門面土地出售合同協(xié)議?賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處門面土地，愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該門面土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門面土地位置：該門面土地位于[具體地址]，土地面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)），土地用途為商業(yè)用地。2.土地現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)有[詳細(xì)描述地面附著物情況，如是否有建筑物、建筑物的面積、結(jié)構(gòu)等，若沒(méi)有則注明土地平整情況等]。3.相關(guān)權(quán)益：該門面土地已取得[土地相關(guān)權(quán)益證書名稱，如國(guó)有土地使用證等]，證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛及抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取門面土地出售款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證所出售的門面土地產(chǎn)權(quán)清晰，符合本合同約定的狀況，不存在任何權(quán)屬糾紛及權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該門面土地的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方提供與門面土地相關(guān)的一切合法有效的證明文件及資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、規(guī)劃許可證等，確保乙方能夠順利辦理相關(guān)手續(xù)。在合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理門面土地的過(guò)戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，如簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。因辦理過(guò)戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。按照合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付門面土地。交付前，負(fù)責(zé)處理門面土地上的一切遺留問(wèn)題，包括但不限于清理地上附著物、解決與第三方的糾紛等，確保交付時(shí)門面土地處于可正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件交付門面土地，并保證土地的質(zhì)量和相關(guān)權(quán)益符合合同約定。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理門面土地的過(guò)戶登記手續(xù)。在支付全部款項(xiàng)后，有權(quán)獲得該門面土地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付門面土地出售款。配合甲方辦理門面土地的過(guò)戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在接收門面土地后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。三、價(jià)格及付款方式1.門面土地價(jià)格：雙方協(xié)商確定該門面土地的出售價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除法律法規(guī)規(guī)定的特殊情況外）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方辦理完畢土地產(chǎn)權(quán)清晰證明及相關(guān)手續(xù)，并通知乙方后，乙方應(yīng)在接到通知之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在門面土地過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢，乙方取得新的土地權(quán)屬證書后，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將門面土地交付給乙方。如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供門面土地的相關(guān)資料、鑰匙等，并確保乙方能夠順利接管該門面土地。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署書面的交付確認(rèn)書，確認(rèn)門面土地已按照合同約定交付給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、條件交付門面土地，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方所出售的門面土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該土地的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理門面土地的過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在接收門面土地后，擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理門面土地的過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于土地權(quán)屬證書復(fù)印件、規(guī)劃許可證復(fù)印件等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：___