門面出租合同補充協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《門面出租合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同未盡事宜達成如下補充協(xié)議：一、標的物具體描述1.門面位置：本補充協(xié)議所涉及的門面位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。該門面的具體位置以原合同所附的平面圖為準。2.門面用途：乙方承租該門面的用途為[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面用途。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本補充協(xié)議及原合同的約定收取租金及其他費用。甲方有權(quán)對門面的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本補充協(xié)議或原合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期間，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該門面，但應(yīng)提前通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證門面的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本補充協(xié)議及原合同的約定，及時履行維修義務(wù)，保證門面及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。如因甲方未及時履行維修義務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與門面租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本補充協(xié)議及原合同的約定使用門面。在租賃期間，乙方有權(quán)對門面進行合理裝修，但應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其裝修，但不得損害門面的原有結(jié)構(gòu)。如甲方轉(zhuǎn)讓門面，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本補充協(xié)議及原合同的約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應(yīng)合理使用門面及其附屬設(shè)施，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)或損壞門面設(shè)施。如因乙方使用不當造成門面及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在門面內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還門面及其附屬設(shè)施。三、租金及支付方式1.租金調(diào)整：自[租金調(diào)整日期]起，租金標準調(diào)整為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付賠償金。四、租賃期限1.租賃期限延長：原合同租賃期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限延長至[新的結(jié)束日期]。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，租金及其他條款可根據(jù)市場行情協(xié)商確定。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本補充協(xié)議及原合同的約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。如甲方擅自解除合同，應(yīng)按照合同總租金的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責任如乙方未按照本補充協(xié)議及原合同的約定履行義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。如乙方擅自解除合同，已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期支付租金或其他費用，除按照本補充協(xié)議第三條第3款支付違約金外，還應(yīng)承擔甲方因追討費用而產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。六、爭議解決本補充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補充協(xié)議作為原合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議與原合同約定不一致的，以本補充協(xié)議為準。2.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.