火鍋店承包出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一家火鍋店，乙方有意承包經(jīng)營該火鍋店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.火鍋店基本情況甲方出租給乙方的火鍋店位于[具體地址]，店鋪名稱為[火鍋店店名]。該火鍋店建筑面積為[x]平方米，店內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于桌椅、爐灶、冷藏設(shè)備、收銀系統(tǒng)、空調(diào)、通風(fēng)設(shè)備等（具體設(shè)備清單見附件一）。2.經(jīng)營范圍乙方承包經(jīng)營期間，該火鍋店的經(jīng)營范圍為火鍋類餐飲服務(wù)，可根據(jù)市場需求提供各類特色鍋底、菜品及酒水飲料等。二、承包租賃期限1.本合同承包租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.合同期滿前，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在合同期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元整。租金每[支付周期，如年/半年/季度]支付一次，具體支付時(shí)間為[支付日期]。2.支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營自主權(quán)。在合同期滿或解除后，有權(quán)收回火鍋店及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)應(yīng)保證火鍋店的合法性及相關(guān)證照齊全，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)對(duì)火鍋店的房屋主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用功能。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的各類手續(xù)（如有需要），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得在合同期間內(nèi)將該火鍋店另行出租給第三方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包租賃期限內(nèi)，享有該火鍋店的獨(dú)立經(jīng)營自主權(quán)，有權(quán)按照本合同約定的經(jīng)營范圍自主開展經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)使用甲方提供的店內(nèi)設(shè)施設(shè)備（正常損耗除外），并在合同期滿或解除后按照原狀歸還甲方。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)。對(duì)甲方違反本合同約定的行為，有權(quán)提出異議并要求甲方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)依法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。負(fù)責(zé)火鍋店的日常經(jīng)營管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、食材采購、菜品制作、客戶服務(wù)等，確?；疱伒甑恼＿\(yùn)營。應(yīng)愛護(hù)店內(nèi)設(shè)施設(shè)備，合理使用，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。嚴(yán)格遵守食品安全法律法規(guī)，確保食品安全衛(wèi)生，如因乙方原因?qū)е率称钒踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。按照國家相關(guān)規(guī)定繳納經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各類稅費(fèi)。在合同期滿或解除后，應(yīng)按照本合同約定及甲方要求及時(shí)清理店內(nèi)物品，將火鍋店及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。五、費(fèi)用承擔(dān)1.租金：乙方承擔(dān)本合同約定的租金支付義務(wù)，具體金額及支付方式見本合同第三條。2.水電費(fèi)：乙方在經(jīng)營期間產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納。3.物業(yè)費(fèi)：若該店鋪所在物業(yè)收取物業(yè)費(fèi)，由乙方承擔(dān)。4.設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)：因乙方正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)；若因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。5.經(jīng)營稅費(fèi)：乙方應(yīng)依法繳納經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各類稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、所得稅等。六、裝修與改造1.乙方在承包經(jīng)營期間如需對(duì)火鍋店進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并提交裝修改造方案。裝修改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，且不得損害甲方利益。2.經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可進(jìn)行裝修改造。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修改造工程應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，并在施工過程中采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。3.裝修改造工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方方可繼續(xù)使用該火鍋店。在合同期滿或解除后，乙方對(duì)裝修改造部分不得拆除或破壞（可移動(dòng)的裝飾物品除外），應(yīng)無償歸甲方所有。七、保險(xiǎn)1.乙方在經(jīng)營期間應(yīng)自行購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，以保障火鍋店及經(jīng)營活動(dòng)的安全。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.若因乙方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。若因意外事件導(dǎo)致火鍋店及甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方辦理保險(xiǎn)理賠事宜。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變火鍋店經(jīng)營范圍、轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)或擅自對(duì)火鍋店進(jìn)行裝修改造的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.若乙方在經(jīng)營過程中違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，導(dǎo)致火鍋店被相關(guān)部門責(zé)令停業(yè)整頓或吊銷證照的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。5.若乙方未按照本合同約定在合同期滿或解除后及時(shí)清理店內(nèi)物品、交還火鍋店及設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行清理店內(nèi)物品，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。6.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。九、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]附件一：火鍋店設(shè)施設(shè)備清單1.桌椅：[具體數(shù)量及規(guī)格]2.爐灶：[品牌、型號(hào)及數(shù)量]3.冷