2025商鋪租賃合同協(xié)議書范本合同編號：本合同于年月日由以下雙方在（城市/縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方愿意將所擁有的商鋪出租給乙方，乙方愿意承租該商鋪，雙方本著平等、自愿、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條合同雙方信息1.1甲方為商鋪的所有權(quán)人，乙方為承租人，雙方均具備完全的民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。1.2本合同項下所述商鋪的具體信息如下：地址：面積：結(jié)構(gòu)：權(quán)屬證明編號：1.3甲方保證其對商鋪擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證出租行為不違反相關(guān)法律法規(guī)及商鋪所在物業(yè)的相關(guān)管理規(guī)定。第二條租賃用途2.1乙方承諾僅將該商鋪用于（具體用途），不得擅自改變商鋪的用途或進行違法活動。如需改變用途，需提前日以書面形式通知甲方并獲得書面同意。2.2乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及商鋪所在物業(yè)的管理規(guī)定，不得從事任何損害甲方權(quán)益或商鋪公共設(shè)施的行為。第三條租金及押金條款3.1甲乙雙方約定，該商鋪的年租金為人民幣元（大寫：元整），租金按（月/季度/半年）支付，每期租金為人民幣元。3.2乙方應(yīng)于每期租金到期日前日支付下一期租金至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.3乙方需支付押金人民幣元（大寫：元整），用于保證乙方履行本合同項下的義務(wù)。押金在租賃期滿后，若乙方無違約行為且商鋪及相關(guān)設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)全額退還（不計利息）。3.4若乙方逾期支付租金或違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的押金，不足部分可向乙方追償。第四條租金支付方式4.1乙方應(yīng)按照本合同第三條約定的支付方式按時支付租金，不得以任何理由拖延或拒絕支付。4.2甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。4.3若乙方因特殊情況無法按時支付租金，需提前日以書面形式通知甲方并獲得甲方書面同意，雙方可協(xié)商調(diào)整支付時間。第五條商鋪的使用與維護5.1甲方保證商鋪在交付時處于可正常使用狀態(tài)，并向乙方提供必要的鑰匙及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及其設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時修復或通知甲方處理，費用由乙方承擔。5.3乙方在租賃期間內(nèi)，不得擅自拆除、改造或添加可能影響商鋪結(jié)構(gòu)的設(shè)施設(shè)備，如需裝修，需提前日以書面形式向甲方申請，并獲得甲方書面同意后方可施工。5.4租賃期間，商鋪的日常維護及維修費用由乙方承擔，除非因甲方提供的設(shè)施設(shè)備本身質(zhì)量問題導致?lián)p壞，此時由甲方負責維修費用。5.5甲方有權(quán)在租賃期間內(nèi)對商鋪進行檢查，確保乙方按照約定使用商鋪，乙方應(yīng)予以配合。第六條租賃期限6.1本合同租賃期自年月日起至年月日止，共計年。6.2租賃期滿后，乙方若希望繼續(xù)租賃，需在租賃期滿前日以書面形式向甲方提出續(xù)租申請，并雙方協(xié)商簽訂新的租賃合同。6.3若租賃期滿后雙方未續(xù)簽合同，乙方應(yīng)在租賃期滿后日內(nèi)搬離商鋪，并將商鋪恢復至可租賃狀態(tài)，逾期未搬離的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。第七條合同的續(xù)租與終止7.1若乙方在租賃期間內(nèi)無違約行為且按時支付租金，甲方可視情況優(yōu)先與乙方續(xù)簽合同。7.2本合同在以下情況下終止：雙方協(xié)商一致終止合同；一方嚴重違反合同約定，且在收到書面通知后日內(nèi)未予以改正；因不可抗力導致合同無法履行。7.3合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，結(jié)清所有費用，并將商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。第八條合同的變更與解除8.1本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認后方可生效。8.2若因政策性調(diào)整或其他不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，已履行部分的租金按實際使用時間結(jié)算，甲方應(yīng)將剩余押金退還乙方。第九條違約責任9.1若乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方賠償損失，并扣除相應(yīng)押金。9.2若甲方無正當理由提前收回商鋪，或違反本合同其他約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失，包括但不限于裝修費用及乙方產(chǎn)生的其他合理損失。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等