門面托管套路合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有門面一處，愿意將其委托給乙方進(jìn)行托管經(jīng)營(yíng)，乙方具備相關(guān)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就門面托管事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.門面位置：該門面位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，門面臨街[具體方位]，周邊交通便利，人流量較大。2.門面用途：該門面目前規(guī)劃用途為[商業(yè)用途類型，如商業(yè)零售、餐飲等]，甲方保證其交付的門面符合該用途要求，并可正常用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.門面現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知門面的現(xiàn)狀，包括但不限于門面的裝修情況（裝修風(fēng)格、裝修年限、裝修質(zhì)量等）、設(shè)施設(shè)備配備情況（如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等是否完好且能正常使用）、是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵等。門面交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)，如有需要維修或更換的部分，由甲方負(fù)責(zé)在交付前完成。二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方對(duì)上述門面進(jìn)行全面托管經(jīng)營(yíng)，托管期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.乙方負(fù)責(zé)在托管期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的方式和目的，對(duì)門面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于招租、出租、收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用、日常維護(hù)保養(yǎng)、安全管理等事項(xiàng)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取門面經(jīng)營(yíng)收益。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)門面的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)決策。在托管期限內(nèi)，若乙方存在嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)門面擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且門面不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將門面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。負(fù)責(zé)繳納門面在托管期限前已產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，確保乙方接收后的經(jīng)營(yíng)不受影響。在托管期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將門面另行出租、出借或設(shè)定抵押等其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定自主對(duì)門面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于自主確定經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、租金價(jià)格、招租對(duì)象等，但經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取因經(jīng)營(yíng)門面而產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)收益，并扣除相關(guān)費(fèi)用后，按照約定向甲方支付租金。在托管期限內(nèi)，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營(yíng)門面，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和目的，誠(chéng)信、勤勉地對(duì)門面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，努力提高門面的經(jīng)營(yíng)效益，維護(hù)門面的良好形象。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)門面，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在經(jīng)營(yíng)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的各項(xiàng)規(guī)定，確保消費(fèi)者的合法權(quán)益。負(fù)責(zé)門面在托管期限內(nèi)的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等的維修、保養(yǎng)，確保門面始終處于安全、正常使用狀態(tài)。如因乙方未及時(shí)履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致門面出現(xiàn)損壞或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。定期向甲方報(bào)送門面的經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告，包括但不限于租金收入、費(fèi)用支出、租戶情況等，確保甲方及時(shí)了解門面的經(jīng)營(yíng)狀況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，向甲方支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，在托管期限內(nèi)，甲方應(yīng)收取的門面租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場(chǎng)行情及門面經(jīng)營(yíng)情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知對(duì)方。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。五、費(fèi)用承擔(dān)1.在托管期限內(nèi)，乙方承擔(dān)門面經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、招租費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用等。但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。2.因甲方原因?qū)е乱曳筋~外支出費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，因甲方門面產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的租戶索賠費(fèi)用等，均由甲方承擔(dān)。六、門面的維修與保養(yǎng)1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門面的日常維修與保養(yǎng)工作，確保門面及設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。對(duì)于一般性的維修保養(yǎng)工作，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理；對(duì)于重大維修項(xiàng)目，乙方應(yīng)提前通知甲方，并在取得甲方書面同意后進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е碌木S修除外。2.若門面出現(xiàn)因不可抗力或意外事件導(dǎo)致的損壞，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)方式。但乙方應(yīng)積極采取措施，盡量減少損失的擴(kuò)大。七、招租與續(xù)租1.乙方有權(quán)自主決定門面的招租事宜，包括但不限于制定招租方案、確定租戶、簽訂租賃合同等。乙方在招租過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，確保招租活動(dòng)的合法性和公正性。2.乙方與租戶簽訂的租賃合同應(yīng)明確約定租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，且租賃期限不得超過本協(xié)議約定的托管期限。乙方應(yīng)將與租戶簽訂的租賃合同副本及時(shí)提供給甲方備案。3.在托管期限屆滿前，若甲方有意續(xù)租門面，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租租金標(biāo)準(zhǔn)及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租協(xié)議。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付門面、存在產(chǎn)權(quán)糾紛影響乙方經(jīng)營(yíng)等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、擅自改變門面用途、未妥善經(jīng)營(yíng)管理導(dǎo)致門面受損等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金，并補(bǔ)足應(yīng)支付的租金。同時(shí)，乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的一切損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方