購房資格造假導致合同解除賠償條款二零二五?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_________，證件類型及號碼：_________，住所地：_________。乙方（買受人）：_________，證件類型及號碼：_________，住所地：_________。鑒于甲乙雙方于_________年_________月_________日簽訂《房屋買賣合同》（合同編號：_________），約定甲方將其所有的位于_________市_________區(qū)_________路_________號_________棟_________單元_________層_________號房屋（不動產(chǎn)權證號：_________）出售給乙方，房屋總價款為人民幣_________元（大寫：_________元整）。乙方在簽訂合同時承諾其具備購房資格，并保證所提交的購房資格證明文件真實、合法、有效?，F(xiàn)因乙方購房資格造假導致合同無法履行，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條合同解除事由1.1乙方在簽訂《房屋買賣合同》時，向甲方提交的購房資格證明文件（包括但不限于_________）存在虛假、偽造、篡改等情形，具體表現(xiàn)為_________。1.2經(jīng)_________（相關行政主管部門或第三方機構）核查，確認乙方不具備購房資格，導致合同無法繼續(xù)履行。第二條合同解除程序2.1甲方自發(fā)現(xiàn)乙方購房資格造假之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知乙方解除合同，通知送達方式為_________。2.2乙方應于收到解除通知之日起_________日內(nèi)，配合甲方辦理合同解除相關手續(xù)，包括但不限于_________。第三條房屋及權屬處理3.1合同解除后，乙方應立即停止對房屋的占有、使用，并于_________日內(nèi)將房屋返還甲方。3.2房屋返還時，應保持房屋結構及附屬設施完整，如有損壞或缺失，乙方應按照_________標準賠償。第四條房款退還及利息4.1甲方應于合同解除之日起_________日內(nèi)，向乙方退還已收取的購房款人民幣_________元（大寫：_________元整）。4.2甲方有權從退還的購房款中扣除乙方應支付的違約金、賠償金及其他費用，具體扣除金額為_________元。4.3若甲方遲延退還房款，應按中國人民銀行同期貸款基準利率向乙方支付利息。第五條違約金及賠償金5.1乙方因購房資格造假導致合同解除，應向甲方支付違約金人民幣_________元（大寫：_________元整），違約金計算方式為_________。5.2除違約金外，乙方還應賠償甲方因此遭受的實際損失，包括但不限于_________。第六條中介費用及稅費承擔6.1因合同解除產(chǎn)生的居間服務費、評估費、過戶稅費等費用，由乙方承擔_________%，甲方承擔_________%。6.2具體費用明細如下：_________。第七條權利保留7.1甲方依本協(xié)議享有的權利不因合同解除而喪失，包括但不限于追究乙方其他違約責任的權利。7.2乙方不得以合同解除為由主張甲方返還超出本協(xié)議約定的款項。第八條保密義務8.1雙方應對本協(xié)議內(nèi)容及合同解除事宜嚴格保密，未經(jīng)另一方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2違反保密義務的一方應賠償另一方因此遭受的損失。第九條不可抗力9.1因不可抗力導致本協(xié)議部分或全部無法履行的，雙方可協(xié)商變更或終止協(xié)議。9.2不可抗力事件包括但不限于_________。第十條爭議解決10.1因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________（仲裁委員會或法院）解決。10.2爭議解決期間，除爭議條款外，本協(xié)議其他條款仍應履行。第十一條法律適用11.1本協(xié)議的訂立、效力、履行及解釋均適用中華人民共和國法律。第十二條通知與送達12.1雙方約定的送達地址為：甲方_________，乙方_________。12.2任何一方變更送達地址的，應提前_________日書面通知另一方。第十三條協(xié)議生效13.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。14.2本協(xié)議僅為便于閱讀而設，不影響條款解釋。第十五條附件15.1本協(xié)議附件包括：_________。15.2附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十六條條款獨立性16.1本協(xié)議部分條款無效的，不影響其他條款的效力。第十七條權利轉(zhuǎn)讓限制17.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的權利或義務轉(zhuǎn)讓給第三方。第十八條追償權18.1若因乙方造假行為導致甲方被第三方追責，甲方有權向乙方全額追償。第十九條合同解釋權19.1本協(xié)議解釋權歸甲乙雙方共同所有，爭議條款以有利于合同目的實現(xiàn)的方式解釋。第二十條特別承諾20.1乙方承諾不再就同一房屋向甲方主張任何權利。20.2甲方承諾在收到全部賠償款項后，不再追究乙方的其他法律責任。