集資房賣房合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套集資房，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該集資房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.集資房基本情況該集資房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]。該集資房所在樓棟為[樓號]，所在樓層為[x]層，房屋朝向?yàn)閇東/南/西/北]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該集資房附帶[地下室/車庫/停車位等]，面積為[x]平方米，具體位置為[詳細(xì)位置]。房屋現(xiàn)有裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝，詳細(xì)描述裝修內(nèi)容]，包含[家具/家電等，如有請?jiān)敿?xì)列舉]。該集資房所占土地性質(zhì)為[劃撥/出讓等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。甲方承諾該集資房相關(guān)配套設(shè)施齊全，包括但不限于供水、供電、供氣、通訊、有線電視等，均可正常使用，并已繳納至合同簽訂之日的相關(guān)費(fèi)用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該集資房擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該集資房產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該集資房的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量、附屬設(shè)施狀況、土地性質(zhì)、是否存在糾紛等信息。若甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已付購房款及利息，同時甲方應(yīng)按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理該集資房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方與相關(guān)單位或部門溝通協(xié)調(diào)等。辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極履行協(xié)助義務(wù)，如因甲方原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同約定執(zhí)行。在本合同簽訂后至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該集資房及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞、拆除或變更房屋現(xiàn)狀。如因甲方故意或重大過失導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。在交房時，保證該集資房為空房交付，且房屋內(nèi)的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用已結(jié)清。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、地點(diǎn)和方式交付該集資房及相關(guān)附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該集資房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方履行合同義務(wù)的前提下，有權(quán)對該集資房進(jìn)行查驗(yàn)、了解相關(guān)情況。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。若乙方未按照合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。按照合同約定的時間和條件接收該集資房。在接收房屋時，應(yīng)認(rèn)真查驗(yàn)房屋及其附屬設(shè)施的狀況，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方協(xié)商解決。如乙方無正當(dāng)理由拒絕接收房屋或逾期接收房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。配合甲方辦理該集資房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)，提供必要的文件、資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事任何損害甲方或第三方合法權(quán)益的行為。三、購房款及支付方式1.購房款總額該集資房的購房款總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該集資房，定金不予退還；若甲方違約不出售該集資房，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房款的首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。余款：乙方應(yīng)在該集資房具備辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)條件之日起[x]日內(nèi)，將購房款余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到余款后[x]日內(nèi)，配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、交房時間及條件1.交房時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后[x]日內(nèi)，將該集資房交付給乙方。2.交房條件該集資房應(yīng)符合以下條件交付：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)合格，不存在質(zhì)量問題。房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊、有線電視等設(shè)施能夠正常使用。房屋已取得相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收備案證明。甲方已按照合同約定結(jié)清房屋相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間在該集資房具備辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)條件后，雙方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)共同向相關(guān)部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е逻^戶稅費(fèi)增加的部分，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е逻^戶稅費(fèi)增加的部分，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付該集資房，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已付購房款及利息，同時甲方應(yīng)按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方無法協(xié)助乙方辦理該集資房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括但不限于返還已付購房款及利息，按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、稅費(fèi)損失等）。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額以乙方實(shí)際損失為限，但最低不低于合同總價款的[x]%。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方無正當(dāng)理由拒絕接收該集資房或逾期接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額以甲方實(shí)際損失為限，但最低不低于合同總價款的[x]%。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：_________