購房后貸款責任說明編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“貸款銀行”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于買方購買位于____________________的房產(chǎn)，需向貸款銀行申請貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：明確買方在購房后貸款過程中的責任，確保貸款資金的合理使用和按期償還。

二、合同背景：買方因購買房產(chǎn)，需向貸款銀行申請貸款，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成本協(xié)議。

三、合同期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至貸款全部還清之日止。

雙方的責任和義務：

一、買方的責任和義務：

1.買方應按照購房合同約定，按時支付購房款，確保貸款資金的合法用途。

2.買方應如實向貸款銀行提供個人及家庭財務狀況，包括但不限于收入證明、資產(chǎn)證明等，以便貸款銀行評估貸款申請。

3.買方應按時償還貸款本息，如遇特殊情況無法按時償還，應提前向貸款銀行申請延期或變更還款計劃。

4.買方應遵守貸款合同約定的還款方式和期限，不得擅自變更還款方式或期限。

5.買方應按時向貸款銀行提供貸款使用情況的相關證明，如購房發(fā)票、合同等。

6.買方應配合貸款銀行進行貸后檢查，如實提供所需資料，不得隱瞞或提供虛假信息。

7.買方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得利用貸款資金進行非法活動。

二、貸款銀行的責任和義務：

1.貸款銀行應按照國家有關法律法規(guī)和政策規(guī)定，對買方的貸款申請進行審核，確保貸款資金的安全。

2.貸款銀行應向買方提供詳細的貸款合同條款，包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式等，確保買方充分了解貸款信息。

3.貸款銀行應按照合同約定，按時發(fā)放貸款資金，不得無故拖延。

4.貸款銀行應密切關注買方的貸款使用情況，發(fā)現(xiàn)異常情況及時采取相應措施。

5.貸款銀行應保護買方的個人信息，不得泄露給第三方。

6.貸款銀行應按照合同約定，為買方提供貸款咨詢、還款指導等服務。

7.貸款銀行應按照國家有關法律法規(guī)和政策規(guī)定，對買方的貸款進行貸后管理，確保貸款資金的安全。

雙方應嚴格遵守本協(xié)議約定，履行各自的權利和義務，共同維護貸款關系的穩(wěn)定。如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權要求其承擔相應的法律責任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本次購房貸款總額為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

二、支付方式：

1.首付款：買方應在簽訂本合同之日起________日內，向貸款銀行支付首付款人民幣____________元整（大寫：____________________），首付款支付后，買方取得房產(chǎn)部分的物權。

2.貸款發(fā)放：貸款銀行應在收到首付款并審核無誤后，按照貸款合同約定，將貸款資金分批發(fā)放至買方指定的購房賬戶。具體發(fā)放安排如下：

-第一筆貸款：人民幣____________元整（大寫：____________________），在首付款支付后________日內發(fā)放；

-第二筆貸款：人民幣____________元整（大寫：____________________），在第一筆貸款發(fā)放后________日內發(fā)放；

-以此類推，直至貸款總額發(fā)放完畢。

3.還款方式：買方應按照貸款合同約定的還款方式，分月償還貸款本息。具體還款計劃如下：

-還款期限：________年；

-每月還款金額：人民幣____________元整（大寫：____________________）；

-還款日：每月________日。

4.額外費用：在合同履行過程中，如因政策調整、市場波動等原因導致貸款利率變動，或因買方違約而產(chǎn)生的相關費用，雙方應按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，協(xié)商解決。

5.付款條件：買方在支付首付款和貸款本息時，應確保款項來源合法，不得使用非法資金。

6.付款憑證：買方在支付款項后，應保留好付款憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，作為支付證明。

