空門面租憑合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處空門面，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該門面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.位置：甲方將位于[具體地址]的空門面出租給乙方。該門面具體位置為[詳細(xì)樓層及房號(hào)]。2.面積：該門面建筑面積為[x]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門面。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%，即每月租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第三年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%，即每月租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]元/月。以此類推，每年租金遞增比例按照本條款約定執(zhí)行。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供合法有效的收款憑證。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________現(xiàn)金支付：乙方如需以現(xiàn)金方式支付租金，應(yīng)提前通知甲方，并在甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行支付，甲方應(yīng)出具收款收條。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元，大寫[大寫金額]元。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）及無損壞門面設(shè)施設(shè)備的情況下，將押金無息退還給乙方。如乙方對(duì)門面設(shè)施設(shè)備造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用門面的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致門面無法繼續(xù)出租，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證所提供的門面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，無產(chǎn)權(quán)糾紛，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將門面交付給乙方使用。交付時(shí)，門面應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備完好（正常損耗除外）。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門面的主體結(jié)構(gòu)維修及保養(yǎng)，確保乙方正常使用。因甲方原因?qū)е麻T面出現(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，甲方如需對(duì)門面進(jìn)行檢查、維修或改建，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常經(jīng)營的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用門面。乙方有權(quán)對(duì)門面進(jìn)行合理裝修及布置，但不得破壞門面主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。裝修及布置方案應(yīng)提前告知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修及布置的部分，但應(yīng)恢復(fù)門面原狀。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е麻T面無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用門面及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變門面用途，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致門面設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。如因乙方未按時(shí)繳納費(fèi)用導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還門面，并保證門面及附屬設(shè)施設(shè)備完好（正常損耗除外）。如乙方逾期交還門面，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。六、裝修及改建1.乙方如需對(duì)門面進(jìn)行裝修或改建，應(yīng)提前向甲方提交裝修及改建方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修及改建費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.裝修及改建應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響建筑物的安全及整體外觀。如因乙方裝修及改建導(dǎo)致門面出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或消除隱患。3.租賃期滿或合同解除后，乙方的裝修及改建部分無償歸甲方所有。如乙方要求拆除其裝修及改建部分，應(yīng)在不影響門面原狀的前提下進(jìn)行，并承擔(dān)拆除費(fèi)用。七、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的各項(xiàng)規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行，如遇調(diào)整，以物業(yè)管理公司通知為準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司辦理相關(guān)交接手續(xù)，并提供必要的支持與配合。3.在租賃期間，如因物業(yè)管理公司原因?qū)е乱曳綗o法正常使用門面，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的協(xié)調(diào)責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方逾期交付門面，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；如擅自改變門面用途、損壞門面設(shè)施設(shè)備或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.如一方違反本合同約定提前解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于剩余租賃期限租金總額[x]%的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.租賃期間，如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2