閑置樓層出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有閑置樓層一處，乙方有意承租該樓層用于[乙方用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該閑置樓層位于[具體地址]，所在建筑物共有[x]層，該樓層位于第[x]層。2.面積：樓層建筑面積為[x]平方米，具體面積以實際測量為準(zhǔn)。3.結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施：樓層內(nèi)部為[具體結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)等]，空間布局較為規(guī)整，可根據(jù)乙方需求進(jìn)行合理改造。配備有[列舉主要配套設(shè)施，如電梯[x]部、消防設(shè)施完善、水電供應(yīng)正常等]。電梯運(yùn)行狀況良好，消防設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，水電接入正常且容量滿足乙方使用需求。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃樓層。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該樓層，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），租金總計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付采用[支付周期，如季度、半年或一年]支付制。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付該周期的租金。首期租金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)支付給甲方。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期間，押金由甲方保管。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對租賃樓層的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，甲方如需出售該樓層，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃樓層的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)按照合同約定，及時履行維修義務(wù)，確保租賃樓層及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е伦赓U樓層出現(xiàn)質(zhì)量問題或影響乙方正常使用的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任及給乙方造成的損失。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃樓層使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃樓層及其附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方對租賃樓層進(jìn)行裝修改造的，在不影響建筑物結(jié)構(gòu)安全及符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的前提下，有權(quán)自主決定裝修改造方案，但應(yīng)提前通知甲方，并提交裝修改造設(shè)計圖紙等資料供甲方備案。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用租賃樓層及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性改造。如需對租賃樓層進(jìn)行裝修改造，應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并確保裝修改造行為不損害甲方利益及建筑物安全。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃樓層內(nèi)的消防安全及環(huán)境衛(wèi)生，配備必要的消防器材，遵守相關(guān)消防規(guī)定，保持樓層內(nèi)環(huán)境整潔。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生消防安全事故或環(huán)境衛(wèi)生問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用租賃樓層而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)等費(fèi)用，并按時繳納，不得拖欠。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃樓層轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[x]個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后，方可與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)。六、裝修與改造1.乙方如需對租賃樓層進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交書面申請，并附上詳細(xì)的裝修改造方案。裝修改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，不得損害建筑物的結(jié)構(gòu)安全及甲方利益。2.甲方應(yīng)在收到乙方申請后的[x]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意乙方的裝修改造方案，乙方方可進(jìn)行施工。3.裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修改造工程應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)完成，且不得影響甲方對租賃樓層的正常使用。4.租賃期滿或合同解除后，乙方對租賃樓層進(jìn)行的裝修改造部分，除另有約定外，乙方不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。甲方對乙方的裝修改造投入不予補(bǔ)償，但乙方有權(quán)拆除其自行購置的可移動設(shè)備及裝飾物品。七、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃樓層主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)炔课坏木S修保養(yǎng)，確保其處于安全使用狀態(tài)。對于租賃樓層內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、水電管道等，甲方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修。因甲方未及時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃樓層或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃樓層內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方，并自行進(jìn)行維修或委托甲方指定的維修單位進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致租賃樓層及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及賠償甲方因此遭受的損失。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃樓層或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方逾期交付租賃樓層，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；如甲方擅自解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃樓層，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定使用租賃樓層或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃樓層，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃樓層，乙方應(yīng)立即騰空并交還租賃樓層，已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方對租賃樓層進(jìn)行裝修改造違反國家相關(guān)法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃樓層原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。4.租賃期間，如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。合同無法履行部分對應(yīng)的租金及押金等費(fèi)用，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理。九、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。十、其他條款