附件內(nèi)容如有變更，應(yīng)及時通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以