購(gòu)房協(xié)議附件規(guī)定二手房原智能鎖更換條款?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣(mài)方）：___________（姓名），身份證號(hào)：___________，住所地：___________（詳細(xì)地址）；乙方（買(mǎi)方）：___________（姓名），身份證號(hào)：___________，住所地：___________（詳細(xì)地址）；第一條定義條款1.1原智能鎖：指安裝于該房產(chǎn)入戶門(mén)處的智能鎖設(shè)備，包括但不限于鎖體、鎖芯、電子面板、電池、配件及配套軟件系統(tǒng)。1.2更換責(zé)任方：指根據(jù)本協(xié)議約定負(fù)有拆卸原智能鎖、安裝新智能鎖義務(wù)的一方，具體為_(kāi)__________（甲方/乙方）。1.3新智能鎖：指更換責(zé)任方按本協(xié)議約定安裝的智能鎖設(shè)備，品牌為_(kāi)__________，型號(hào)為_(kāi)__________，技術(shù)參數(shù)須符合本協(xié)議第四條要求。第二條更換義務(wù)的確定2.1原智能鎖權(quán)屬：雙方確認(rèn)，原智能鎖為甲方購(gòu)置并安裝，權(quán)屬歸甲方所有。自本協(xié)議生效之日起，甲方承諾原智能鎖無(wú)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、抵押或第三方權(quán)利主張。2.2更換義務(wù)歸屬：雙方約定，原智能鎖的拆卸及新智能鎖的安裝義務(wù)由___________（甲方/乙方）承擔(dān)，費(fèi)用由___________（甲方/乙方）自行負(fù)擔(dān)。第三條原智能鎖的處置3.1拆卸時(shí)間：更換責(zé)任方應(yīng)于該房產(chǎn)完成不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后___________日內(nèi)完成原智能鎖的拆卸工作。3.2拆卸要求：拆卸過(guò)程不得損壞該房產(chǎn)入戶門(mén)結(jié)構(gòu)，拆卸后的原智能鎖由___________（甲方/乙方）自行保留或處置。3.3未按期拆卸的后果：若更換責(zé)任方未按約定時(shí)間完成拆卸，另一方有權(quán)委托第三方進(jìn)行拆卸，費(fèi)用由更換責(zé)任方承擔(dān)，且更換責(zé)任方需按每日___________元的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第四條新智能鎖的安裝要求4.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：新智能鎖須符合國(guó)家強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證（CCC認(rèn)證），具備防撬報(bào)警、指紋識(shí)別、密碼修改、臨時(shí)密碼等基本功能。4.2安裝時(shí)限：更換責(zé)任方應(yīng)于原智能鎖拆卸完成后___________小時(shí)內(nèi)完成新智能鎖的安裝及調(diào)試。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：新智能鎖安裝后須經(jīng)乙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試確認(rèn)，確保其功能正常、無(wú)外觀損壞且與入戶門(mén)匹配無(wú)松動(dòng)。第五條質(zhì)量保證與售后服務(wù)5.1質(zhì)保期限：新智能鎖的質(zhì)保期自驗(yàn)收合格之日起不少于___________年，質(zhì)保范圍包括鎖體故障、電子元件失靈及軟件系統(tǒng)異常。5.2售后服務(wù)：更換責(zé)任方需提供新智能鎖廠商出具的保修憑證，并確保質(zhì)保期內(nèi)可響應(yīng)乙方提出的維修請(qǐng)求，響應(yīng)時(shí)間不超過(guò)___________小時(shí)。第六條風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移與責(zé)任承擔(dān)6.1原智能鎖風(fēng)險(xiǎn)：自該房產(chǎn)交付乙方之日起，原智能鎖的損壞、滅失風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)，但因甲方未及時(shí)拆卸導(dǎo)致的損失除外。6.2新智能鎖風(fēng)險(xiǎn)：新智能鎖安裝驗(yàn)收合格前，其損壞、滅失風(fēng)險(xiǎn)由更換責(zé)任方承擔(dān)；驗(yàn)收合格后，風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至乙方。第七條信息清除與隱私保護(hù)7.1原智能鎖信息清除：甲方承諾于拆卸原智能鎖前，徹底刪除其關(guān)聯(lián)的指紋、密碼、手機(jī)綁定信息等全部個(gè)人數(shù)據(jù)。7.2隱私泄露責(zé)任：若因甲方未履行數(shù)據(jù)清除義務(wù)導(dǎo)致乙方或第三方隱私泄露，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約情形：包括但不限于未按時(shí)拆卸原智能鎖、未清除數(shù)據(jù)、提供的新智能鎖不符合約定標(biāo)準(zhǔn)等，每項(xiàng)違約行為需向乙方支付___________元違約金，并賠償實(shí)際損失。8.2乙方違約情形：包括但不限于無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收、人為損壞新智能鎖等，每項(xiàng)違約行為需向甲方支付___________元違約金。第九條不可抗力9.1定義：不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、網(wǎng)絡(luò)攻擊導(dǎo)致智能鎖系統(tǒng)癱瘓等雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免且不能克服的客觀情況。