閑置倉庫養(yǎng)殖合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有閑置倉庫一處，乙方有意承租該倉庫用于養(yǎng)殖用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.倉庫位置：甲方所提供的閑置倉庫位于[詳細(xì)地址]，倉庫建筑面積為[x]平方米，倉庫周邊環(huán)境適宜養(yǎng)殖，交通便利，水電供應(yīng)正常。2.倉庫現(xiàn)狀：倉庫為[倉庫類型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部空間寬敞，地面平整，具備基本的通風(fēng)、采光條件，但目前倉庫為空置狀態(tài)，無附屬設(shè)施設(shè)備。3.附屬設(shè)施設(shè)備：雙方經(jīng)現(xiàn)場確認(rèn)，倉庫目前未配備專門用于養(yǎng)殖的附屬設(shè)施設(shè)備，如通風(fēng)設(shè)備、溫控設(shè)備、養(yǎng)殖籠具等。乙方有權(quán)根據(jù)養(yǎng)殖需求，在合理范圍內(nèi)對倉庫進(jìn)行必要的改造和增添附屬設(shè)施設(shè)備，但需提前告知甲方并經(jīng)甲方書面同意。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還倉庫。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照每年人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金每年遞增[x]%，具體遞增金額以當(dāng)年租金為基數(shù)計(jì)算。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還倉庫后的[x]天內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用倉庫的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照法律規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的倉庫符合本合同約定的用途，具備基本的使用條件，且無產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。負(fù)責(zé)倉庫的主體結(jié)構(gòu)維修，確保乙方在租賃期間的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖相關(guān)的證照手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件和協(xié)助，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照本合同約定的時間和方式收取租金及押金，并開具合法有效的發(fā)票給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途使用倉庫，并對倉庫進(jìn)行合理的改造和增添附屬設(shè)施設(shè)備（需經(jīng)甲方書面同意）。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用倉庫，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或解除本合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，乙方有權(quán)自主決定養(yǎng)殖的種類、方式和規(guī)模。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用倉庫，不得擅自改變倉庫用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須提前書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一天應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。負(fù)責(zé)倉庫內(nèi)部的日常維修、保養(yǎng)和清潔工作，確保倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。因乙方維修保養(yǎng)不善或故意損壞導(dǎo)致倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。因乙方養(yǎng)殖行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)糾紛，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備（正常損耗除外）。如乙方對倉庫進(jìn)行了改造或增添了附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式處理，或拆除恢復(fù)原狀（拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。五、養(yǎng)殖相關(guān)約定1.養(yǎng)殖種類及規(guī)模：乙方計(jì)劃在倉庫內(nèi)養(yǎng)殖[具體養(yǎng)殖種類]，養(yǎng)殖規(guī)模為[數(shù)量]。乙方應(yīng)根據(jù)市場需求和自身經(jīng)營能力合理控制養(yǎng)殖規(guī)模，如需調(diào)整養(yǎng)殖規(guī)模，應(yīng)提前[x]天書面通知甲方。2.養(yǎng)殖技術(shù)及管理：乙方應(yīng)采用科學(xué)合理的養(yǎng)殖技術(shù)和管理方法，確保養(yǎng)殖動物的健康生長。乙方應(yīng)定期對養(yǎng)殖動物進(jìn)行防疫、檢疫，遵守國家有關(guān)動物防疫、檢疫的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求。如因乙方養(yǎng)殖技術(shù)或管理不善導(dǎo)致養(yǎng)殖動物出現(xiàn)疫情或其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并采取措施防止疫情擴(kuò)散。3.環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，做好養(yǎng)殖過程中的環(huán)境保護(hù)工作。如因養(yǎng)殖產(chǎn)生的廢水、廢氣、廢渣等對周邊環(huán)境造成污染，乙方應(yīng)承擔(dān)治理責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和法律責(zé)任。同時，乙方應(yīng)采取有效的措施減少養(yǎng)殖過程中的噪音、異味等對周邊居民的影響。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用倉庫或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失情況確定，但最高不超過當(dāng)年租金的[x]%。2.若乙方違反本合同約定，未按時足額支付租金、押金或擅自改變倉庫用途、轉(zhuǎn)租給第三方等，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方未按照本合同約定的時間和方式交還倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一天應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)自行處置倉庫內(nèi)的物品，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