出售建房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該土地使用權(quán)出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1土地位置：________________________

1.2土地面積：________________________

1.3土地使用權(quán)類型：________________________

1.4土地使用權(quán)年限：________________________

1.5土地用途：________________________

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.2支付方式：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，將交易價格一次性支付給甲方。

三、交付時間及條件

3.1甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)保證交付的土地使用權(quán)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1乙方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、土地增值稅等。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時間交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的__%。

5.2乙方未按約定支付交易價格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付交易價格的__%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2任何一方不得擅自解除本合同。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

2.相關(guān)權(quán)屬證書復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該土地使用權(quán)出售給乙方，并約定丙方作為擔(dān)保方，為確保交易安全，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1土地位置：________________________

1.2土地面積：________________________

1.3土地使用權(quán)類型：________________________

1.4土地使用權(quán)年限：________________________

1.5土地用途：________________________

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.2支付方式：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，將交易價格一次性支付給甲方。

2.3丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

三、交付時間及條件

3.1甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)保證交付的土地使用權(quán)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方作為擔(dān)保方，在乙方未按約定支付交易價格的情況下，有權(quán)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

4.2丙方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保物，以保證其擔(dān)保義務(wù)的履行。

4.3丙方有權(quán)在乙方違約時，按照本合同約定采取必要措施，包括但不限于解除擔(dān)保責(zé)任、向甲方支付違約金等。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1乙方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、土地增值稅等。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按約定時間支付交易價格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付交易價格的__%。

6.2丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的__%。

6.3甲方在交付土地使用權(quán)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綗o法及時獲得土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的__%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2任何一方不得擅自解除本合同。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

2.相關(guān)權(quán)屬證書復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方身份證復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的在于增加交易的安全性，確保甲方在交易過程中能夠獲得相應(yīng)的權(quán)益保障。丙方作為擔(dān)保方，在乙方違約時，能夠及時履行擔(dān)保義務(wù)，保障甲方的利益不受損失。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障，同時通過設(shè)定乙方的違約責(zé)任和限制條款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的長期利益。通過丙方的擔(dān)保，甲方在交易過程中能夠更加放心，從而推動交易的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，現(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，并約定丙方作為擔(dān)保方，為確保交易安全，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位置：________________________

1.2房產(chǎn)面積：________________________

1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________________________

1.4房產(chǎn)用途：________________________

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.2支付方式：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，將交易價格一次性支付給甲方。

2.3丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

三、交付時間及條件

3.1甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)保證交付的房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，且無任何權(quán)利瑕疵。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方作為擔(dān)保方，在乙方未按約定支付交易價格的情況下，有權(quán)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

4.2丙方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保物，以保證其擔(dān)保義務(wù)的履行。

4.3丙方有權(quán)在乙方違約時，按照本合同約定采取必要措施，包括但不限于解除擔(dān)保責(zé)任、向甲方支付違約金等。

五、乙方權(quán)利與利益

5.1乙方有權(quán)要求甲方在交付房產(chǎn)前，提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息和權(quán)屬證明。

5.2乙方有權(quán)在交付房產(chǎn)后，對房產(chǎn)進(jìn)行合理使用，并享有房產(chǎn)的收益權(quán)。

5.3乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、支付違約金等。

六、甲方責(zé)任與限制

6.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)屬問題引起的法律責(zé)任。

6.2甲方不得在交付房產(chǎn)前，將房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

6.3甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的__%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2任何一方不得擅自解除本合同。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件；

2.相關(guān)權(quán)屬證書復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方身份證復(fù)印件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