閑置商鋪門出租合同協(xié)議?合同編號：[合同編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有閑置商鋪門一處，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該商鋪門，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：甲方將位于[具體地址]的閑置商鋪門出租給乙方。該商鋪門具體位置為[詳細(xì)樓層及門牌號]，其所在建筑物共有[x]層，該商鋪門位于[建筑物具體朝向及方位描述]。2.面積：商鋪門實際使用面積為[x]平方米，以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。乙方確認(rèn)已對該商鋪門的面積、結(jié)構(gòu)、裝修等情況進(jìn)行了充分了解，并愿意按照現(xiàn)狀承租。3.用途：乙方承租該商鋪門僅作為[約定的經(jīng)營用途，如商業(yè)零售、餐飲等，需明確具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.配套設(shè)施：商鋪門配備有[列舉相關(guān)設(shè)施，如卷簾門、玻璃門、門鎖等，并說明其現(xiàn)狀及是否正常使用]。內(nèi)部墻面、地面情況為[詳細(xì)描述墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)及現(xiàn)狀，如墻面為白色乳膠漆，地面為瓷磚，部分瓷磚有輕微磨損等]。電力供應(yīng)情況：具備[x]千瓦的電力容量，接入方式為[說明供電線路接入情況]，目前電力供應(yīng)正常。給排水情況：排水管道暢通，與市政排水系統(tǒng)連接正常；供水管道接入正常，管徑為[x]毫米，水壓滿足正常使用需求。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還商鋪門。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該商鋪門，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如甲方不再出租，不影響乙方在租賃期內(nèi)的合法經(jīng)營權(quán)益。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因國家政策調(diào)整或市場因素導(dǎo)致物價大幅波動等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。租金計算方式為：以實際租賃面積為基礎(chǔ)，按照上述每月租金標(biāo)準(zhǔn)計算。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[具體支付周期，如每月/每季度/每半年等]提前支付租金。乙方應(yīng)在每期租金支付日前[x]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。押金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還商鋪門且結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后的[x]個工作日內(nèi)，將押金無息退還乙方。若乙方在租賃期間違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償；如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足差額部分。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用商鋪門的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因國家建設(shè)需要或不可抗力等原因需提前收回商鋪門的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證所提供的商鋪門符合本合同約定的交付條件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪門主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用安全。因甲方原因?qū)е律啼侀T出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃商鋪門相關(guān)的經(jīng)營手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理經(jīng)營手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃的商鋪門進(jìn)行合法經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對商鋪門進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已形成附合的裝修部分，應(yīng)無償歸甲方所有。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商鋪門或遭受其他損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如有逾期支付行為，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)合理使用商鋪門及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪門及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如因乙方原因造成第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)做好商鋪門的防火、防盜、衛(wèi)生等工作，確保經(jīng)營場所的安全和整潔。如因乙方原因發(fā)生火災(zāi)、盜竊等安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]天內(nèi)將商鋪門及其附屬設(shè)施交還甲方，且應(yīng)保持其完好無損（正常損耗除外）。乙方逾期交還的，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付逾期占有使用費(fèi)；如因乙方逾期交還導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付商鋪門或提供的商鋪門不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金、押金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變商鋪門用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用商鋪門的，甲方有權(quán)解除本合同，收回商鋪門，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金；如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方在租賃期間擅自拆除、損壞商鋪門及其附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。如因乙方的損壞行為導(dǎo)致商鋪門無法正常使用或需要進(jìn)行重大維修的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.若乙方未按照本合同約定的期限交還商鋪門的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付逾期占有使用費(fèi)；如因乙方逾期交還導(dǎo)致甲方無法按時將商鋪門出租給第三方或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元；如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事