雙方應嚴格按照本條款約定的時間和比例支付款項，如有違約，應承擔相應的違約責任。貸款銀行應確保貸款資金的合理使用，并及時向買方提供還款明細，以便買方了解貸款使用情況。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.買方違約責任：

a.如買方未按約定支付首付款或貸款本息，每逾期一日，應向貸款銀行支付未付款項的萬分之五的違約金；

b.如買方未按約定使用貸款資金，貸款銀行有權提前收回貸款，并要求買方支付相應的違約金；

c.如買方違反貸款合同其他約定，應承擔相應的違約責任。

2.乙方違約責任：

a.如貸款銀行未按約定發(fā)放貸款資金，應向買方支付未發(fā)放貸款本金萬分之五的違約金；

b.如貸款銀行違反貸款合同其他約定，應承擔相應的違約責任。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，可選擇以下一種方式解決爭議：

a.訴訟解決：任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔；

b.仲裁解決：任何一方可向雙方共同選擇的仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

2.爭議解決適用法律：本合同的解釋、履行、違約責任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：對于因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。

4.爭議解決期限：雙方應在爭議發(fā)生后________日內提出解決爭議的請求。

5.違約金計算：違約金計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。

雙方應嚴格遵守本條款的約定，如有違約行為，應立即采取補救措施，并承擔相應的違約責任。在爭議解決過程中，雙方應保持良好溝通，共同努力，尋求合理、快捷的解決方案。如因一方違約導致合同解除，守約方有權要求違約方賠償因其違約行為造成的損失。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，但須滿足以下條件：

1.買方已支付首付款；

2.貸款銀行已審核買方貸款申請并同意發(fā)放貸款；

3.雙方已就合同條款達成一致，并無任何重大誤解或欺詐行為。

二、有效期：本合同的有效期為自合同生效之日起至貸款全部還清之日止。在貸款期限內，本合同對雙方具有法律約束力。

三、變更和終止條款：

1.變更：本合同在有效期內，如因國家政策調整、市場變化或其他不可抗力因素，導致合同條款需要變更的，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。

2.終止：本合同在以下情形下終止：

a.貸款全部還清；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因買方違約，貸款銀行解除合同；

d.因貸款銀行違約，買方解除合同；

e.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。

3.解除合同的條件：如一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

四、通知和送達：

1.通知：雙方應按照合同約定的方式相互發(fā)送通知，包括但不限于書面通知、電子郵件等。

2.送達：通知自發(fā)出之日起視為送達，但以收件人實際收到通知為準。

五、爭議處理：本合同的爭議解決機制如附則第三條所述，雙方應優(yōu)先選擇協(xié)商解決爭議。

六、不可抗力：

1.定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且不能克服的因素，導致合同無法履行。

2.處理：發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。雙方應協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議。

七、其他：

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。

附件：

一、購房合同：包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等證明買方擁有房產(chǎn)的合法文件。

二、貸款合同：包括但不限于貸款合同文本、貸款申請審批表、貸款協(xié)議等，證明貸款銀行與買方之間的貸款關系。

三、首付款支付憑證：包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明買方已支付首付款。

四、貸款資金發(fā)放憑證：包括但不限于銀行轉賬記錄、貸款發(fā)放通知等，證明貸款銀行已發(fā)放貸款資金。

五、還款計劃：包括但不限于還款明細表、還款時間表等，詳細列出買方每月應還貸款本息的金額和時間。

六、房屋產(chǎn)權轉移登記申請表：包括但不限于房屋產(chǎn)權轉移登記申請表、房屋產(chǎn)權轉移登記證明等，證明房屋產(chǎn)權已轉移至買方名下。

七、貸款銀行審核資料：包括但不限于買方個人及家庭財務狀況證明、收入證明、資產(chǎn)證明等，用于貸款銀行審核貸款申請。

八、貸款使用情況證明：包括但不限于購房發(fā)票、合同等，證明貸款資金已用于購買房產(chǎn)。

九、其他相關文件：包括但不限于雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議、變更協(xié)議等，以及其他雙方認為有必要作為合同附件的文件。

雙方簽字、蓋章及