食品廠(chǎng)物業(yè)合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方擁有[食品廠(chǎng)具體地址]的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該物業(yè)"），乙方具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對(duì)該食品廠(chǎng)物業(yè)進(jìn)行管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：[詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.物業(yè)用途：主要用于食品生產(chǎn)加工，包含生產(chǎn)車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)域、員工宿舍及食堂等配套設(shè)施。（二）服務(wù)內(nèi)容1.房屋建筑及附屬設(shè)施維護(hù)對(duì)物業(yè)的房屋建筑結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、樓梯、走廊等進(jìn)行定期巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理?yè)p壞情況，確保房屋安全使用。維護(hù)和管理附屬設(shè)施設(shè)備，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)等，保障其正常運(yùn)行。2.環(huán)境衛(wèi)生管理負(fù)責(zé)食品廠(chǎng)公共區(qū)域的日常清潔工作，包括道路、廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)、綠化區(qū)域等，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。定期對(duì)垃圾進(jìn)行收集、運(yùn)輸和處理，確保垃圾日產(chǎn)日清，防止異味和蚊蠅滋生。3.綠化養(yǎng)護(hù)對(duì)食品廠(chǎng)內(nèi)的綠化植物進(jìn)行澆水、施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治等養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化景觀美觀。根據(jù)季節(jié)和實(shí)際情況，適時(shí)調(diào)整綠化布局，增添綠化景觀效果。4.安全保衛(wèi)管理制定安全保衛(wèi)制度，配備專(zhuān)業(yè)安保人員，負(fù)責(zé)食品廠(chǎng)的出入口值守、巡邏等安全保衛(wèi)工作，防止無(wú)關(guān)人員和車(chē)輛進(jìn)入。安裝監(jiān)控設(shè)備，確保監(jiān)控系統(tǒng)24小時(shí)正常運(yùn)行，對(duì)物業(yè)區(qū)域進(jìn)行全方位監(jiān)控，保障人員和財(cái)產(chǎn)安全。協(xié)助甲方做好食品安全相關(guān)的安全防范工作，防止食品安全事故發(fā)生。5.車(chē)輛管理規(guī)劃食品廠(chǎng)內(nèi)的停車(chē)位，引導(dǎo)車(chē)輛有序停放，確保交通順暢。對(duì)進(jìn)出車(chē)輛進(jìn)行登記和檢查，維護(hù)停車(chē)場(chǎng)秩序。6.其他服務(wù)根據(jù)甲方需求，提供臨時(shí)性的其他物業(yè)管理服務(wù)，如特殊活動(dòng)場(chǎng)地布置、設(shè)施設(shè)備臨時(shí)維修等，但需另行協(xié)商費(fèi)用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，提出意見(jiàn)和建議。對(duì)乙方違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同。2.義務(wù)向乙方提供該物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等。按照本合同約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理服務(wù)工作，協(xié)調(diào)與食品廠(chǎng)內(nèi)其他租戶(hù)或使用人的關(guān)系。配合乙方開(kāi)展安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等方面的檢查和整改工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)本合同約定和實(shí)際情況，制定物業(yè)管理服務(wù)方案并組織實(shí)施。要求甲方協(xié)助配合物業(yè)管理服務(wù)工作，提供必要的支持和便利條件。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。建立健全物業(yè)管理服務(wù)檔案，妥善保管相關(guān)資料。加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理，提高服務(wù)質(zhì)量和水平。對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行，如因乙方維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。做好物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等工作，營(yíng)造良好的生產(chǎn)生活環(huán)境。協(xié)助甲方處理物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件和糾紛，及時(shí)采取措施防止損失擴(kuò)大。三、費(fèi)用及支付方式（一）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包含乙方提供本合同約定的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的成本、利潤(rùn)、稅金等所有費(fèi)用。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，乙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以調(diào)整。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)工作，或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)限期整改。整改后仍不符合要求的，乙方應(yīng)按照當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。若因乙方服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，擅自將物業(yè)管理服務(wù)工作轉(zhuǎn)包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已收取的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同未履行部分物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、合同期限及續(xù)約（一）合同期限本合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。（二）續(xù)約1.合同期滿(mǎn)前[x]個(gè)月，雙方應(yīng)就是否續(xù)約進(jìn)行協(xié)商。若雙方均無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[x]年。2.若一方不同意續(xù)約，應(yīng)在合同期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。合同期滿(mǎn)后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止或解除后[x]年。（二）不可抗力條款1.本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本合同的履行。若因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。（三）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本合同過(guò)程中，若一方提出解除合同，需提前[x]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。（四）通知條款1.雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知或其他書(shū)面文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式可采用專(zhuān)人送達(dá)、郵寄送達(dá)或傳真送達(dá)等方式。2.若以專(zhuān)人送達(dá)方式送達(dá)的，對(duì)方簽收日期即為送達(dá)日期；若以郵寄送達(dá)方式送達(dá)的，以郵件回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期；若以傳真送達(dá)方式送達(dá)的，以傳真發(fā)送成功后的回執(zhí)確認(rèn)日期為送達(dá)日期。（五）其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（