清真食堂經(jīng)營合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的場地及相關(guān)設(shè)施，乙方具備經(jīng)營清真食堂的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方場地經(jīng)營清真食堂事宜達成如下協(xié)議：一、合同標的物及服務(wù)具體描述1.場地位置及面積甲方將位于[具體地址]，面積為[x]平方米的場地出租給乙方用于經(jīng)營清真食堂。該場地包括食堂的操作間、用餐區(qū)域、儲物間等相關(guān)附屬空間。2.設(shè)施設(shè)備甲方提供現(xiàn)有場地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于水電供應(yīng)系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施等，以保證乙方能夠正常開展清真食堂的經(jīng)營活動。乙方負責(zé)在租賃期間對設(shè)施設(shè)備進行合理使用和維護，如因乙方使用不當造成設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。3.清真食堂服務(wù)內(nèi)容乙方經(jīng)營的清真食堂應(yīng)嚴格遵循伊斯蘭教飲食規(guī)定，提供符合清真標準的餐飲服務(wù)。包括但不限于早、中、晚三餐的供應(yīng)，菜品應(yīng)涵蓋各類清真特色菜肴、主食、湯品及飲品等，滿足不同顧客的口味需求。同時，乙方應(yīng)確保食堂的食品衛(wèi)生安全，遵守國家及地方相關(guān)食品安全法規(guī)，建立健全食品安全管理制度，配備必要的食品安全管理人員，對食材采購、加工制作、餐具消毒等環(huán)節(jié)進行嚴格把控。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費用。有權(quán)對乙方經(jīng)營清真食堂的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回場地，應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方適當補償。2.義務(wù)按照合同約定向乙方交付場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其正常使用功能。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營清真食堂所需的相關(guān)證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但費用由乙方承擔(dān)。負責(zé)場地的整體安全保障工作，包括但不限于消防設(shè)施的定期檢查維護、場地主體結(jié)構(gòu)的安全維護等。因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在乙方遵守合同約定的情況下，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定自主經(jīng)營清真食堂，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。租賃期滿前，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前[x]個月書面通知甲方。2.義務(wù)按照合同約定按時足額支付租金及其他相關(guān)費用。嚴格按照伊斯蘭教飲食規(guī)定經(jīng)營清真食堂，確保所提供的食品和服務(wù)符合清真標準。建立健全清真食品采購、儲存、加工、銷售等環(huán)節(jié)的管理制度，保證清真食品的純正性和安全性。負責(zé)食堂內(nèi)部的裝修、設(shè)施設(shè)備的添置及維護保養(yǎng)費用，但不得擅自改變場地的主體結(jié)構(gòu)和布局。如因經(jīng)營需要進行改造或裝修，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營清真食堂。承擔(dān)因自身經(jīng)營行為產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任，如因乙方經(jīng)營問題導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。做好食堂的環(huán)境衛(wèi)生和食品安全工作，定期對食堂進行清潔消毒，防止食物中毒等食品安全事故的發(fā)生。接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，積極配合整改存在的問題。妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀返還給甲方。如設(shè)施設(shè)備有損壞或丟失的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在經(jīng)營過程中，應(yīng)尊重甲方及周邊居民的權(quán)益，不得從事擾民或其他影響甲方及周邊環(huán)境的活動。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元。租金標準根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素，每[x]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[x]日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.其他費用乙方還應(yīng)承擔(dān)租賃期間因經(jīng)營清真食堂產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費、稅費等其他相關(guān)費用。水電費按照實際使用量，根據(jù)當?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定的價格標準按月向甲方或相關(guān)部門支付。物業(yè)費、衛(wèi)生費等按照當?shù)匚飿I(yè)管理部門或相關(guān)政府部門的規(guī)定按時繳納。四、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿前，雙方應(yīng)提前[x]個月書面通知對方是否續(xù)租。如雙方均未提出異議，則本合同自動延續(xù)[x]年；如一方不同意續(xù)租，則應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知對方，合同期滿后不再續(xù)租。五、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理場地及設(shè)施設(shè)備的交接手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定向乙方交付場地及設(shè)施設(shè)備，或交付的場地及設(shè)施設(shè)備不符合合同約定的使用要求，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。若甲方違反合同約定干擾乙方正常經(jīng)營活動，應(yīng)賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方違反伊斯蘭教飲食規(guī)定經(jīng)營清真食堂，或提供不符合清真標準的食品和服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并賠償因此給甲方及第三方造成的全部損失。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自改變場地的主體結(jié)構(gòu)和布局，或未經(jīng)甲方書面同意進行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不恢復(fù)或無法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未按照合同約定妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方繳納的押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方違反國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一