出租土地蓋房合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的土地使用權(quán)，并愿意將該土地使用權(quán)出租給乙方用于建設(shè)房屋，乙方愿意承租該土地使用權(quán)并支付租金，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于________________________的土地使用權(quán)出租給乙方，土地面積共計(jì)________________________平方米。

1.2乙方承租該土地使用權(quán)，用于建設(shè)房屋及附屬設(shè)施，具體建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、結(jié)構(gòu)等由雙方另行協(xié)商確定。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計(jì)________________________年。

2.2租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施無償移交給甲方。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金，租金總額為________________________元。

3.2租金支付方式：________________________（如分期支付、一次性支付等）。

3.3租金支付時(shí)間：________________________（如每月、每季度等）。

四、租賃物的交付與驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將租賃物交付給乙方，乙方應(yīng)在收到租賃物后________________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________（如符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求等）。

五、租賃物的使用與維護(hù)

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)等。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

六、租賃物的損壞及賠償責(zé)任

6.1乙方在使用過程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.2乙方在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)證明，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或賠償。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2違約金計(jì)算方式：________________________（如按每日租金的百分之幾計(jì)算等）。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向________________________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.地形圖

3.設(shè)計(jì)圖紙

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的土地使用權(quán)，并愿意將該土地使用權(quán)出租給乙方用于建設(shè)房屋，乙方愿意承租該土地使用權(quán)并支付租金，為保障甲方的權(quán)益，并引入丙方提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于________________________的土地使用權(quán)出租給乙方，土地面積共計(jì)________________________平方米。

1.2乙方承租該土地使用權(quán)，用于建設(shè)房屋及附屬設(shè)施，具體建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、結(jié)構(gòu)等由雙方另行協(xié)商確定。

1.3丙方作為技術(shù)服務(wù)方，負(fù)責(zé)提供房屋建設(shè)過程中的專業(yè)技術(shù)服務(wù)，包括但不限于設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計(jì)________________________年。

2.2租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施無償移交給甲方。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金，租金總額為________________________元。

3.2租金支付方式：________________________（如分期支付、一次性支付等）。

3.3租金支付時(shí)間：________________________（如每月、每季度等）。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，確保房屋建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。

4.2丙方有權(quán)對(duì)乙方施工過程中的技術(shù)問題提出整改意見，乙方應(yīng)予以配合。

4.3丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料和施工進(jìn)度報(bào)告，乙方應(yīng)予以配合。

4.4丙方在提供技術(shù)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录夹g(shù)服務(wù)質(zhì)量不符合約定，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成房屋建設(shè)，如乙方未按時(shí)完成，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋建設(shè)過程中采取必要的安全措施，確保施工安全。

5.4甲方有權(quán)要求乙方在房屋建設(shè)過程中保護(hù)租賃物的完整性，如乙方造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的百分之幾計(jì)算。

6.2乙方如擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3乙方如未按時(shí)完成房屋建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日應(yīng)完成工程量的百分之幾計(jì)算。

6.4乙方在施工過程中如違反安全規(guī)定，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向________________________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.地形圖

3.設(shè)計(jì)圖紙

4.丙方技術(shù)服務(wù)合同

5.其他相關(guān)文件

第三方丙方的介入，旨在為房屋建設(shè)提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，保障房屋建設(shè)質(zhì)量，同時(shí)為甲方提供權(quán)益保障。甲方作為出租方，通過主導(dǎo)合同條款，確保自身權(quán)益不受侵害，并能夠?qū)Ψ课萁ㄔO(shè)過程進(jìn)行有效監(jiān)督。本合同旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋建設(shè)順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方的投資回報(bào)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（土地所有者）：________________________

乙方（項(xiàng)目開發(fā)者）：________________________

丙方（工程顧問公司）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的土地使用權(quán)，并愿意將該土地使用權(quán)出租給乙方用于開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方愿意承租該土地使用權(quán)并支付租金，同時(shí)為保障項(xiàng)目順利進(jìn)行，引入丙方提供專業(yè)工程顧問服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于________________________的土地使用權(quán)出租給乙方，土地面積共計(jì)________________________平方米。

1.2乙方承租該土地使用權(quán)，用于開發(fā)建設(shè)住宅小區(qū)，具體開發(fā)內(nèi)容、規(guī)模、結(jié)構(gòu)等由雙方另行協(xié)商確定。

1.3丙方作為工程顧問公司，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目開發(fā)過程中的專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于可行性研究、規(guī)劃設(shè)計(jì)、招標(biāo)代理等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計(jì)________________________年。

2.2租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，乙方應(yīng)將項(xiàng)目及配套設(shè)施無償移交給甲方。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金，租金總額為________________________元。

3.2租金支付方式：________________________（如分期支付、一次性支付等）。

3.3租金支付時(shí)間：________________________（如每月、每季度等）。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)，確保項(xiàng)目開發(fā)符合國(guó)家相關(guān)政策和法規(guī)。

4.2丙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過程中的技術(shù)問題提出建議，乙方應(yīng)予以考慮。

4.3丙方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料和進(jìn)展報(bào)告，乙方應(yīng)予以配合。

4.4丙方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方保證土地使用權(quán)的合法性和有效性，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。

5.2乙方有權(quán)對(duì)丙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，如服務(wù)質(zhì)量不符合要求，乙方有權(quán)要求丙方改進(jìn)或更換服務(wù)。

5.3乙方有權(quán)在項(xiàng)目開發(fā)過程中對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改，以滿足市場(chǎng)需求。

5.4乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中提供必要的支持，包括但不限于資源協(xié)調(diào)、政策爭(zhēng)取等。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如未按時(shí)交付土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的百分之幾計(jì)算。

6.2甲方如違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3甲方如未提供必要支持，導(dǎo)致項(xiàng)目開發(fā)受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向________________________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。