購房合同貸款補(bǔ)充協(xié)議編號(hào)：__________

本協(xié)議雙方為：

甲方（借款人）：__________

地址：__________

乙方（貸款人）：__________

地址：__________

鑒于甲方擬購買位于__________的房屋，為籌集購房資金，甲方向乙方申請(qǐng)貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在購房合同項(xiàng)下貸款事宜的補(bǔ)充約定，以確保雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

二、合同背景：甲方因購買__________房屋，需向乙方申請(qǐng)貸款__________元，雙方已簽訂《購房合同》，現(xiàn)就貸款事宜達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。

三、貸款金額：甲方向乙方申請(qǐng)貸款__________元，具體貸款金額以《購房合同》約定為準(zhǔn)。

四、貸款期限：貸款期限自貸款發(fā)放之日起至__________年__________月__________日止。

五、還款方式：甲方同意按照《購房合同》約定的還款方式及還款計(jì)劃進(jìn)行還款。

六、違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（借款人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照《購房合同》的約定，按時(shí)足額支付購房款項(xiàng)，確保購房資金的到位。

2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的貸款金額、期限和還款方式，向乙方歸還貸款本息。

3.甲方應(yīng)保證所提供的相關(guān)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或偽造。

4.甲方在貸款期間，如需提前還款或變更還款計(jì)劃，應(yīng)提前向乙方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意后方可執(zhí)行。

5.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得將貸款用于非法用途。

6.甲方在貸款期間，如發(fā)生任何可能影響貸款安全的情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取必要措施予以解決。

7.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行貸后檢查，如實(shí)提供相關(guān)信息。

乙方（貸款人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照《購房合同》和本協(xié)議的約定，及時(shí)足額發(fā)放貸款。

2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查，確保貸款資金的安全。

3.乙方應(yīng)向甲方提供貸款合同、還款計(jì)劃等相關(guān)文件，并確保甲方了解貸款條款。

4.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)，對(duì)貸款利率、期限、還款方式等事項(xiàng)進(jìn)行公示。

5.乙方應(yīng)保護(hù)甲方的個(gè)人信息，不得泄露給任何第三方。

6.乙方在貸款期間，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，應(yīng)及時(shí)采取措施，包括但不限于催收貸款、停止發(fā)放貸款等。

7.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)，對(duì)貸款進(jìn)行貸后管理，確保貸款資金的安全使用。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定發(fā)放貸款，并按照約定提供貸款服務(wù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定歸還貸款本息，并有權(quán)對(duì)甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照約定支付購房款項(xiàng)和貸款本息。

2.乙方有義務(wù)按照約定發(fā)放貸款，并對(duì)貸款資金進(jìn)行合理管理。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：本購房合同貸款補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的貸款總額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________元），該金額包含貸款本金及相應(yīng)利息。

二、支付方式：

1.首付款支付：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（￥__________元），首付款支付至乙方指定的購房賬戶。

2.貸款發(fā)放：乙方應(yīng)在收到甲方首付款并審核無誤后__________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）發(fā)放至甲方指定的購房賬戶。

3.分期還款：甲方應(yīng)按照以下分期還款計(jì)劃進(jìn)行還款：

-還款起始日：貸款發(fā)放之日起。

-還款期限：貸款期限為__________年，具體還款期限以《購房合同》約定為準(zhǔn)。

-還款方式：甲方應(yīng)采取等額本息或等額本金等方式進(jìn)行還款，具體還款方式由雙方協(xié)商確定。

-還款頻率：每月償還一次，具體還款日為每月的__________日。

-還款金額：每月應(yīng)償還貸款本息人民幣_(tái)_________元整（￥__________元），具體還款金額以乙方提供的還款計(jì)劃為準(zhǔn)。

三、額外費(fèi)用：

1.甲方應(yīng)承擔(dān)因貸款而產(chǎn)生的所有相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。

2.乙方在貸款過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除雙方另有約定外，由乙方自行承擔(dān)。

