澡堂占地租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有澡堂占地的相關(guān)權(quán)益，乙方有意租賃該澡堂占地用于經(jīng)營(yíng)等相關(guān)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方澡堂占地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.澡堂占地位置：該澡堂占地位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.澡堂設(shè)施情況：澡堂內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于洗浴設(shè)備（如淋浴噴頭[數(shù)量]個(gè)、大池[具體規(guī)格及數(shù)量]個(gè)等）、更衣室設(shè)備（衣柜[數(shù)量]個(gè)等）、供暖設(shè)備（[詳細(xì)描述供暖設(shè)備情況，如鍋爐型號(hào)及參數(shù)等]）、通風(fēng)設(shè)備（[描述通風(fēng)設(shè)備詳情]）等，乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)合理使用并維護(hù)上述設(shè)施。二、租賃期限1.租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場(chǎng)地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租條件發(fā)生變化，應(yīng)提前告知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租金每______年遞增______%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年______月______日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶[詳細(xì)賬戶信息]。甲方應(yīng)在收到租金后______個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用租賃場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或損害租賃場(chǎng)地及設(shè)施的，有權(quán)要求乙方限期整改或賠償損失。如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，有權(quán)按照本協(xié)議約定收取違約金，并在乙方逾期超過(guò)一定期限（如______日）后，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)應(yīng)確保對(duì)租賃澡堂占地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)利，保證乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施。負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施的主體結(jié)構(gòu)等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在租賃期內(nèi)，如需提前收回租賃場(chǎng)地，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照乙方實(shí)際租賃期限退還相應(yīng)租金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途合理使用租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施。在租賃場(chǎng)地內(nèi)增設(shè)必要的經(jīng)營(yíng)設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并在不影響租賃場(chǎng)地及設(shè)施安全和正常使用的前提下進(jìn)行。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行或履行不符合約定的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方并經(jīng)甲方書(shū)面同意。應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善造成租賃場(chǎng)地及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在租賃期內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)清理租賃場(chǎng)地，將租賃場(chǎng)地及設(shè)施恢復(fù)原狀，并交還甲方。如乙方逾期交還，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付逾期占用費(fèi)。五、場(chǎng)地使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，不得擅自拆除、改建、擴(kuò)建租賃場(chǎng)地及設(shè)施。如需進(jìn)行必要的修繕或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，改造后的設(shè)施歸甲方所有。2.乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)，包括定期清掃、消毒等，保持場(chǎng)地整潔衛(wèi)生。3.乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全進(jìn)行。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。4.甲方應(yīng)定期對(duì)租賃場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)、供暖、通風(fēng)等設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查維護(hù)工作。六、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.乙方在租賃期內(nèi)使用的水電費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.如因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致相關(guān)部門(mén)對(duì)甲方采取停水、停電等措施的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。七、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)租賃場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)合同約定辦理理賠事宜。因保險(xiǎn)理賠不足部分由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃場(chǎng)地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃場(chǎng)地、擅自拆除或改建租賃場(chǎng)地及設(shè)施等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限交還租賃場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付逾期占用費(fèi)。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃場(chǎng)地，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。