門面轉(zhuǎn)讓和出租合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方/出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方/承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]的門面（以下簡稱"該門面"），有意將其轉(zhuǎn)讓或出租給乙方，乙方愿意受讓或承租該門面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、門面基本情況1.位置：該門面位于[詳細地址]，具體位置為[門牌號及樓層等詳細描述]。2.面積：門面建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準(zhǔn)。3.用途：該門面目前用于[經(jīng)營業(yè)態(tài)，如餐飲、零售等]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用該門面，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、轉(zhuǎn)讓/出租方式及期限1.轉(zhuǎn)讓方式：甲方將該門面的經(jīng)營權(quán)、裝修及設(shè)備等一并轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓費用為人民幣[x]元。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓定金人民幣[x]元；在完成所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)后的[x]日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元。2.出租方式：甲方將該門面出租給乙方，租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。租金支付方式為[具體支付方式，如每月支付、每季度支付等]，乙方應(yīng)在每月/每季度的第[x]日前向甲方支付當(dāng)月/當(dāng)季度租金。首月/首季度租金應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付。3.續(xù)租：租賃期限屆滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款/租金及其他費用。有權(quán)對乙方使用門面的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)：保證該門面權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用該門面。如因門面權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供該門面的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要資料，并協(xié)助乙方辦理與門面經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)（如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等），費用由[方]承擔(dān)。在轉(zhuǎn)讓/租賃期限內(nèi)，保證該門面符合正常使用要求，負責(zé)對門面的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，確保乙方的經(jīng)營安全。因甲方原因?qū)е麻T面出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期限屆滿或合同解除后，如乙方按照本合同約定交還門面，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)退還乙方已支付的押金（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在轉(zhuǎn)讓/租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該門面，從事合法經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助辦理證照手續(xù)、維修保養(yǎng)門面等。在租賃期限屆滿或合同解除后，如乙方無違約行為，有權(quán)要求甲方退還已支付的押金（如有）。2.義務(wù)：按照本合同約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓款/租金及其他費用，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金或押金（如有）。按照本合同約定的用途使用該門面，不得擅自改變用途、損壞門面結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е麻T面損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用該門面從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，負責(zé)門面的日常經(jīng)營管理及安全保衛(wèi)工作，承擔(dān)門面的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)按照本合同約定的狀態(tài)交還門面，如有損壞或丟失的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自拆除門面內(nèi)的裝修及設(shè)備設(shè)施。四、裝修及設(shè)備設(shè)施1.轉(zhuǎn)讓情況下的裝修及設(shè)備設(shè)施：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的裝修及設(shè)備設(shè)施包括但不限于[詳細列舉裝修及設(shè)備設(shè)施清單]，乙方應(yīng)在接收門面時進行驗收，如發(fā)現(xiàn)與清單不符或存在損壞的，應(yīng)及時通知甲方。對于甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的裝修及設(shè)備設(shè)施，乙方應(yīng)合理使用，在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除可移動的裝修及設(shè)備設(shè)施，但應(yīng)負責(zé)恢復(fù)門面原狀；對于不可移動的裝修及設(shè)備設(shè)施，乙方不得拆除，應(yīng)無償留給甲方。2.出租情況下乙方自行裝修：乙方因經(jīng)營需要對門面進行裝修的，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行裝修。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶及物業(yè)的正常使用。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方自行裝修的部分，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)門面原狀，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成。如乙方未按時恢復(fù)，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。五、押金1.押金金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[x]元。2.押金用途：押金用于保證乙方按照本合同約定履行義務(wù)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金或賠償損失。3.押金退還：在租賃期限屆滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)將押金全額退還乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款/租金總額的[x%]作為違約金，并退還乙方已支付的全部款項（如有）。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓款/租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金或押金（如有）。如乙方擅自改變門面用途、損壞門面結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備、利用門面從事違法違規(guī)活動或違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款/租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將門面轉(zhuǎn)租給第三方或轉(zhuǎn)讓門面經(jīng)營權(quán)的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款/租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