院落移交協(xié)議書范本?甲方（移交方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（接收方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處院落，現(xiàn)甲方有意將該院落移交給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.院落位置：位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.院落面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該院落占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。3.院落現(xiàn)狀房屋狀況：院落內(nèi)現(xiàn)有房屋[x]間，其中主房[x]間，附屬用房[x]間。主房為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積約為[x]平方米，房屋現(xiàn)狀為[簡(jiǎn)要描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，如墻面基本完好，地面鋪設(shè)瓷磚，室內(nèi)有水電設(shè)施等]；附屬用房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，建筑面積約為[x]平方米，現(xiàn)狀為[描述附屬用房情況]。場(chǎng)地狀況：院落內(nèi)場(chǎng)地較為平整，部分區(qū)域有綠化植被，綠化面積約為[x]平方米，植被種類主要包括[列舉主要植被種類]。場(chǎng)地地面材質(zhì)為[如水泥地面、土地面等]，整體較為干凈整潔，無明顯積水現(xiàn)象。附屬設(shè)施設(shè)備：院落配備有獨(dú)立的供水系統(tǒng)，水源為[自來水/井水等]，水質(zhì)[簡(jiǎn)要說明水質(zhì)情況]；供電系統(tǒng)接入[供電來源，如市政電網(wǎng)]，電力供應(yīng)正常，電表讀數(shù)為[具體讀數(shù)]；排水系統(tǒng)暢通，雨水通過[雨水排放方式，如排水管道排入市政雨水管網(wǎng)]，污水通過[污水排放方式，如化糞池后接入市政污水管網(wǎng)]排放。此外，院落還設(shè)有[列舉其他附屬設(shè)施設(shè)備，如大門、圍墻、照明設(shè)施等]，大門為[大門材質(zhì)及樣式，如電動(dòng)伸縮門]，圍墻高度為[x]米，材質(zhì)為[圍墻材質(zhì)，如磚砌]，照明設(shè)施為[路燈數(shù)量及位置，如沿道路兩側(cè)設(shè)置[x]盞路燈]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付移交款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對(duì)移交的院落擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保院落不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е略郝浯嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與院落相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件、規(guī)劃文件、建設(shè)資料等一切必要的文件資料，確保乙方對(duì)院落的情況有充分的了解。在移交前，負(fù)責(zé)處理院落內(nèi)的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收院落后不會(huì)因之前的債權(quán)債務(wù)問題產(chǎn)生任何糾紛。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成院落的清理工作，包括但不限于騰空房屋、拆除不屬于移交范圍內(nèi)的臨時(shí)建筑、清理場(chǎng)地內(nèi)的雜物等，確保院落以干凈、整潔、符合移交條件的狀態(tài)交付給乙方。協(xié)助乙方辦理與院落移交相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有需要）等，提供必要的協(xié)助和配合，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)移交院落，并接收符合協(xié)議約定條件的院落。在接收院落過程中，對(duì)院落的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改，直至符合移交條件。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付移交款項(xiàng)。在接收院落時(shí)，應(yīng)認(rèn)真查驗(yàn)院落的各項(xiàng)情況，如無異議，則視為認(rèn)可院落現(xiàn)狀。接收后，乙方應(yīng)承擔(dān)對(duì)院落的管理、維護(hù)責(zé)任，包括但不限于房屋的修繕、場(chǎng)地的保養(yǎng)、設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行等。不得擅自改變?cè)郝涞挠猛?、結(jié)構(gòu)及其他規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，如需進(jìn)行改造或變更，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并提前通知甲方。在使用院落過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。三、移交款項(xiàng)及支付方式1.移交款項(xiàng)金額：乙方應(yīng)向甲方支付的院落移交款項(xiàng)總計(jì)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式雙方約定采用以下第[x]種支付方式：一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將全部移交款項(xiàng)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期支付：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付移交款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在甲方完成院落清理工作并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付移交款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在辦理完院落相關(guān)移交手續(xù)（如有需要）后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.甲方收款賬戶信息開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、移交時(shí)間及程序1.移交時(shí)間：雙方約定于[具體日期]進(jìn)行院落的正式移交。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱平粫r(shí)間需要變更的，雙方應(yīng)提前協(xié)商并另行確定移交時(shí)間。2.移交程序甲方應(yīng)在移交前[x]天通知乙方具體的移交時(shí)間和地點(diǎn)，并向乙方提供院落的相關(guān)文件資料清單。移交當(dāng)日，雙方應(yīng)共同對(duì)院落進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，包括房屋、場(chǎng)地、附屬設(shè)施設(shè)備等。乙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)院落的實(shí)際情況是否與本協(xié)議約定一致，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)記錄并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。雙方在確認(rèn)院落符合移交條件后，簽訂《院落移交確認(rèn)書》，明確院落已正式移交給乙方?！对郝湟平淮_認(rèn)書》應(yīng)包括院落的基本信息、移交時(shí)間、雙方簽字等內(nèi)容，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。移交完成后，甲方應(yīng)將院落的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）等相關(guān)物品交付給乙方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)完成院落的清理工作或移交工作，每逾期一天，應(yīng)按照移交款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照移交款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期移交給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付移交款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償對(duì)方全部損失的責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