鞋店轉租協(xié)議書范本?合同編號：[編號]甲方（轉租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[鞋店具體地址]的鞋店（以下簡稱"該鞋店"），并有意將該鞋店轉租給乙方，乙方愿意承租。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將該鞋店轉租給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.鞋店位置及面積：該鞋店位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量確認為準。2.店鋪現(xiàn)狀：甲方保證將該鞋店以現(xiàn)狀轉租給乙方，包括但不限于店內現(xiàn)有裝修、陳列設施、庫存商品等。店鋪內的裝修風格為[裝修風格描述]，陳列設施包括[具體設施列舉]，庫存商品明細見附件[附件名稱]。3.經(jīng)營范圍：該鞋店目前的經(jīng)營范圍為銷售各類品牌鞋子，乙方同意在承租期間按照原經(jīng)營范圍經(jīng)營，如需變更經(jīng)營范圍，應提前書面通知甲方并取得甲方同意。二、轉租期限1.轉租起始日期：本協(xié)議轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方有意續(xù)租的，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如乙方續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同，租金及其他條款由雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據(jù)市場行情及店鋪經(jīng)營情況每年進行一次調整，調整幅度由雙方協(xié)商確定，但每次調整幅度不得超過原租金的[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付方式，如按月/季/半年支付等]，乙方應在每期租金到期前[x]天向甲方支付下期租金。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營自主權。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權解除本協(xié)議，且不承擔違約責任。2.義務保證該鞋店具有合法轉租權，并向乙方提供相關證明文件。負責處理與該鞋店相關的產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛等，確保乙方在承租期間的正常經(jīng)營不受影響。在轉租期限內，協(xié)助乙方辦理與該鞋店經(jīng)營相關的證照變更手續(xù)，費用由乙方承擔。按照本協(xié)議約定向乙方交付該鞋店，并保證該鞋店符合安全使用標準。在租賃期限內，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將該鞋店再次轉租給第三方。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協(xié)議約定的轉租期限內按照約定使用該鞋店，并享有該鞋店的經(jīng)營自主權。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力或政府行為導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，乙方有權要求甲方按照實際租賃期限退還剩余租金及押金，并要求甲方賠償乙方的裝修損失、經(jīng)營損失等合理損失。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。按照該鞋店原經(jīng)營范圍合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動，不得損害甲方及第三方的合法權益。負責該鞋店的日常經(jīng)營管理、維護及保養(yǎng)，承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該鞋店的裝修、結構及用途，不得對該鞋店進行轉租、分租或與第三方合作經(jīng)營。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應按照原狀將該鞋店返還給甲方，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。五、裝修及設備添置1.裝修：乙方因經(jīng)營需要對該鞋店進行裝修的，應提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害建筑物的主體結構及其他業(yè)主的合法權益。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方對該鞋店的裝修部分無償歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償費用。2.設備添置：乙方在承租期間因經(jīng)營需要添置的設備、設施等，所有權歸乙方所有。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方有權自行處置，但乙方應負責將該鞋店內的設備、設施等恢復原狀，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付該鞋店或交付的鞋店不符合約定條件的，應按照月租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自將該鞋店再次轉租給第三方或因甲方原因導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照月租金的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方的全部損失。如甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協(xié)議，收回該鞋店，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照月租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變該鞋店的裝修、結構及用途或未經(jīng)甲方書面同意擅自轉租、分租或與第三方合作經(jīng)營的，甲方有權解除本協(xié)議，收回該鞋店，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照月租金的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應負責將該鞋店恢復原狀，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。如乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如本協(xié)議的條款與補充協(xié)議的條款不一致的，以補充協(xié)議的條款為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)