精裝項目分包合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（分包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進行[精裝項目名稱]的建設，并決定將該項目中的部分工程分包給乙方完成，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該精裝項目分包事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.項目名稱：[精裝項目名稱]2.項目地點：[項目具體地址]3.分包工程內(nèi)容及范圍：乙方負責完成[精裝項目具體樓層或區(qū)域]的精裝修工程，具體包括但不限于室內(nèi)墻面裝飾（如壁紙粘貼、乳膠漆涂刷等）、地面鋪設（如木地板安裝、地磚鋪貼等）、天花板吊頂工程、門窗安裝、廚房及衛(wèi)生間的潔具安裝與裝修、電氣及照明系統(tǒng)安裝、弱電系統(tǒng)布線及相關設備安裝調(diào)試等。詳細的施工范圍及工藝要求見本合同附件一《精裝修工程施工圖紙及技術要求》。乙方應按照設計圖紙及甲方要求，對上述范圍內(nèi)的工程進行深化設計優(yōu)化，確保工程質(zhì)量和效果符合項目整體規(guī)劃，并在施工前提交深化設計方案供甲方審核確認。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更設計。二、合同工期1.開工日期：本分包工程計劃于[具體開工日期]開工，以甲方書面通知為準。2.竣工日期：本分包工程應于[具體竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]日歷天。乙方應根據(jù)甲方要求合理安排施工進度，確保在規(guī)定工期內(nèi)完成全部工程內(nèi)容。3.工期調(diào)整：如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應順延，乙方應在接到甲方書面通知后的[x]個工作日內(nèi)，提交工期順延申請及詳細的延誤原因說明，經(jīng)甲方審核確認后，工期予以順延。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應采取有效措施加快施工進度，確保按時竣工，否則每延誤一天，應按照本合同暫定總價的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應協(xié)商解決工期順延事宜，乙方應在不可抗力事件結(jié)束后的[x]個工作日內(nèi)，提交工期順延申請及相關證明文件，經(jīng)甲方審核確認后，工期予以順延。三、合同價款及支付方式1.合同價款：本合同暫定總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。本合同價款為固定綜合單價合同，綜合單價包含完成本分包工程范圍內(nèi)全部工作內(nèi)容所需的人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、規(guī)費、稅金、風險費等一切費用，除本合同約定的調(diào)整因素外，合同單價不作調(diào)整。2.合同價款調(diào)整：因設計變更、現(xiàn)場簽證等原因?qū)е鹿こ塘吭鰷p的，按照以下方式調(diào)整合同價款：工程量增加的，增加部分的工程價款按照本合同約定的綜合單價計算；工程量減少的，減少部分的工程價款按照本合同約定的綜合單價扣減。因甲方要求變更施工工藝、材料品牌等導致工程成本增加的，經(jīng)甲方審核確認后，相應調(diào)整合同價款。乙方應在發(fā)生變更事項后的[x]個工作日內(nèi)，提交變更價款申請及詳細的費用計算清單，經(jīng)甲方審核確認后作為結(jié)算依據(jù)。3.支付方式：預付款：合同簽訂后，甲方在收到乙方提交的合法有效的預付款支付申請及等額預付款保函后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付合同暫定總價的[x%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：乙方每月[x]日前向甲方提交當月已完工程進度報表及付款申請，甲方在收到乙方申請后的[x]個工作日內(nèi)進行審核，并按照審核確認的當月已完工程價款的[x%]支付工程進度款。工程竣工驗收合格后，乙方提交工程竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，甲方在收到結(jié)算報告后的[x]個工作日內(nèi)進行審核，審核完成后在[x]個工作日內(nèi)支付至結(jié)算總價的[x%]。質(zhì)保金：結(jié)算總價的[x%]作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。質(zhì)保期屆滿后，如乙方無任何質(zhì)量問題及違約責任，甲方在[x]個工作日內(nèi)無息返還質(zhì)保金。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權對乙方的施工進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督檢查，對不符合要求的地方提出整改意見，并要求乙方限期整改。有權根據(jù)項目需要對工程設計、施工方案等進行變更，但應提前通知乙方，并辦理相關變更手續(xù)。按照本合同約定的支付方式和時間向乙方支付工程款。2.義務：負責提供施工場地及施工用水、用電接口，并承擔相應的費用。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各施工單位之間的關系，為乙方施工創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。及時向乙方提供施工圖紙及相關技術資料，并組織圖紙會審和技術交底。按照合同約定及時審核乙方提交的工程進度報表、變更價款申請、竣工結(jié)算報告等文件，并辦理付款手續(xù)。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定提供施工場地、施工用水用電接口、施工圖紙及技術資料等。按照合同約定的支付方式和時間要求甲方支付工程款。對甲方提出的不合理要求或指令有權拒絕執(zhí)行，并及時向甲方提出書面異議。2.