預(yù)售合同糾紛解除協(xié)議?甲方（預(yù)售方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（預(yù)購方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲、乙雙方于____年__月__日簽訂了關(guān)于[具體標(biāo)的物名稱]的預(yù)售合同（以下簡稱"預(yù)售合同"），合同編號為____?，F(xiàn)因[具體原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就解除上述預(yù)售合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.標(biāo)的物詳情[具體標(biāo)的物名稱]位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為____平方米。房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[x]層，該房屋所在建筑總層數(shù)為[x]層。該房屋戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)]，朝向為[具體朝向]，采光通風(fēng)良好，室內(nèi)布局合理。房屋交付時為毛坯狀態(tài)，墻面、地面、頂面等基層已施工完成，門窗安裝完畢，具備基本的入住條件。該預(yù)售房屋所占用的土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥等具體方式]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地使用年限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.相關(guān)配套設(shè)施小區(qū)規(guī)劃建設(shè)有完善的配套設(shè)施，包括但不限于綠化景觀、休閑廣場、停車位、物業(yè)管理用房、社區(qū)服務(wù)中心等。綠化景觀設(shè)計注重層次感和多樣性，種植了多種花草樹木，打造了優(yōu)美宜人的居住環(huán)境。停車位分為地上停車位和地下停車位，滿足業(yè)主不同的停車需求，地下停車位配備了先進(jìn)的停車管理系統(tǒng)，確保停車安全便捷。小區(qū)周邊配套齊全，交通便利。附近有多條公交線路經(jīng)過，距離最近的公交站點(diǎn)為[公交站名]，步行約[x]分鐘即可到達(dá)。周邊還有學(xué)校、醫(yī)院、商場、超市等生活服務(wù)設(shè)施。距離小區(qū)最近的學(xué)校為[學(xué)校名稱]，涵蓋幼兒園、小學(xué)、初中等教育階段，為業(yè)主子女提供了優(yōu)質(zhì)的教育資源；距離小區(qū)[x]公里處有[醫(yī)院名稱]，能夠滿足業(yè)主日常就醫(yī)需求；周邊[x]米范圍內(nèi)有大型商場[商場名稱]和多家超市，購物方便快捷。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)向乙方退還已收取的全部購房款本金共計人民幣____元，并按照中國人民銀行同期同類貸款利率向乙方支付自收款之日起至退款之日止的利息，利息計算方式為：利息=本金×年利率×實際占用天數(shù)÷365（若遇利率調(diào)整，分段計算）。在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，甲方將上述款項一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。該銀行賬戶信息如下：開戶銀行____，賬戶名稱____，賬號____。協(xié)助乙方辦理與預(yù)售合同相關(guān)的解除備案登記手續(xù)，確保預(yù)售合同在房地產(chǎn)管理部門的備案信息及時解除。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門提交解除備案登記所需的全部材料，并積極配合房地產(chǎn)管理部門完成相關(guān)手續(xù)。因甲方原因?qū)е陆獬齻浒傅怯浭掷m(xù)延遲辦理的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的萬分之一向乙方支付違約金。向乙方交付與該預(yù)售房屋相關(guān)的全部資料，包括但不限于房屋買賣合同、購房發(fā)票、房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理所需的各項文件等。交付時間為本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，交付地點(diǎn)為乙方指定的地址。若甲方未能按時交付相關(guān)資料，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的萬分之一向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還購房款本金及支付利息，并協(xié)助辦理相關(guān)解除備案登記手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)向甲方交回與該預(yù)售房屋相關(guān)的全部合同文件、票據(jù)及其他資料，包括但不限于預(yù)售合同原件、購房款收據(jù)、房屋認(rèn)購書等。交回時間為本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，交回地點(diǎn)為甲方指定的地址。若乙方未能按時交回相關(guān)資料，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房款總額的萬分之一向甲方支付違約金。配合甲方辦理與預(yù)售合同相關(guān)的解除備案登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)，按照甲方要求提供辦理解除備案登記所需的身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)材料。因乙方原因?qū)е陆獬齻浒傅怯浭掷m(xù)延遲辦理的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房款總額的萬分之一向甲方支付違約金。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式退還購房款本金及支付利息，或未按時協(xié)助乙方辦理解除備案登記手續(xù)、交付相關(guān)資料的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照未履行金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金，同時甲方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，直至全部履行完畢。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交回相關(guān)資料，或未按時配合甲方辦理解除備案登記手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未履行金額的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，直至全部履行完畢。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容或因履行本協(xié)議而知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣____元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如損失難以計算的，違約方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向?qū)Ψ街Ц顿r償金。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于雙方的身份證明文件、預(yù)售合同復(fù)印件、相關(guān)資料清單等。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