頂樓花園出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]房屋的頂樓花園（以下簡稱"該頂樓花園"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該頂樓花園，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.位置：該頂樓花園位于[房屋具體地址]房屋的頂部，與房屋相連，具有獨立的出入通道。2.面積：經(jīng)雙方測量及確認，該頂樓花園的建筑面積為[x]平方米，實際使用面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.現(xiàn)狀：該頂樓花園目前為[現(xiàn)有狀態(tài)描述，如已簡單綠化、有部分搭建物等]，花園內(nèi)設(shè)有[設(shè)施設(shè)備情況，如灌溉系統(tǒng)、休息桌椅等]。4.用途：該頂樓花園僅作為居住用途的附屬花園使用，乙方不得擅自改變其用途。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該頂樓花園擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，有權(quán)出售該頂樓花園，且該頂樓花園不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。向乙方提供該頂樓花園的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、花園規(guī)劃圖等，確保乙方對該頂樓花園的情況有充分了解。協(xié)助乙方辦理該頂樓花園的過戶手續(xù)（如有需要），提供必要的文件和配合，所需費用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本合同約定的時間和條件向乙方交付該頂樓花園，并保證交付時該頂樓花園的現(xiàn)狀與本合同約定一致。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間和條件交付該頂樓花園。有權(quán)在購買后對該頂樓花園進行合理的使用和維護，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。在甲方履行本合同義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。按照法律法規(guī)及本合同約定合理使用該頂樓花園，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進行違法違規(guī)建設(shè)。在使用該頂樓花園過程中，承擔(dān)相應(yīng)的維護、保養(yǎng)責(zé)任，保持花園的整潔和安全，不得對相鄰業(yè)主的權(quán)益造成損害。配合甲方辦理與該頂樓花園出售相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和信息。三、購房款及支付方式1.購房款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的購房款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。該定金在乙方履行本合同義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在[辦理過戶手續(xù)/交付花園等具體時間節(jié)點]前，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付至甲方指定的銀行賬戶。四、交付時間與方式1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[x]日內(nèi)，將該頂樓花園交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進行交接，甲方應(yīng)向乙方提供該頂樓花園的鑰匙，并確?；▓@內(nèi)的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。乙方應(yīng)在交接清單上簽字確認，視為完成交付。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付該頂樓花園，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的頂樓花園存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應(yīng)負責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該頂樓花園的結(jié)構(gòu)、用途或進行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失；乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_