門面房購房合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[門面房具體地址]的門面房（以下簡稱"該門面房"），乙方有意購買該門面房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.位置：該門面房位于[詳細地址]，具體位置為[具體樓層及房號]。2.面積：該門面房建筑面積為[x]平方米，以房屋產(chǎn)權登記部門實際測量為準。3.用途：該門面房規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體描述]。4.現(xiàn)狀：該門面房目前[是否為空置、是否有租賃情況等詳細現(xiàn)狀描述]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：乙方購買該門面房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款包含已支付的定金。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)當日，以銀行轉賬或其他雙方認可的方式支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。2.義務：保證該門面房產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，不存在查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致乙方無法正常取得該門面房產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本合同約定的時間和條件，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因甲方自身原因產(chǎn)生的過戶費用。在房屋交付前，負責處理與該門面房有關的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等，并保證交付給乙方的門面房符合正常使用條件。向乙方如實告知該門面房的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、是否存在隱蔽瑕疵等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利：在支付全部購房款后，有權要求甲方按照合同約定交付該門面房，并辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。有權對該門面房的現(xiàn)狀進行實地查看和了解。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關資料，并承擔因乙方自身原因產(chǎn)生的過戶費用。按照合同約定接收該門面房，并承擔自房屋交付之日起的物業(yè)費、水電費等相關費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款后的[x]日內，將該門面房交付給乙方。2.交付條件：門面房應保持現(xiàn)狀交付，但甲方應保證房屋主體結構無質量問題，門窗、水電設施等能夠正常使用。甲方應向乙方提供該門面房的鑰匙、房屋產(chǎn)權證書（如有）及其他相關資料。3.交付手續(xù)：雙方應在房屋交付現(xiàn)場共同簽署房屋交接清單，確認房屋交付的具體情況。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合交付條件的情況，應在交接清單中注明，甲方應按照合同約定及時處理。五、產(chǎn)權過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂后的[x]日內，共同向房屋產(chǎn)權登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應協(xié)商解決，順延辦理時間。2.過戶費用承擔：按照法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔因辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)產(chǎn)生的應由己方承擔的費用。但如因甲方原因導致過戶費用增加的，增加部分由甲方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息（按照銀行同期貸款利率計算），同時甲方應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋產(chǎn)權存在瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照未辦理過戶房屋對應購房款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息（按照銀行同期貸款利率計算），同時甲方應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定接收房屋或辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照未履行義務對應金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變該門面房的用途或結構，導致房屋受損或影響房屋價值的，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章