業(yè)主買房物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）與乙方（以下簡稱“開發(fā)商”）就甲方購買乙方開發(fā)的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意購買乙方開發(fā)的位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，具體戶型為__________。

二、價格及付款方式

2.1甲方同意以人民幣__________元購買該房產(chǎn)，該價格為該房產(chǎn)的總成交價。

2.2甲方按照以下付款方式支付購房款：

（1）簽訂本合同時，甲方支付人民幣__________元作為定金；

（2）在簽訂本合同時，甲方支付人民幣__________元作為首付款；

（3）在甲方取得該房產(chǎn)的《建筑工程施工許可證》后，甲方支付人民幣__________元；

（4）在甲方取得該房產(chǎn)的《竣工驗收備案表》后，甲方支付人民幣__________元；

（5）在甲方取得該房產(chǎn)的《不動產(chǎn)權(quán)證書》后，甲方支付人民幣__________元。

三、交付與驗收

3.1乙方應(yīng)按照以下時間節(jié)點向甲方交付該房產(chǎn)：

（1）甲方支付首付款后__________日內(nèi)；

（2）甲方支付第二筆款項后__________日內(nèi)；

（3）甲方支付第三筆款項后__________日內(nèi)；

（4）甲方支付第四筆款項后__________日內(nèi)；

（5）甲方支付第五筆款項后__________日內(nèi)。

3.2甲方在收到該房產(chǎn)后，應(yīng)在__________日內(nèi)對該房產(chǎn)進(jìn)行驗收，如有不符合約定的情形，甲方應(yīng)在驗收期限內(nèi)向乙方提出書面異議。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)因購買該房產(chǎn)而產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方在交付該房產(chǎn)時，應(yīng)向甲方提供以下費(fèi)用清單：

（1）物業(yè)管理費(fèi)；

（2）供暖費(fèi)；

（3）水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施費(fèi)用；

（4）其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1若乙方未按約定時間節(jié)點交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元的違約金。

5.2若甲方未按約定時間節(jié)點支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.該房產(chǎn)的《土地使用權(quán)證》

2.該房產(chǎn)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

3.該房產(chǎn)的《建筑工程施工許可證》

4.該房產(chǎn)的《竣工驗收備案表》

5.該房產(chǎn)的《不動產(chǎn)權(quán)證書》

6.乙方提供的其他相關(guān)證明文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）與乙方（以下簡稱“開發(fā)商”）及丙方（以下簡稱“第三方”）就甲方購買乙方開發(fā)的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意購買乙方開發(fā)的位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，具體戶型為__________。

二、價格及付款方式

2.1甲方同意以人民幣__________元購買該房產(chǎn)，該價格為該房產(chǎn)的總成交價。

2.2甲方按照以下付款方式支付購房款：

（1）簽訂本合同時，甲方支付人民幣__________元作為定金；

（2）在簽訂本合同時，甲方支付人民幣__________元作為首付款；

（3）在甲方取得該房產(chǎn)的《建筑工程施工許可證》后，甲方支付人民幣__________元；

（4）在甲方取得該房產(chǎn)的《竣工驗收備案表》后，甲方支付人民幣__________元；

（5）在甲方取得該房產(chǎn)的《不動產(chǎn)權(quán)證書》后，甲方支付人民幣__________元。

三、第三方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）對乙方的開發(fā)資質(zhì)、建設(shè)進(jìn)度、工程質(zhì)量等進(jìn)行審查；

（2）確保乙方按照合同約定的時間節(jié)點完成交付；

（3）在乙方違約時，根據(jù)合同約定先行墊付甲方應(yīng)得的款項。

3.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）對乙方的開發(fā)行為進(jìn)行監(jiān)督檢查；

（2）在乙方違約時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）有權(quán)要求甲方按照合同約定支付款項。

四、交付與驗收

4.1乙方應(yīng)按照以下時間節(jié)點向甲方交付該房產(chǎn)：

（1）甲方支付首付款后__________日內(nèi)；

（2）甲方支付第二筆款項后__________日內(nèi)；

（3）甲方支付第三筆款項后__________日內(nèi)；

（4）甲方支付第四筆款項后__________日內(nèi)；

（5）甲方支付第五筆款項后__________日內(nèi)。

4.2甲方在收到該房產(chǎn)后，應(yīng)在__________日內(nèi)對該房產(chǎn)進(jìn)行驗收，如有不符合約定的情形，甲方應(yīng)在驗收期限內(nèi)向乙方提出書面異議。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)因購買該房產(chǎn)而產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.2乙方在交付該房產(chǎn)時，應(yīng)向甲方提供以下費(fèi)用清單：

（1）物業(yè)管理費(fèi)；

（2）供暖費(fèi)；

（3）水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施費(fèi)用；

（4）其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。

六、甲方的權(quán)益條款

6.1甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成該房產(chǎn)的建設(shè)并交付；

6.2甲方有權(quán)要求乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；

6.3甲方有權(quán)要求乙方保證該房產(chǎn)的質(zhì)量和安全；

6.4甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)提供必要的售后服務(wù)。

七、乙方的違約及限制條款

7.1若乙方未按約定時間節(jié)點交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元的違約金；

7.2若乙方未按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

7.3若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)，同時降低甲方的投資風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過增強(qiáng)自身的談判地位，確保房產(chǎn)質(zhì)量、交付時間和售后服務(wù)等關(guān)鍵環(huán)節(jié)得到充分保障，從而實現(xiàn)投資回報的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）與乙方（以下簡稱“開發(fā)商”）及丙方（以下簡稱“第三方”）就甲方租賃乙方開發(fā)的位于__________的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意租賃乙方開發(fā)的位于__________的商業(yè)物業(yè)，該物業(yè)的建筑面積為__________平方米，具體位置為__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金總額為人民幣__________元，租金支付方式如下：

（1）簽訂本合同時，甲方支付人民幣__________元作為定金；

（2）租賃期開始之日起，甲方每月支付人民幣__________元；

（3）租賃期滿前__________個月，甲方支付人民幣__________元作為保證金。

三、第三方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為第三方物業(yè)服務(wù)企業(yè)，負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常管理和服務(wù)，并承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）保障物業(yè)的安全、清潔、綠化等基本服務(wù)；

（2）維護(hù)物業(yè)的形象和秩序；

（3）協(xié)調(diào)解決業(yè)主與物業(yè)相關(guān)的糾紛。

3.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)；

（2）對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理；

（3）根據(jù)合同約定調(diào)整物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容。

四、乙方的權(quán)益條款

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金；

4.2乙方有權(quán)要求甲方遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動；

4.3乙方有權(quán)要求甲方在使用物業(yè)期間保持物業(yè)的完好和整潔；

4.4乙方有權(quán)在合同約定的條件下提前解除合同。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元的違約金；

5.2若甲方在租賃期間擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

5.3若甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，否則有權(quán)解除合同。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障乙方作為開發(fā)商的權(quán)益，確保甲方作為租戶遵守租賃合同，按時支付租金，并維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)營。乙方通過