9.2處理：受不可抗力影響的一方應(yīng)立即書(shū)面通知另一方，并提供證明文件，雙方協(xié)商順延履行期限或終止本協(xié)議。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商優(yōu)先：因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)先行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________（具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)）仲裁。10.2仲裁裁決：仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有約束力。第十一條協(xié)議生效與變更11.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，作為《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》不可分割的附件。11.2變更形式：任何條款修改須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽署確認(rèn)，口頭約定無(wú)效。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：與本協(xié)議相關(guān)的通知應(yīng)以掛號(hào)信、電子郵件或雙方認(rèn)可的即時(shí)通訊工具發(fā)送。12.2送達(dá)效力：通知送達(dá)對(duì)方指定地址或賬號(hào)后即視為有效送達(dá)。第十三條完整性條款13.1協(xié)議范圍：本協(xié)議未盡事宜，以《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》及雙方后續(xù)書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十四條法律適用14.1適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋及履行均適用中華人民共和國(guó)法律。第十五條權(quán)利保留15.1部分無(wú)效處理：本協(xié)議部分條款無(wú)效不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)協(xié)商替換為有效條款。第十六條附件效力16.1附件內(nèi)容：本協(xié)議附件包括原智能鎖照片、新智能鎖技術(shù)參數(shù)表、廠商保修單，附件與具有同等法律效力。第十七條語(yǔ)言與文本17.1語(yǔ)言版本：本協(xié)議以中文訂立，一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。第十八條特別約定18.1密碼移交：甲方應(yīng)于房產(chǎn)交付當(dāng)日向乙方移交原智能鎖的所有管理密碼及操作權(quán)限。18.2臨時(shí)權(quán)限：若乙方需提前接收房屋，甲方應(yīng)提供原智能鎖的臨時(shí)使用權(quán)限，有效期至新智能鎖安裝驗(yàn)收合格之日。第十九條其他條款19.1雙方確認(rèn)已充分理解本協(xié)議全部?jī)?nèi)容，并自愿接受其約束。第二部分：第三方介入后的修正第二十條第三方定義及分類(lèi)（1）中介方：___________（機(jī)構(gòu)名稱(chēng)），負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)；（2）智能鎖服務(wù)商：___________（公司名稱(chēng)），承擔(dān)原智能鎖拆卸、新智能鎖安裝及數(shù)據(jù)清除等專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)；（3）獨(dú)立監(jiān)督方：___________（機(jī)構(gòu)/個(gè)人名稱(chēng)），對(duì)原智能鎖處置、新智能鎖驗(yàn)收等環(huán)節(jié)進(jìn)行見(jiàn)證或評(píng)估；（4）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________（仲裁委員會(huì)/法院名稱(chēng)），負(fù)責(zé)處理因本協(xié)議產(chǎn)生的糾紛。20.2第三方介入條件：第三方參與本協(xié)議履行需經(jīng)甲乙雙方共同書(shū)面確認(rèn)，并簽署補(bǔ)充協(xié)議明確其權(quán)利義務(wù)。第二十一條第三方權(quán)利義務(wù)劃分21.1中介方責(zé)任：（1）協(xié)助甲乙雙方確定原智能鎖拆卸時(shí)間、新智能鎖安裝方案；（2）監(jiān)督更換責(zé)任方按約定完成拆卸及安裝，并留存現(xiàn)場(chǎng)影像記錄；（3）因中介方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致協(xié)議履行延誤的，每日按交易總價(jià)的___________%向責(zé)任方支付違約金。21.2智能鎖服務(wù)商責(zé)任：（1）出具原智能鎖拆卸安全承諾書(shū)，確保拆卸過(guò)程不損壞入戶門(mén)結(jié)構(gòu)；（2）提供新智能鎖的合規(guī)性證明（含CCC認(rèn)證、產(chǎn)品合格證）；（3）承擔(dān)安裝調(diào)試后___________個(gè)月內(nèi)的免費(fèi)上門(mén)維護(hù)義務(wù)。