清盤出租出售合同協(xié)議?甲方（出租方/出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有以下標(biāo)的物（以下簡稱"該標(biāo)的物"），并有意將其出租或出售給乙方，乙方也有意承租或購買該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該標(biāo)的物位于[具體地址]，其地理位置信息準(zhǔn)確無誤，周邊配套設(shè)施包括但不限于[列舉周邊主要配套設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、商場等]。2.面積：該標(biāo)的物建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。雙方同意以本合同約定的面積為準(zhǔn)進(jìn)行租金計(jì)算或交易價(jià)格核算，若實(shí)際測量面積與本合同約定面積存在差異，雙方同意按照以下方式處理：面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起30天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按[銀行同期活期存款利率/雙方另行約定的利率]給付利息。乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由乙方補(bǔ)足；超出3%部分的房價(jià)款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由甲方返還乙方；絕對值超出3%部分的房價(jià)款由甲方雙倍返還乙方。3.用途：該標(biāo)的物規(guī)劃用途為[具體用途，如居住、商業(yè)、辦公等]，乙方應(yīng)按照該規(guī)劃用途合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變其用途。若乙方需要改變標(biāo)的物用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。4.裝修情況：該標(biāo)的物為[毛坯/精裝修/簡裝修]，具體裝修情況如下（詳細(xì)描述裝修內(nèi)容，包括但不限于墻面、地面、門窗、水電設(shè)施等）：[裝修細(xì)節(jié)描述]。乙方對標(biāo)的物的裝修情況表示認(rèn)可，并同意按照現(xiàn)狀承租或購買該標(biāo)的物。5.附屬設(shè)施設(shè)備：該標(biāo)的物附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如空調(diào)、熱水器、家具、電器等]，雙方確認(rèn)附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，并在合同附件中詳細(xì)注明。乙方應(yīng)妥善使用和保管附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金或出售價(jià)款。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，對標(biāo)的物進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)盡量減少對乙方使用的影響。在出售標(biāo)的物時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方在同等條件下優(yōu)先購買。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對該標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，確保乙方在租賃或購買期間能夠正常使用該標(biāo)的物，不受任何第三方的干擾或主張權(quán)利。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件將標(biāo)的物交付給乙方，并確保標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)標(biāo)的物的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用，但合同另有約定的除外。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保其安全性能符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在出售標(biāo)的物時(shí)，甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知標(biāo)的物的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況等，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要信息。如因甲方隱瞞或虛報(bào)信息給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方有權(quán)要求甲方對標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修，以保證其正常使用。在購買標(biāo)的物時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)（若合同約定有優(yōu)先購買權(quán)條款）。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金或購買價(jià)款。乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或損壞標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守標(biāo)的物所在小區(qū)或物業(yè)的相關(guān)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。在購買標(biāo)的物時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，但合同另有約定的除外。乙方應(yīng)在合同期滿或提前解除合同后，按照合同約定將標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。三、租金/出售價(jià)款及支付方式（一）租金/出售價(jià)款1.租金：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該標(biāo)的物的月租金為人民幣[x]元，租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場行情變化等因素而調(diào)整，但合同另有約定的除外。2.出售價(jià)款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該標(biāo)的物的出售價(jià)格為人民幣[x]元/平方米，總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。出售價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場行情變化等因素而調(diào)整，但合同另有約定的除外。（二）支付方式1.租金支付方式支付周期：租金支付周期為[月/季/半年/年]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付租金。支付方式：乙方應(yīng)通過[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支票支付等具體支付方式]將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________2.出售價(jià)款支付方式定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]天內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），定金在乙方支付全部購房款時(shí)轉(zhuǎn)為購房款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]天內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），首付款金額為出售價(jià)款的[x]%。尾款：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，將剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、租賃/購買期限（一）租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月/年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。（二）購買期限1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]天內(nèi)辦理完畢標(biāo)的物的購買相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付購房款、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。2.如乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢購買手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付購房款金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照出售價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件將標(biāo)的物交付給乙方，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額/出售價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額/出售價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未能保證對標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該標(biāo)的物或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未按照合同約定對標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照租金總額/出售價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。4.若甲方在出售標(biāo)的物時(shí)隱瞞或虛報(bào)重要信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金或購買價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金（如適用），乙方應(yīng)按照租金總額/出售價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變標(biāo)的物的用途或損壞標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租金總額/出售價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還標(biāo)的物，乙方應(yīng)按照租金總額/出售價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照合同約定在租賃期滿或提前解除合同后將標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租金總額/出售價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方在購買標(biāo)的物時(shí)未能按照合同約定及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付購房款金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照出售價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不