預(yù)租賃商鋪合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]甲方（預(yù)出租人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（預(yù)承租人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意預(yù)租賃該商鋪用于[經(jīng)營用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下預(yù)租賃商鋪合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[x]樓，門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。（如有公攤面積，應(yīng)詳細(xì)說明公攤面積的計(jì)算方式及具體數(shù)值）3.商鋪現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證該商鋪交付時(shí)為毛坯房/精裝修房（根據(jù)實(shí)際情況填寫），水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施已具備基本使用條件，門窗、墻面、地面等無明顯損壞。（可根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)描述商鋪的其他現(xiàn)狀，如配套設(shè)施等）二、預(yù)租賃期限1.本合同預(yù)租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.在預(yù)租賃期限屆滿前，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否簽訂正式租賃合同。若雙方未就正式租賃合同達(dá)成一致意見，本預(yù)租賃合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付的預(yù)租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在預(yù)租賃期限內(nèi)保持不變，但雙方另有約定的除外。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付預(yù)租金：租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。押金在預(yù)租賃期限屆滿或雙方提前解除本合同且乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)該商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在法律規(guī)定及本合同約定的情況下，有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)保證對(duì)該商鋪擁有合法的出租權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵或糾紛。在預(yù)租賃期限開始前，按照本合同約定的商鋪現(xiàn)狀交付該商鋪給乙方使用，并提供相關(guān)的證明文件。負(fù)責(zé)該商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修、養(yǎng)護(hù)，確保乙方在使用過程中的安全。但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照登記、消防驗(yàn)收等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在預(yù)租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途使用該商鋪。要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，對(duì)甲方的違約行為有權(quán)提出異議并要求賠償。在法律規(guī)定及本合同約定的情況下，有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及該商鋪所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，做好防火、防盜、衛(wèi)生等工作，確保該商鋪的安全和整潔。在預(yù)租賃期限屆滿或雙方提前解除本合同后，按照合同約定的時(shí)間將該商鋪及其附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。五、商鋪交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[交付日期]前將該商鋪交付給乙方。2.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同對(duì)商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，并簽署《商鋪交付確認(rèn)書》?！渡啼伣桓洞_認(rèn)書》應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪的各項(xiàng)狀況，包括但不限于門窗、墻面、地面、水電設(shè)施等。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀及使用條件，乙方有權(quán)對(duì)商鋪的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后的[x]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。六、裝修與改造1.乙方如需對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，不得影響該商鋪的主體結(jié)構(gòu)安全和相鄰關(guān)系。2.乙方自行承擔(dān)裝修改造費(fèi)用及相關(guān)責(zé)任。在裝修改造過程中，乙方應(yīng)遵守施工安全規(guī)范，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方裝修改造行為造成他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.預(yù)租賃期限屆滿或雙方提前解除本合同后，乙方對(duì)該商鋪進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的裝修裝飾物品外，乙方應(yīng)無償留給甲方。甲方對(duì)乙方的裝修改造投入不予補(bǔ)償，但雙方另有約定的除外。七、物業(yè)管理1.該商鋪所在區(qū)域由[物業(yè)管理公司名稱]提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)用。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司做好該商鋪的日常管理工作。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司辦理相關(guān)的交接手續(xù)，并確保乙方在預(yù)租賃期限內(nèi)能夠正常使用物業(yè)管理服務(wù)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)按照月租金的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)、用途、進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借等行為，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方恢復(fù)該商鋪原狀或賠償因此造成的損失。若乙方未能履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，