21.3獨(dú)立監(jiān)督方責(zé)任：（1）對(duì)原智能鎖數(shù)據(jù)清除過(guò)程進(jìn)行全程見(jiàn)證，并出具《數(shù)據(jù)清除確認(rèn)書(shū)》；（2）評(píng)估新智能鎖安裝是否符合本協(xié)議第四條標(biāo)準(zhǔn)，簽發(fā)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第二十二條第三方費(fèi)用承擔(dān)22.1中介服務(wù)費(fèi)：由___________（甲方/乙方）承擔(dān)，金額為_(kāi)__________元，支付時(shí)間為_(kāi)__________。22.2技術(shù)服務(wù)費(fèi)：智能鎖服務(wù)商的拆卸、安裝費(fèi)用由更換責(zé)任方預(yù)付，最終按實(shí)際發(fā)生金額由___________（甲方/乙方）在房產(chǎn)交割后___________日內(nèi)結(jié)算。22.3監(jiān)督費(fèi)用：獨(dú)立監(jiān)督方的評(píng)估費(fèi)由提出需求的一方承擔(dān)，若雙方共同委托則按___________比例分擔(dān)。第二十三條第三方行為效力23.1智能鎖服務(wù)商簽署的《安裝驗(yàn)收單》視為甲乙雙方對(duì)新智能鎖安裝完成的確認(rèn)文件，異議期不超過(guò)___________小時(shí)。23.2獨(dú)立監(jiān)督方出具的書(shū)面報(bào)告可作為認(rèn)定違約事實(shí)的直接證據(jù)，除非另一方提供充分反證。23.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決對(duì)甲乙雙方及關(guān)聯(lián)第三方具有強(qiáng)制約束力。第二十四條第三方信息保密義務(wù)24.1第三方在履行職務(wù)過(guò)程中獲知的甲乙雙方個(gè)人信息、房產(chǎn)信息、智能鎖數(shù)據(jù)等，均須嚴(yán)格保密，保密期限自協(xié)議終止之日起不少于___________年。24.2泄密責(zé)任：第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向受損方支付不低于___________元的賠償金，并承擔(dān)消除影響、恢復(fù)名譽(yù)等法律責(zé)任。第二十五條第三方替代履行25.1若更換責(zé)任方未按期履行拆卸或安裝義務(wù)，另一方有權(quán)直接委托智能鎖服務(wù)商代為履行，相關(guān)費(fèi)用由更換責(zé)任方在___________日內(nèi)償付。25.2替代履行期間，智能鎖服務(wù)商的行為視為更換責(zé)任方的行為，其后果由更換責(zé)任方承擔(dān)。第二十六條第三方連帶責(zé)任26.1因智能鎖服務(wù)商提供的設(shè)備或服務(wù)存在缺陷，導(dǎo)致乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，由智能鎖服務(wù)商與更換責(zé)任方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。26.2中介方故意隱瞞與協(xié)議履行相關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況的，應(yīng)退還全部服務(wù)費(fèi)并賠償甲乙雙方實(shí)際損失。第二十七條第三方介入的程序要求27.1委托程序：甲乙任何一方引入第三方前，須提前___________日向另一方提交書(shū)面申請(qǐng)，列明第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用明細(xì)。27.2異議處理：另一方應(yīng)在收到申請(qǐng)后___________日內(nèi)書(shū)面回復(fù)，逾期未回復(fù)視為同意。第二十八條第三方退出機(jī)制28.1第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并提供接替方名單供雙方選擇。28.2接替方須在___________日內(nèi)完成工作交接，并重新簽署三方補(bǔ)充協(xié)議。第二十九條第三方文件簽署要求29.1第三方參與簽署的文件需加蓋公章或經(jīng)授權(quán)代表簽字，并提供授權(quán)委托書(shū)原件備查。29.2文件簽署后___________日內(nèi)，第三方應(yīng)向甲乙雙方各交付一份原件。第三十條第三方與甲乙方的通信規(guī)則30.1甲乙雙方發(fā)送至第三方的通知，需同時(shí)抄送另一方，否則視為未有效送達(dá)。30.2第三方對(duì)協(xié)議條款的修改建議須經(jīng)甲乙雙方共同書(shū)面確認(rèn)后方可生效。第三十一條第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明31.1新智能鎖涉及的軟件系統(tǒng)、技術(shù)方案等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸廠商所有，甲乙雙方及第三方均不得擅自復(fù)制、破解或用于其他商業(yè)目的。31.2因第三方侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致乙方損失的，由該第三方單獨(dú)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三十二條第三方免責(zé)情形（1）因甲乙任何一方提供信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的履行偏差；（2）因不可抗力或乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致的智能鎖故障；（3）法律規(guī)定的其他免責(zé)事由。第三十三條爭(zhēng)議解決條款擴(kuò)展33.1涉及第三方的爭(zhēng)議，優(yōu)先在甲乙雙方與第三方之間協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本協(xié)議第十條約定提交仲裁。33.2仲裁庭有權(quán)追加相關(guān)第三方為案件當(dāng)事人。甲方（賣(mài)方）：_________________________