門面租賃定金合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[門面具體地址]的門面（以下簡(jiǎn)稱"該門面"），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該門面租賃事宜達(dá)成如下定金合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門面位置：該門面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，具體位置以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際交付為準(zhǔn)。2.門面用途：乙方租賃該門面的用途為[具體用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.門面現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證該門面交付時(shí)符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于門窗完好、水電設(shè)施正常、墻面地面無(wú)明顯損壞等。乙方在簽署本協(xié)議前已對(duì)該門面現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并愿意按照現(xiàn)狀承租。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該門面租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.定金金額：乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作租金或退還乙方。3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。4.租金支付：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付周期和時(shí)間，提前[x]日向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、定金及其他費(fèi)用。如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)該門面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該門面的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該門面交付給乙方使用，并保證該門面符合本協(xié)議約定的交付條件。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該門面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。因甲方原因?qū)е略撻T面出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方如需提前收回該門面，應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的租金及定金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該門面。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)該門面進(jìn)行合理裝修，但裝修方案應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。租賃期滿或因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議解除的，乙方應(yīng)自行拆除裝修，恢復(fù)門面原狀。如乙方未拆除裝修，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)將該門面轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，第三方應(yīng)遵守本協(xié)議約定。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該門面，不得擅自改變其用途。如因乙方擅自改變用途導(dǎo)致該門面損壞或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金、定金及其他費(fèi)用。如乙方逾期支付，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用該門面，不得損壞門面及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致門面及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該門面的日常維修保養(yǎng)，但因甲方原因?qū)е碌某狻Ｈ缫曳轿醇皶r(shí)維修保養(yǎng)，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在該門面上從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期滿或因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議解除的，乙方應(yīng)如期交還該門面，并保證門面及其附屬設(shè)施完好無(wú)損。如乙方未如期交還或門面及其附屬設(shè)施有損壞的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或要求乙方進(jìn)行賠償。五、定金條款1.乙方已向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），作為乙方履行本協(xié)議約定的擔(dān)保。2.如乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，定金可抵作租金或退還乙方。3.如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金。具體情形包括但不限于：乙方逾期支付定金或租金超過(guò)[x]日的；乙方擅自改變門面用途的；乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租該門面的；乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交還該門面的；乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動(dòng)，給甲方造成損失的。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。如因違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該門面交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金、定金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。4.如乙方擅自改變門面用途、未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租該門面或未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交還該門面，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方上述行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.