四、支付條件：

1.甲方在支付首付款和每期還款前，應(yīng)確保資金來源合法，不得使用非法所得。

2.甲方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確保資金足額到位，不得逾期支付。

3.乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)入賬，不得無故拖延。

五、違約責(zé)任：

1.若甲方未按約定支付首付款或分期還款，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之__________的比例計(jì)算。

2.若乙方未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之__________的比例計(jì)算。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.若甲方違約，包括但不限于未按時(shí)支付首付款、分期還款或提供虛假信息等，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

-甲方應(yīng)向乙方支付未支付款項(xiàng)的違約金，違約金按每日萬分之__________的比例計(jì)算。

-甲方如因違約導(dǎo)致貸款合同無法履行，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

-甲方如故意違約，乙方有權(quán)解除貸款合同，并要求甲方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部責(zé)任。

2.若乙方違約，包括但不限于未按時(shí)發(fā)放貸款、提供虛假信息或未履行其他貸款義務(wù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

-乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之__________的比例計(jì)算。

-乙方如因違約導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

-乙方如故意違約，甲方有權(quán)解除貸款合同，并要求乙方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部責(zé)任。

二、爭議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交以下機(jī)構(gòu)解決：

-仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

-訴訟：任何一方均可向合同簽訂地或被告住所地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免采取可能加劇爭議的行為。

3.爭議解決期間，除非仲裁庭或法院另有裁定，否則本協(xié)議的其余條款繼續(xù)有效。

4.適用的法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

5.管轄法院：本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭議，雙方同意提交__________人民法院管轄。

附則：

一、生效條件：本購房合同貸款補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在協(xié)議生效前，任何一方不得擅自變更或終止本協(xié)議。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為__________年，自生效之日起計(jì)算。本協(xié)議到期后，如雙方無異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期__________年。

三、變更和終止條款：

1.變更：本協(xié)議的任何變更必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。任何口頭變更均無效。

2.終止：本協(xié)議在以下情形下終止：

-本協(xié)議約定的貸款全部清償完畢；

-雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

-一方嚴(yán)重違約，另一方根據(jù)本協(xié)議約定解除本協(xié)議；

-法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。

3.終止后的處理：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照以下方式處理相關(guān)事宜：

-甲方應(yīng)向乙方歸還剩余貸款本金及利息；

-乙方應(yīng)退還甲方已支付的貸款本金及利息；

-雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理抵押物或其他財(cái)產(chǎn)；

-雙方應(yīng)各自承擔(dān)因協(xié)議終止而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

四、通知：

1.除非另有約定，雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。

2.通知送達(dá)的時(shí)間以郵戳為準(zhǔn)，或以雙方約定的其他方式確認(rèn)。

五、不可抗力：

1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自復(fù)印、傳播或轉(zhuǎn)讓。

附件：

1.《購房合同》：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳情、成交價(jià)格、付款方式、交房日期等條款。

2.《貸款合同》：詳細(xì)記載貸款金額、期限、利率、還款方式、還款計(jì)劃、違約責(zé)任等內(nèi)容。

3.《抵押合同》：如房屋需抵押給乙方作為貸款擔(dān)保，本附件應(yīng)包括抵押物的詳細(xì)信息、抵押雙方的權(quán)利和義務(wù)等。

4.《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件：證明房屋所有權(quán)歸屬的合法證件。

5.《身份證》復(fù)印件：證明甲方身份的合法證件。

6.《婚姻狀況證明》復(fù)印件：如甲方已婚，需提供結(jié)婚證復(fù)印件。

7.《收入證明》復(fù)印件：證明甲方具備還款能力的財(cái)務(wù)文件。

8.《信用報(bào)告》復(fù)印件：甲方信用記錄的官方文件。

9.《房屋評(píng)估報(bào)告》復(fù)印件：對(duì)房屋價(jià)值的評(píng)估文件。

10.《貸款申請(qǐng)審批表》復(fù)印件：甲方提交給乙方的貸