購房者押金協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

地址：__________

鑒于甲方有意向購買位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方作為該房屋的出賣人，同意與甲方簽訂本協(xié)議，現(xiàn)將雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任以書面形式明確如下：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方為購買該房屋所支付押金的金額、期限及退還條件，以保障雙方的合法權(quán)益。

二、合同背景

甲方因購買該房屋，向乙方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。乙方接受甲方支付之押金，并承諾在約定條件下退還甲方押金。

三、押金金額及支付方式

1.甲方同意支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)，將押金匯入乙方指定賬戶。

四、押金退還條件

1.若甲方在簽訂本協(xié)議后，因自身原因放棄購買該房屋，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知之日起__________個工作日內(nèi)，退還甲方押金。

2.若乙方在簽訂本協(xié)議后，因自身原因無法履行合同，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知之日起__________個工作日內(nèi)，退還甲方押金。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按時支付押金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.若乙方未按時退還押金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

七、其他

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付押金，如有違約，應(yīng)向乙方支付違約金。

2.甲方在簽訂本協(xié)議后，若因自身原因放棄購買該房屋，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)以書面形式通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個人信息，以便乙方進(jìn)行相關(guān)手續(xù)的辦理。

4.甲方在購買該房屋過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得從事任何違反法律法規(guī)或損害乙方合法權(quán)益的行為。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和條件退還甲方押金，如有違約，應(yīng)向甲方支付違約金。

2.乙方應(yīng)保證房屋的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方應(yīng)在甲方支付押金后，按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方能夠順利購買該房屋。

4.乙方在簽訂本協(xié)議后，如因自身原因無法履行合同，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)以書面形式通知甲方，并退還甲方押金。

5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得從事任何違反法律法規(guī)或損害甲方合法權(quán)益的行為。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和條件退還押金。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、合法的房屋信息。

3.甲方有權(quán)在交易過程中對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。

乙方權(quán)利：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和金額支付押金。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個人信息。

3.乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和條件履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得從事任何違反法律法規(guī)或損害對方合法權(quán)益的行為。

3.雙方應(yīng)積極配合對方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。

4.雙方在履行本協(xié)議過程中，如遇爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

1.本協(xié)議項(xiàng)下，甲方同意向乙方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為甲方購買該房屋的保證金。

2.押金支付方式如下：

a.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)，將押金全額匯入乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬戶名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

b.甲方應(yīng)在匯款時注明“購房者押金”字樣，以便乙方及時核對。

3.甲方在支付押金后，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)，確認(rèn)收到押金。

4.在以下情況下，甲方有權(quán)要求乙方退還押金：

a.乙方未能按照本協(xié)議約定的時間、條件交付該房屋；

b.甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行本協(xié)議；

c.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

5.若甲方在支付押金后，因自身原因放棄購買該房屋，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知之日起__________個工作日內(nèi)退還甲方押金。

6.若乙方在簽訂本協(xié)議后，因自身原因無法履行合同，乙方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)退還甲方押金。

7.除本協(xié)議約定的押金外，甲方購買該房屋的剩余款項(xiàng)（以下簡稱“購房款”）應(yīng)按照以下方式支付：

a.甲方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后__________個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為購房款的__________%；

b.甲方應(yīng)在房屋交付前支付剩余購房款，支付方式及時間另行約定；

c.購房款的具體金額以雙方簽訂的房屋買賣合同為準(zhǔn)。

8.甲方支付購房款時，應(yīng)按照房屋買賣合同的約定支付，并確?？铐?xiàng)的合法合規(guī)。

9.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)稅收、財務(wù)管理的法律法規(guī)，并妥善處理相關(guān)的財務(wù)事宜。

10.本協(xié)議項(xiàng)下的所有支付，甲方均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，以保障資金的安全和可追溯性。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約行為及責(zé)任：

a.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付押金，視為甲方違約。甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于押金金額__________%的違約金。

b.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件退還押金，視為乙方違約。乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于押金金額__________%的違約金。

c.若任何一方違反本協(xié)議的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.違約金支付：

a.違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后__________個工作日內(nèi)向守約方支付違約金。

b.若違約方逾期未支付違約金，守約方有權(quán)要求違約方加倍支付違約金。

3.爭議解決：

a.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決可能產(chǎn)生的爭議。

b.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

c.若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。

4.適用法律與管轄法院：

a.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

b.本協(xié)議爭議解決過程中，若雙方同意仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)位于__________。

c.若雙方同意訴訟解決爭議，雙方同意選擇__________人民法院為管轄法院。

5.其他：

a.若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款失效，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。

b.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

c.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。任何變更或補(bǔ)充均不影響本協(xié)議的效力。

附則：

1.生效條件：

a.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.本協(xié)議自甲方支付押金之日起正式生效。

2.有效期：

a.本協(xié)議的有效期為自簽訂之日起至甲方購買該房屋并完成所有購房款支付之日止。

b.若甲乙雙方在協(xié)議有效期內(nèi)達(dá)成一致，可延長本協(xié)議的有效期。

3.變更與終止條款：

a.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

b.本協(xié)議的終止條件如下：

i.甲方購買該房屋并完成所有購房款支付；

ii.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

iii.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

iv.本協(xié)議約定的其他終止條件。

c.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于押金的退還、相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算等。

4.通知：

a.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知應(yīng)以掛號信或特快專遞方式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。

b.若一方地址變更，應(yīng)及時通知對方，否則因地址變更導(dǎo)致的通知延誤，不影響通知的法律效力。

5.不可抗力：

a.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

b.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款失效，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

6.爭議解決：

a.本協(xié)議的爭議解決方式按照“違約與爭議解決機(jī)制”中的規(guī)定執(zhí)行。

7.其他：

a.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

b.本協(xié)議的任何條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

c.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋買賣合同，詳細(xì)列明房屋的坐落地址、面積、價格、交付時間等基本信息。

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件，證明甲方已按照相關(guān)法律法規(guī)繳納了交易稅費(fèi)。

4.甲方身份證明文件復(fù)印件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。

5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明乙方具有合法的經(jīng)營資格。

6.乙方房屋所有權(quán)證明文件復(fù)印件，證明乙方對該房屋享有合法的所有權(quán)。

7.房屋現(xiàn)狀描述及附屬設(shè)施清單，詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施情況。

8.房屋裝修及設(shè)施配置清單，如