防違章建筑合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方對(duì)其特定區(qū)域內(nèi)存在違章建筑的情況有監(jiān)管及防止新增違章建筑的需求，乙方具備相關(guān)專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供防違章建筑相關(guān)服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方開展防違章建筑相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方指定的[具體區(qū)域名稱]范圍內(nèi)的土地及地上建筑物進(jìn)行巡查、監(jiān)控，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止任何未經(jīng)合法審批的新建、改建、擴(kuò)建等違章建筑行為。具體巡查范圍包括但不限于該區(qū)域內(nèi)的所有地塊、已建及在建的各類建筑物、構(gòu)筑物等。（二）服務(wù)內(nèi)容1.日常巡查乙方安排專業(yè)巡查人員按照固定的巡查路線和頻率對(duì)指定區(qū)域進(jìn)行巡查，確保每天至少[x]次全面巡查，并做好巡查記錄。巡查記錄應(yīng)詳細(xì)記載巡查時(shí)間、巡查人員、巡查區(qū)域、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等信息。2.監(jiān)控預(yù)警在指定區(qū)域內(nèi)合理設(shè)置監(jiān)控設(shè)備，確保監(jiān)控范圍覆蓋整個(gè)區(qū)域。乙方負(fù)責(zé)監(jiān)控設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)及數(shù)據(jù)存儲(chǔ)，保證監(jiān)控設(shè)備的正常運(yùn)行。對(duì)監(jiān)控中發(fā)現(xiàn)的異常情況（如疑似違章建筑施工跡象），乙方應(yīng)立即通知甲方，并在[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)情況進(jìn)行核實(shí)，如確認(rèn)為違章建筑行為，及時(shí)采取相應(yīng)措施予以制止，并向甲方報(bào)告詳細(xì)情況。3.信息溝通與報(bào)告乙方應(yīng)建立與甲方的定期信息溝通機(jī)制，每周向甲方提交書面巡查報(bào)告，匯報(bào)本周巡查情況、發(fā)現(xiàn)的問題及處理結(jié)果等。對(duì)于發(fā)現(xiàn)的重大違章建筑行為或緊急情況，乙方應(yīng)在第一時(shí)間（[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)）以電話、短信、郵件等方式通知甲方，并在[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)提交詳細(xì)書面報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括違章建筑的具體位置、規(guī)模、施工進(jìn)度、涉及人員等信息，以及乙方已采取的制止措施和下一步工作計(jì)劃。4.協(xié)助處理違章建筑若在巡查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)已建成的違章建筑，乙方應(yīng)協(xié)助甲方按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，配合政府相關(guān)部門開展違章建筑的認(rèn)定、拆除等工作。包括提供現(xiàn)場(chǎng)照片、視頻等證據(jù)資料，協(xié)助制定拆除方案，參與拆除現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)與保障工作等。對(duì)于正在建設(shè)的違章建筑，乙方應(yīng)立即采取有效措施予以制止，如要求施工方停止施工、暫扣施工工具等，并及時(shí)通知甲方及相關(guān)政府部門。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)范圍、內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)提供防違章建筑服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議。有權(quán)獲取乙方提交的巡查報(bào)告、監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)等相關(guān)信息資料。2.義務(wù)向乙方提供與防違章建筑相關(guān)的基礎(chǔ)資料，包括但不限于指定區(qū)域的土地規(guī)劃文件、現(xiàn)有建筑物產(chǎn)權(quán)資料等，確保資料的真實(shí)性和完整性。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方開展工作，協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門、當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)等的關(guān)系，為乙方的巡查、監(jiān)控等工作提供必要的便利條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取服務(wù)費(fèi)用。在履行服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保服務(wù)工作的順利開展。對(duì)于甲方提出的超出本協(xié)議約定范圍的不合理要求，乙方有權(quán)拒絕。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的服務(wù)范圍、內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)，組織專業(yè)人員開展防違章建筑服務(wù)工作，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。乙方投入的巡查人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能，熟悉相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，并經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)合格后方可上崗。巡查人員應(yīng)遵守甲方的工作紀(jì)律和規(guī)章制度，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和相關(guān)信息。定期對(duì)巡查人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核，不斷提高巡查人員的業(yè)務(wù)水平和工作能力。負(fù)責(zé)監(jiān)控設(shè)備的選型、安裝、調(diào)試及維護(hù)工作，確保監(jiān)控設(shè)備的正常運(yùn)行和數(shù)據(jù)安全。監(jiān)控設(shè)備應(yīng)具備高清拍攝、存儲(chǔ)、遠(yuǎn)程傳輸?shù)裙δ?，能夠滿足對(duì)指定區(qū)域的實(shí)時(shí)監(jiān)控需求。妥善保管巡查記錄、監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)等相關(guān)資料，按照法律法規(guī)及甲方要求的期限進(jìn)行保存。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自銷毀或泄露相關(guān)資料。積極配合甲方及政府相關(guān)部門的工作，對(duì)于甲方及政府部門提出的整改意見和要求，應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并采取有效措施進(jìn)行落實(shí)。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用包含乙方為履行本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容所產(chǎn)生的人員薪酬、設(shè)備購(gòu)置及維護(hù)費(fèi)用、交通費(fèi)用、通訊費(fèi)用、培訓(xùn)費(fèi)用、稅費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[具體工作日]內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方在每月結(jié)束后的[具體工作日]內(nèi)，向甲方提交當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單及相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到結(jié)算清單后的[具體工作日]內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，并在審核通過(guò)后的[具體工作日]內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[x]%。3.在本協(xié)議履行滿一年后的[具體工作日]內(nèi)，甲方對(duì)乙方全年的服務(wù)工作進(jìn)行全面考核評(píng)估。如乙方的服務(wù)工作符合本協(xié)議約定要求，甲方應(yīng)在考核評(píng)估結(jié)束后的[具體工作日]內(nèi)支付剩余的服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（三）費(fèi)用調(diào)整在本協(xié)議履行期間，如因國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)波動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致乙方的服務(wù)成本大幅增加（超過(guò)[x]%），乙方有權(quán)書面通知甲方調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到通知后的[具體工作日]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，如雙方達(dá)成一致意見，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體期限]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展服務(wù)工作，由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)范圍、內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的巡查頻率、時(shí)間等要求進(jìn)行巡查，或者未及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止違章建筑行為，每出現(xiàn)一次，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元。如因乙方失職導(dǎo)致違章建筑建成，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方拆除違章建筑，并承擔(dān)拆除費(fèi)用及給甲方造成的其他損失。3.若乙方擅自泄露甲方的商業(yè)秘密或相關(guān)信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管巡查記錄、監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)等相關(guān)資料，導(dǎo)致資料丟失、損壞或泄露，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[具體期限]年。六、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.若因法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議部分條款無(wú)法履行或需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整相關(guān)條款，以確保協(xié)議的繼續(xù)履行。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效