電話卡店租賃協(xié)議

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的電話卡店場地（以下簡稱“該場地”），乙方有意租賃該場地用于經(jīng)營電話卡相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃場地及用途1.甲方將上述該場地出租給乙方使用，場地建筑面積為[X]平方米。2.乙方租賃該場地僅用于合法經(jīng)營電話卡銷售、充值及相關(guān)配套服務(wù)等業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金按[支付周期，如季度/半年]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或協(xié)議解除后，如乙方無違約行為且場地及設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供場地的合法性及安全性，確保乙方在租賃期間正常使用場地。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的主體結(jié)構(gòu)維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場地相關(guān)的合法經(jīng)營手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用場地，并自主開展經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)場地及甲方提供的附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成場地及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在場地內(nèi)從事任何違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切后果，均由乙方自行承擔(dān)。5.在租賃期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將場地轉(zhuǎn)租給第三方。6.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃場地的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等經(jīng)營過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、裝修及改造1.乙方因經(jīng)營需要對場地進(jìn)行裝修或改造的，須提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.乙方的裝修改造不得破壞場地的主體結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施，裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方投入的裝修改造部分歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞，但甲方另有書面同意的除外。六、協(xié)議的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.若乙方逾期支付租金累計超過[X]天，或未經(jīng)甲方書面同意擅自改變場地用途、擅自轉(zhuǎn)租場地、擅自破壞場地主體結(jié)構(gòu)等嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回場地，并沒收乙方押金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府拆遷等）導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自動解除。租金按照實際使用時間結(jié)算，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)