義務：按照本合同約定的工程內(nèi)容及范圍、施工圖紙及技術要求、施工規(guī)范等組織施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準，并承擔因自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題的整改及返工費用。編制詳細的施工組織設計和施工進度計劃，并報甲方審核批準后嚴格執(zhí)行。按照國家和地方有關規(guī)定及本合同約定，做好施工現(xiàn)場的安全防護、文明施工等工作，承擔因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿守熑渭百M用。負責施工過程中的環(huán)境保護工作，采取有效措施減少施工對周邊環(huán)境的影響。遵守國家和地方有關法律法規(guī)及甲方施工現(xiàn)場的各項管理制度，服從甲方的統(tǒng)一管理和協(xié)調(diào)。負責采購本分包工程所需的全部材料、設備，但材料、設備的品牌、規(guī)格、型號等應符合設計圖紙及甲方要求，并在采購前提交樣品供甲方確認。乙方應確保所采購的材料、設備質(zhì)量合格，并提供相應的質(zhì)量證明文件。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)圖紙或現(xiàn)場實際情況與合同約定不符，應及時通知甲方，并提出合理的解決方案。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更工程內(nèi)容或施工工藝。工程竣工后，乙方應按照國家和地方有關規(guī)定及甲方要求提交完整的竣工資料，并負責辦理工程竣工驗收備案手續(xù)。在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應按照合同約定對工程質(zhì)量問題及時進行維修處理，如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)履行維修義務，甲方有權另行委托第三方維修，費用從質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方補足。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準：本分包工程的質(zhì)量標準為符合國家現(xiàn)行的《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》等相關規(guī)范及標準要求，達到合格等級。乙方應嚴格按照設計圖紙及相關規(guī)范組織施工，確保工程質(zhì)量符合標準。2.質(zhì)量保證措施：乙方應建立質(zhì)量管理體系，制定質(zhì)量管理制度和質(zhì)量保證措施，配備專業(yè)的質(zhì)量管理人員，對施工全過程進行質(zhì)量控制。乙方應在每道工序施工前進行技術交底，施工過程中嚴格執(zhí)行"三檢"制度，即自檢、互檢、專檢，確保每道工序質(zhì)量合格后再進行下一道工序施工。乙方應積極配合甲方及監(jiān)理單位的質(zhì)量檢查和驗收工作，對提出的質(zhì)量問題及時整改，直至達到質(zhì)量標準要求。3.工程驗收：工程竣工后，乙方應提前[x]天向甲方提交工程竣工驗收申請報告，并提交完整的竣工資料。甲方在收到乙方申請后的[x]個工作日內(nèi)組織相關單位進行竣工驗收。如工程驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如工程驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收單位提出的整改意見進行整改，直至工程驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，且工期不順延。工程竣工驗收合格后，乙方應在[x]個工作日內(nèi)將工程交付甲方使用。六、安全施工1.安全責任：乙方應嚴格遵守國家和地方有關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)及甲方施工現(xiàn)場的安全管理制度，承擔本分包工程施工過程中的全部安全責任。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應立即采取有效措施進行救援，并承擔事故造成的全部損失及法律責任。2.安全措施：乙方應制定安全施工方案和安全保證措施，配備必要的安全防護用品和消防器材，并對施工人員進行安全教育培訓，確保施工人員具備必要的安全知識和技能。乙方應在施工現(xiàn)場設置明顯的安全警示標志，對危險部位進行重點防護，確保施工安全。乙方應定期進行安全檢查和隱患排查，及時消除安全隱患。如發(fā)現(xiàn)重大安全隱患，應立即停止施工，并采取相應的防范措施，同時報告甲方及相關部門。3.安全事故處理：發(fā)生安全事故后，乙方應在[x]小時內(nèi)報告甲方，并積極配合甲方及相關部門進行事故調(diào)查和處理。乙方應按照事故處理結(jié)果承擔相應的責任和費用。七、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定的支付方式和時間向乙方支付工程款，每逾期一天，應按照應付未付金額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定的工程內(nèi)容及范圍、施工圖紙及技術要求、施工規(guī)范等組織施工，導致工程質(zhì)量不合格的，乙方應負責無償返工整改，直至工程質(zhì)量達到合格標準為止。如因乙方返工整改導致工期延誤的，乙方應按照本合同約定承擔工期延誤違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。如乙方未按照本合同約定的工期竣工，每延誤一天，應按照本合同暫定總價的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。如乙方擅自將本分包工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照本合同暫定總價的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。如乙方未按照本合同約定采購材料、設備，或采購的材料、設備質(zhì)量不合格，乙方應負責更換合格的材料、設備，并承擔因此造成的全部費用和損失。如因乙方的材料、設備問題導致工程質(zhì)量問題或工期延誤的，乙方應按照本合同約定承擔相應的違約責任。如乙方違反國家和地方有關法律法規(guī)及甲方施工現(xiàn)場的各項管理制度，甲方有權責令乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x