濱江公寓轉(zhuǎn)租房合同協(xié)議?甲方（原承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與濱江公寓（以下簡稱"公寓"）簽訂了租賃合同，現(xiàn)甲方欲將其在該公寓的租賃權(quán)益部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下轉(zhuǎn)租房合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)描述1.租賃房屋位置：位于[濱江公寓具體地址]的[x]棟[x]單元[x]室房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.房屋用途：該房屋僅作為居住使用，未經(jīng)甲方及公寓書面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.配套設(shè)施：該房屋內(nèi)現(xiàn)有配套設(shè)施包括但不限于床、衣柜、桌椅、空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱等（詳見附件《房屋及配套設(shè)施清單》），乙方應(yīng)在接收房屋時對配套設(shè)施的數(shù)量、質(zhì)量及使用狀況進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出。5.公寓提供的服務(wù)：公寓提供的服務(wù)包括但不限于物業(yè)管理、公共區(qū)域清潔、水電費代收代繳等（具體服務(wù)內(nèi)容以甲方與公寓簽訂的租賃合同為準(zhǔn)）。乙方應(yīng)遵守公寓的相關(guān)管理規(guī)定，按時繳納因使用房屋及享受公寓服務(wù)而產(chǎn)生的各項費用。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租起始日期：本合同轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。若甲方與公寓簽訂的租賃合同期限發(fā)生變更，本合同轉(zhuǎn)租期限相應(yīng)調(diào)整，但乙方應(yīng)在甲方通知后的合理期限內(nèi)與甲方重新簽訂補充協(xié)議或辦理相關(guān)手續(xù)。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該房屋，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如甲方不再出租該房屋，乙方應(yīng)在租賃期滿后按時騰空房屋并返還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何原因調(diào)整，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的[x]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。在租賃期滿或本合同提前解除且乙方按照本合同約定履行全部義務(wù)后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用及損失后，將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方使用房屋及配套設(shè)施的情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或公寓管理規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并可采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或公寓原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證其對該房屋享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，確保本合同的簽訂及履行不會違反其與公寓簽訂的租賃合同約定。應(yīng)向乙方如實告知該房屋的真實狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用年限、維修情況等。負責(zé)協(xié)調(diào)乙方與公寓之間的關(guān)系，確保乙方能夠正常使用房屋及享受公寓提供的服務(wù)。在乙方使用房屋過程中，如遇公寓方面的問題，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決。按照本合同約定，在租賃期滿或本合同提前解除后，及時退還乙方押金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)按照約定使用該房屋及配套設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償相應(yīng)損失。有權(quán)要求甲方協(xié)助其處理與公寓之間的關(guān)系，保障其正常使用房屋及享受公寓提供的服務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用該房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守公寓的相關(guān)管理規(guī)定，包括但不限于作息時間、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等規(guī)定。如因乙方違反公寓管理規(guī)定導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或本合同提前解除后，應(yīng)按時騰空房屋，并將房屋及配套設(shè)施完好無損地返還給甲方。返還的房屋及配套設(shè)施應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。五、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任該房屋及配套設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方負責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[x]個工作日內(nèi)進行維修，如因特殊情況無法按時維修，應(yīng)及時通知乙方并說明原因。對于乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)的非因乙方原因?qū)е碌姆课菁芭涮自O(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)及時維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)負責(zé)對其使用的房屋及配套設(shè)施進行日常保養(yǎng)，保持房屋及設(shè)施的整潔和良好狀態(tài)。如因乙方未履行保養(yǎng)責(zé)任導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，若甲方擅自解除本合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金總額[x]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方提供的房屋及配套設(shè)施存在質(zhì)量問題或不符合本合同約定，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負責(zé)及時修復(fù)或更換，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租房屋、損壞房屋及配套設(shè)施或違反公寓管理規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的[x]個工作日內(nèi)騰空房屋并返還給甲方，同時按照本合同約定支付違約金。若乙方未在租賃期滿或本合同提前解除后按時騰空房屋并返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[x]%向甲方支付房屋占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，由此產(chǎn)生的一切費用及損失由乙方承擔(dān)。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)