門(mén)市出租3年合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有一處門(mén)市，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該門(mén)市，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.門(mén)市位置：該門(mén)市位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米。2.門(mén)市用途：乙方承租該門(mén)市僅作為[約定用途]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.門(mén)市現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保交付給乙方的門(mén)市符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施完好等。交付時(shí)雙方應(yīng)共同對(duì)門(mén)市的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并形成書(shū)面記錄。二、租賃期限租賃期限為3年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還門(mén)市。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該門(mén)市，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，但因國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化等不可抗力因素導(dǎo)致租金需調(diào)整的除外。若遇上述情況，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式：乙方應(yīng)按以下方式支付租金：第一年度租金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付第一年度租金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。后續(xù)年度租金：乙方應(yīng)在每年租賃期屆滿(mǎn)前[x]個(gè)月向甲方支付下一年度租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）作為押金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）及乙方應(yīng)履行的賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。若乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)門(mén)市的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將門(mén)市交付給乙方使用，并確保門(mén)市符合正常使用條件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)門(mén)市的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其安全可靠。因甲方原因?qū)е麻T(mén)市出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證乙方對(duì)門(mén)市的正常使用，不得干擾乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自進(jìn)入門(mén)市。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃門(mén)市相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用門(mén)市，并在租賃期內(nèi)享有對(duì)門(mén)市的占有、使用和收益權(quán)。在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)門(mén)市進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的部分，但不得損害門(mén)市的原有結(jié)構(gòu)和裝修。若甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用門(mén)市或侵害乙方合法權(quán)益的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，不得拖欠。如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)合理使用門(mén)市，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)或人為造成門(mén)市損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、工商管理費(fèi)等。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)門(mén)市內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將門(mén)市轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還門(mén)市，并保證門(mén)市及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。如乙方未按時(shí)交還門(mén)市，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。五、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府征收、法律法規(guī)政策調(diào)整等。3.若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[x]日的。擅自改變門(mén)市用途的。擅自將門(mén)市轉(zhuǎn)租給第三方的。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，對(duì)門(mén)市進(jìn)行重大改造或破壞，影響門(mén)市安全或正常使用的。利用門(mén)市從事違法違規(guī)活動(dòng)的。4.若甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將門(mén)市交付給乙方使用，逾期超過(guò)[x]日的。因甲方原因?qū)е麻T(mén)市出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響乙方正常使用，且甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)的。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，擅自進(jìn)入門(mén)市干擾乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)交付門(mén)市或交付的門(mén)市不符合約定條件，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用門(mén)市，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方的全部損失。如甲方未履行對(duì)門(mén)市的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用門(mén)市或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并繼續(xù)履行支付義務(wù)。如乙方擅自改變門(mén)市用途、轉(zhuǎn)租門(mén)市或?qū)﹂T(mén)市進(jìn)行重大改造破壞等，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同剩余租賃期限租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方逾期交還門(mén)市，應(yīng)按照本合同約定支付占有使用費(fèi)，并承擔(dān)門(mén)市逾期交還期間的保管責(zé)任。如因乙方逾期交還門(mén)市給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.雙方違反本合同約定給對(duì)方造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本合同的約定確定損失賠償金額。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充