出售自家房子合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)受方）：____________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋，現(xiàn)愿意將該房屋出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬證明：____________________

二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：____________________）

2.支付方式：

（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%作為定金；

（2）乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%作為余款；

（3）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書(shū)。

三、房屋交付及過(guò)戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書(shū)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，繳納房屋交易稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%作為違約金。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%作為違約金。

3.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記申請(qǐng)表

3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證

4.其他相關(guān)證明材料

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋，現(xiàn)愿意將該房屋出售給乙方，為保障甲方的權(quán)益，特邀請(qǐng)丙方作為擔(dān)保方參與本次交易。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬證明：____________________

二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：____________________）

2.支付方式：

（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%作為定金；

（2）乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%作為余款；

（3）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書(shū)。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方在本合同簽訂之日起，為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%作為擔(dān)保金。

3.若乙方未按約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)，代為支付乙方應(yīng)付款項(xiàng)。

四、房屋交付及過(guò)戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書(shū)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，繳納房屋交易稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%作為違約金。

2.丙方未按約定時(shí)間履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%作為違約金。

3.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置房屋。

2.乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)。

3.乙方違反上述條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記申請(qǐng)表

3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證

4.其他相關(guān)證明材料

甲方權(quán)益主導(dǎo)目的和意義：

1.甲方作為房屋所有權(quán)人，享有房屋的處置權(quán)，通過(guò)合同明確乙方和丙方的責(zé)任，保障甲方的權(quán)益。

2.甲方通過(guò)引入第三方擔(dān)保，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。

3.甲方在合同中增加多項(xiàng)權(quán)利條款，確保在交易過(guò)程中，甲方能夠獲得最大利益。

第三方介入意義和目的：

1.第三方擔(dān)保方的介入，為交易提供信用保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.通過(guò)第三方擔(dān)保，提高交易效率，確保交易雙方按照約定履行義務(wù)。

3.第三方擔(dān)保方的參與，有助于維護(hù)交易秩序，保障交易安全。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的出租房屋，現(xiàn)愿意將該房屋出租給乙方，為保障乙方的權(quán)益，特邀請(qǐng)丙方作為擔(dān)保方參與本次租賃交易。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬證明：____________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金：每月人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：____________________）。

三、租金支付方式

1.乙方應(yīng)在每月的____日前，向甲方支付當(dāng)月租金。

2.乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供收據(jù)。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方在本合同簽訂之日起，為乙方的租金支付義務(wù)提供擔(dān)保。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一個(gè)月租金的_____%作為擔(dān)保金。

3.若乙方未按約定時(shí)間支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)，代為支付乙方應(yīng)付款項(xiàng)。

五、房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付租金的_____%作為違約金。

2.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向甲方支付租金的_____%作為違約金。

3.丙方未按約定時(shí)間履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付租金的_____%作為違約金。

4.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、乙方的權(quán)利條款

1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的合法權(quán)屬證明。

2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，選擇續(xù)租或退租。

八、甲方的違約及限制條款

1.甲方不得隨意提高租金，如有調(diào)整，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。

2.甲方不得非法干涉乙方的正常居住和使用。

3.甲方違反上述條款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件

2.房屋租賃合同登記申請(qǐng)表

3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證

4.其他相關(guān)證明材料

乙方權(quán)益主導(dǎo)目的和意義：

1.乙方作為承租方，通過(guò)合同明確甲方的責(zé)任和義務(wù)，保障自身的居住權(quán)益。