深圳場(chǎng)地租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話(huà)：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方場(chǎng)地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：甲方將位于深圳市[具體地址]的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該場(chǎng)地"）出租給乙方使用。2.場(chǎng)地面積：該場(chǎng)地建筑面積為_(kāi)_____平方米，租賃面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.場(chǎng)地用途：乙方租賃該場(chǎng)地用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。二、租賃期限1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿(mǎn)，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前__個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的______%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后__個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還場(chǎng)地后的__個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門(mén)繳納水電費(fèi)。甲方應(yīng)提供相關(guān)繳費(fèi)憑證給乙方。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)每月向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。物業(yè)管理費(fèi)包含場(chǎng)地清潔、保安、綠化等服務(wù)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用該場(chǎng)地而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。如乙方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該場(chǎng)地，但應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該場(chǎng)地符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本合同約定履行維修義務(wù)，確保場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用場(chǎng)地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，提供必要的證明文件。租賃期間，甲方應(yīng)尊重乙方的合法經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該場(chǎng)地。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修裝飾，但應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。裝修裝飾費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)后，乙方不得拆除已形成附合的裝修裝飾。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用該場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地?fù)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金。六、場(chǎng)地交付及返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)將該場(chǎng)地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交接清單。2.返還：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)將場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。乙方交還的場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、裝修裝飾1.乙方如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修裝飾，應(yīng)提前向甲方提交裝修裝飾方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。裝修裝飾方案應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.乙方的裝修裝飾不得影響場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能。如因乙方裝修裝飾導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞或存在安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方不得拆除已形成附合的裝修裝飾，甲方無(wú)需對(duì)乙方的裝修裝飾進(jìn)行補(bǔ)償。但乙方可與甲方協(xié)商處理裝修裝飾的歸屬問(wèn)題。八、轉(zhuǎn)租1.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。2.如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合本合同的約定，且乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。九、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過(guò)__日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，承擔(dān)違約責(zé)任。4.如乙方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。5.如乙方在場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地的，甲方應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)__日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)按照損失金額的__倍向甲方支付賠償金，并承擔(dān)修復(fù)或更換場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用。4.如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租場(chǎng)地，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整），乙方應(yīng)將場(chǎng)地返還甲方，轉(zhuǎn)租合同自始無(wú)效，乙方與第三方之間的糾紛由乙方自行解決。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。十一、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）