集體商品房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有集體商品房，乙方有意購買該集體商品房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該集體商品房位于[具體地址]，屬于[集體名稱]所有。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以產(chǎn)權登記部門最終測量為準，若實際面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照《民法典》第五百一十條規(guī)定，以最終測量面積為準，多退少補。3.房屋戶型：[詳細描述戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。5.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯/裝修具體情況]狀態(tài)交付。附屬設施包括[列舉附屬設施，如水電設施、門窗等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務。2.義務保證對所出售的集體商品房擁有合法的處分權，確保房屋不存在產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵。若因甲方原因導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權或遭受其他損失，甲方應按照《民法典》第五百七十七條規(guī)定承擔違約責任。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋的質量狀況、使用年限、抵押情況等重要信息。若甲方故意隱瞞或不實告知，乙方有權解除合同，并要求甲方按照《民法典》第五百八十三條規(guī)定賠償損失。協(xié)助乙方辦理房屋相關手續(xù)，包括但不限于向集體組織提交購房申請、協(xié)助辦理產(chǎn)權登記等手續(xù)。辦理手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及集體組織的規(guī)定執(zhí)行，除法律法規(guī)及集體組織規(guī)定應由乙方承擔的費用外，其他費用由甲方承擔。在合同約定的交付期限內，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。交付時應確保房屋及附屬設施完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間、地點和標準交付房屋。有權在房屋交付后，按照相關法律法規(guī)及集體組織規(guī)定，享有對房屋的占有、使用、收益等權利。有權要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權登記等相關手續(xù)。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。若乙方未按照約定支付款項，應按照《民法典》第五百七十七條規(guī)定承擔違約責任。遵守集體組織關于房屋使用、管理等方面的規(guī)定，與集體組織及其他業(yè)主保持良好的鄰里關系。在辦理房屋相關手續(xù)過程中，提供真實、有效的個人資料，并積極配合甲方及相關部門的工作。三、購房款項及支付方式1.購房總價款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行合同義務后，抵作購房款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體時間]前，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。剩余款項：乙方應在辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)前，將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）一次性支付給甲方。支付方式為[銀行轉賬/現(xiàn)金交付等具體方式]，甲方應提供收款賬戶信息，收款賬戶為[開戶銀行名稱]：[賬號]，戶名：[甲方姓名]。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前，將房屋交付給乙方。若因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲，甲方應及時通知乙方，并在原因消除后的合理期限內交付房屋，不承擔違約責任。2.交付地點：房屋交付地點為[具體交付地點]。3.交付手續(xù)：交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收。甲方應提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋質量保證書、房屋使用說明書等。乙方應在驗收合格后簽署房屋交接單。若發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方在規(guī)定的時間內進行整改，整改合格后再行交付。整改期間不計入交付期限，但因乙方原因導致整改延遲的除外。五、產(chǎn)權登記1.辦理時間：甲方應在房屋交付后[x]日內，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。若因甲方原因未能在規(guī)定時間內協(xié)助辦理產(chǎn)權登記，甲方應按照《民法典》第五百七十七條規(guī)定承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。若因乙方原因導致未能及時辦理產(chǎn)權登記，責任由乙方自行承擔。2.辦理費用：辦理房屋產(chǎn)權登記所需的費用，按照法律法規(guī)及集體組織的規(guī)定執(zhí)行。除法律法規(guī)及集體組織規(guī)定應由乙方承擔的費用外，其他費用由甲方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間、地點和標準交付房屋，每逾期一日，應按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。若乙方要求繼續(xù)履行合同，甲方應繼續(xù)履行合同，并承擔逾期交付期間的違約責任。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權或遭受其他損失，甲方應按照《民法典》第五百八十三條規(guī)定，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款、利息、裝修費用、因房屋增值產(chǎn)生的收益損失等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。若乙方要求繼續(xù)履行合同，甲方應繼續(xù)履行合同，并承擔逾期辦理產(chǎn)權登記期間的違約責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。若甲方要求繼續(xù)履行合同，乙方應繼續(xù)履行合同，并承擔逾期付款期間的違約責任。若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒不恢復原狀，甲方有權解除合同，乙方應按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反集體組織關于房屋使用、管理等方面的規(guī)定，導致甲方或集體組織遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由