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義及類型（1）居間服務提供方：_________（中介機構名稱），統(tǒng)一社會信用代碼：_________；（2）資金監(jiān)管方：_________（銀行或金融機構名稱），監(jiān)管賬戶編號：_________；（3）評估機構：_________（評估機構名稱），資質(zhì)證書編號：_________；（4）其他關聯(lián)方：_________（具體說明第三方類型及名稱）。21.2第三方介入需以書面形式確認其權利義務范圍，并作為本協(xié)議附件。第二十二條第三方介入的書面確認（1）第三方服務范圍及期限；（2）第三方報酬及支付方式；（3）第三方違約責任；（4）第三方與甲乙方的責任劃分。22.2未簽訂書面確認書的第三方，不享有本協(xié)議項下的權利亦不承擔義務。第二十三條第三方責任劃分23.1居間服務提供方責任：（1）對乙方購房資格證明文件進行形式審查，但因故意或重大過失未發(fā)現(xiàn)造假的，應承擔連帶賠償責任；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理合同解除后的房屋交接、權屬登記撤銷等手續(xù)。23.2資金監(jiān)管方責任：（1）按監(jiān)管協(xié)議約定退還購房款，因操作失誤導致資金損失的，應承擔全額賠償責任；（2）向甲乙雙方提供資金流轉(zhuǎn)的完整憑證。23.3評估機構責任：（1）對房屋返還時的損壞情況進行客觀評估，評估報告作為賠償依據(jù)；（2）因評估錯誤導致賠償金額爭議的，評估機構應重新評估并承擔相關費用。第二十四條第三方權利保障24.1第三方有權依據(jù)書面確認書向甲方或乙方主張服務費用，費用支付優(yōu)先級為：_________。24.2第三方因履行本協(xié)議產(chǎn)生的合理支出（包括但不限于差旅費、鑒定費），由_________方承擔。24.3第三方在履行職務過程中知悉的商業(yè)秘密或個人隱私，負有與本協(xié)議第八條同等保密義務。第二十五條第三方介入后的合同變更25.1涉及第三方服務的合同條款變更，需經(jīng)第三方書面同意，變更文件需三方簽署生效。25.2第三方單方終止服務的，應提前_________日通知甲乙雙方，并完成工作交接。第二十六條第三方過錯責任26.1因第三方故意或重大過失導致合同解除或損失擴大的，第三方應在過錯范圍內(nèi)承擔賠償責任。26.2第三方責任與甲乙雙方責任并存時，按責任比例分擔損失，具體比例為：_________。第二十七條第三方文件效力27.1第三方出具的書面文件（包括評估報告、資金監(jiān)管證明等）需加蓋公章，否則視為無效。27.2甲乙雙方對第三方文件有異議的，可共同委托_________（機構名稱）進行復核，復核費用由_________方預付，最終由責任方承擔。第二十八條第三方爭議解決28.1因第三方介入產(chǎn)生的爭議，優(yōu)先按照《第三方權利義務確認書》約定的爭議解決方式處理。28.2第三方與甲乙雙方發(fā)生交叉爭議時，由_________（仲裁委員會或法院）合并審理。第二十九條第三方介入的通知義務29.1甲乙任一方擬引入第三方的，應提前_________日書面通知另一方，并提供第三方資質(zhì)證明文件。29.2未履行通知義務擅自引入第三方的，視為違約方單獨承擔由此產(chǎn)生的全部責任。第三十條第三方服務終止30.1第三方服務終止的情形包括：（1）三方協(xié)商一致解除；（2）第三方喪失法定資質(zhì)或經(jīng)營資格；（3）法院或仲裁機構裁決終止。30.2服務終止后，第三方應在_________日內(nèi)移交全部工作資料，未及時移交造成損失的，按每日_________元支付違約金。第三十一條第三方與合同履行的關聯(lián)性31.1第三方行為視為甲乙雙方履行本協(xié)議的必要環(huán)節(jié)，但因第三方原因?qū)е侣男羞t延的，不構成不可抗力。31.2第三方提供的服務不符合約定標準的，甲乙雙方有權要求其限期改正，改正期不超過_________日。第三十二條第三方擔保條款32.1若第三方為乙方履行本協(xié)議提供擔保，應另行簽訂《擔保協(xié)議》，明確擔保范圍包括：_________。32.2擔保第三方未履行擔保義務的，甲方有權直接從乙方應得款項中扣除相應金額。第三十三條第三方知識產(chǎn)權33.2甲乙雙方不得未經(jīng)授權使用第三方知識產(chǎn)權，違者按侵權收益的_________倍賠償。第三十四條第三方人員責任34.1第三方指派的工作人員在履行職務時造成他人損害的，由第三方承擔替代責任。34.2工作人員存在故意或重大過失的，第三方在承擔責任后有權向該人員追償。第三十五條第三方介入的附加費用35.1因第三方介入新增的公證費、認證費、公告費等費用，由_________方承擔。35.2費用支付時間節(jié)點為：_________。第三十六條第三方信息披露36.1第三方需如實披露與本協(xié)議履行相關的資質(zhì)信息、股權結構、關聯(lián)關系等，披露文件需經(jīng)_________（認證機構）認證。36.2隱瞞重要信息的，另一方有權要求重新選擇第三方并索賠損失。第三十七條第三方檔案管理37.1第三方應建立專門檔案保存與本協(xié)議相關的文件資料，保存期限不少于_________年。37.2甲乙雙方有權在保存期內(nèi)隨時查閱、復制檔案資料，第三方不得拒絕。第三十八條條款銜接與沖突解決38.1本部分條款與原合同條款沖突時，以本部分條款為準。38.2未約定事項仍按原合同執(zhí)行，原合同未約定的適用《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定。簽署頁甲方（出賣人）：_________證件類型及號碼：_________住所地：_________簽