閬中市購(gòu)房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于閬中市[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購(gòu)房合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋戶型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)。房屋用途為_(kāi)_____，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，建筑層數(shù)為_(kāi)_____層，該房屋位于第______層。房屋附屬設(shè)施包括但不限于水、電、氣、通訊、有線電視等設(shè)施，均已具備正常使用條件。2.房屋權(quán)屬情況甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易。該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為_(kāi)_____，登記的所有權(quán)人為_(kāi)_____。若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)瑕疵或其他糾紛，影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋現(xiàn)狀等。保證該房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付條件，能夠正常辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。負(fù)責(zé)辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)文件準(zhǔn)備、申請(qǐng)等工作，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切費(fèi)用。如該房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)維修責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定要求甲方交付房屋，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)該房屋進(jìn)行實(shí)地查看、了解房屋現(xiàn)狀等。義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在房屋交付時(shí)，按照合同約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。接受房屋后，應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款金額乙方購(gòu)買該房屋的總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.支付方式定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。定金在乙方履行本合同義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。若乙方違約不購(gòu)買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款乙方應(yīng)在______年______月______日前向甲方支付首付款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。首付款支付后，甲方應(yīng)出具收款憑證。余款乙方采用銀行貸款方式支付購(gòu)房余款的，應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。銀行審批通過(guò)后，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的______日內(nèi)，與銀行簽訂貸款合同，并將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請(qǐng)未獲銀行批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房余款。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在______年______月______日前將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件該房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收，達(dá)到國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。房屋附屬設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用，包括但不限于水、電、氣、通訊、有線電視等設(shè)施。甲方已結(jié)清該房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切費(fèi)用。3.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋鑰匙、水電氣卡等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。乙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決，并在房屋交接清單上注明。房屋交接清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)房款后的______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶延遲的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之______向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的______%向乙方支付違約金。2.過(guò)戶費(fèi)用辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之______向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的______%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵或其他糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于購(gòu)房款利息、裝修費(fèi)用、因房屋無(wú)法使用造成的經(jīng)濟(jì)損失等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之______向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之______向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶延遲或無(wú)法過(guò)戶的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于因過(guò)戶延遲產(chǎn)生的費(fèi)用、因房屋無(wú)法及時(shí)出售造成的經(jīng)濟(jì)損失等。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充