個(gè)人房屋共有合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）共有事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋所有權(quán)證號(hào)：__________；

2.房屋建筑面積：__________平方米；

3.房屋用途：__________；

4.房屋地址：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)；

5.房屋權(quán)屬證書：甲方已取得房屋所有權(quán)證，并將房屋所有權(quán)證及復(fù)印件交付乙方。

二、共有方式

1.甲方同意將房屋部分產(chǎn)權(quán)份額（以下簡(jiǎn)稱“共有份額”）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受甲方的共有份額。

2.甲乙雙方共有份額比例為：甲方占共有份額的__________%，乙方占共有份額的__________%。

3.甲乙雙方共同享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。

三、共有份額的變更

1.甲乙雙方在共有期間，如需變更共有份額，應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

2.若甲方或乙方因故退出共有，其共有份額可由甲乙雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓給第三方，或由剩余共有份額的甲方或乙方購(gòu)買。

四、共有房屋的維護(hù)與修繕

1.甲乙雙方共同負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)與修繕，費(fèi)用按照共有份額比例分擔(dān)。

2.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)與修繕，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)與修繕。

五、共有房屋的出租與收益

1.甲乙雙方共同決定房屋的出租事宜，租金收入按照共有份額比例分配。

2.房屋出租期間，甲乙雙方應(yīng)保證房屋的安全、消防、衛(wèi)生等條件符合相關(guān)法律法規(guī)要求。

六、共有房屋的處分

1.甲乙雙方在處分房屋時(shí)，應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

2.處分房屋所得款項(xiàng)，按照共有份額比例分配。

七、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的__________%。

2.乙方違反本合同約定，擅自處分房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋評(píng)估價(jià)值的__________%。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告；

3.甲乙雙方身份證明復(fù)印件。

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為房屋所有權(quán)人，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為房屋的潛在共有人，丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）為房屋的第三方擔(dān)保方，鑒于甲乙雙方及丙方在房屋共有事宜上的共同意愿，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以保障各方的合法權(quán)益。

一、房屋基本情況

1.房屋所有權(quán)證號(hào)：__________；

2.房屋建筑面積：__________平方米；

3.房屋用途：__________；

4.房屋地址：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)；

5.房屋權(quán)屬證書：甲方已取得房屋所有權(quán)證，并將房屋所有權(quán)證及復(fù)印件交付乙方。

二、共有方式

1.甲方同意將房屋部分產(chǎn)權(quán)份額（以下簡(jiǎn)稱“共有份額”）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受甲方的共有份額。

2.甲乙雙方共有份額比例為：甲方占共有份額的__________%，乙方占共有份額的__________%。

3.丙方作為擔(dān)保方，同意在乙方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方承諾，在乙方按合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)的情況下，甲方不得要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)支付房屋共有份額的相關(guān)費(fèi)用。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方立即支付違約金，并有權(quán)向甲方請(qǐng)求賠償損失。

四、甲方的責(zé)權(quán)利

1.甲方享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)，在共有份額比例內(nèi)享有房屋的使用權(quán)。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用房屋，并對(duì)乙方的行為進(jìn)行必要的管理。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照共有份額比例分擔(dān)房屋的維護(hù)、修繕和租金收入。

4.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方立即支付違約金，并有權(quán)向丙方請(qǐng)求履行擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方的責(zé)權(quán)利

1.乙方享有房屋的占有、使用、收益權(quán)，在共有份額比例內(nèi)享有房屋的使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付房屋共有份額的相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損害甲方和其他共有人的合法權(quán)益。

4.乙方有權(quán)要求甲方和丙方按照合同約定，保障其合法權(quán)益。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)支付房屋共有份額相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的__________%。

2.乙方擅自處分房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋評(píng)估價(jià)值的__________%。

3.丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋評(píng)估價(jià)值的__________%。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

丙方的介入旨在為甲乙雙方提供更加堅(jiān)實(shí)的保障，確保房屋共有關(guān)系中的各方權(quán)益得到充分保障，避免因乙方違約而導(dǎo)致的損失。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為房屋所有權(quán)人，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在保障其權(quán)益不受侵害，確保房屋共有關(guān)系的穩(wěn)定，同時(shí)通過丙方的擔(dān)保，提高乙方的履約能力，實(shí)現(xiàn)共贏。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告；

3.甲乙雙方及丙方身份證明復(fù)印件。

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

丙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為房屋的潛在共有人，甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為房屋所有權(quán)人，丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）為房屋的第三方擔(dān)保方，鑒于甲乙雙方及丁方在房屋共有事宜上的共同意愿，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以保障乙方在共有關(guān)系中的權(quán)益。

一、房屋基本情況

1.房屋所有權(quán)證號(hào)：__________；

2.房屋建筑面積：__________平方米；

3.房屋用途：__________；

4.房屋地址：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)；

5.房屋權(quán)屬證書：甲方已取得房屋所有權(quán)證，并將房屋所有權(quán)證及復(fù)印件交付乙方。

二、共有方式

1.甲方同意將房屋部分產(chǎn)權(quán)份額（以下簡(jiǎn)稱“共有份額”）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受甲方的共有份額。

2.甲乙雙方共有份額比例為：甲方占共有份額的__________%，乙方占共有份額的__________%。

3.丁方作為擔(dān)保方，同意在甲方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、丁方的責(zé)權(quán)利

1.丁方承諾，在甲方按合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)的情況下，乙方不得要求丁方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.丁方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)履行其對(duì)乙方的義務(wù)。

3.丁方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方立即支付違約金，并有權(quán)向乙方請(qǐng)求賠償損失。

四、乙方的責(zé)權(quán)利

1.乙方享有房屋的占有、使用、收益權(quán)，在共有份額比例內(nèi)享有房屋的使用權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)支付房屋共有份額的相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方有權(quán)要求甲方維護(hù)房屋的安全和正常使用，并有權(quán)監(jiān)督甲方履行其義務(wù)。

4.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方立即支付違約金，并有權(quán)要求丁方履行擔(dān)保責(zé)任。

五、甲方的責(zé)權(quán)利

1.甲方享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)，在共有份額比例內(nèi)享有房屋的使用權(quán)。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付房屋共有份額的相關(guān)費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)合理使用房屋，不得損害乙方的合法權(quán)益。

4.甲方有權(quán)要求乙方按照共有份額比例分擔(dān)房屋的維護(hù)、修繕和租金收入。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)支付房屋共有份額相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的__________%。

2.甲方擅自處分房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋評(píng)估價(jià)值的__________%。

3.丁方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋評(píng)估價(jià)值的__________%。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自甲乙雙方及丁方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丁方各執(zhí)一份，具有同等法律