上海個(gè)人購(gòu)房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）有意向購(gòu)買位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）愿意將前述房屋出售給甲方，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于上海市__________區(qū)__________街道__________弄__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。

1.2該房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，使用面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

1.3該房屋為_(kāi)_________層，位于__________。

1.4該房屋已取得相應(yīng)的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意將該房屋出售給甲方，價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________）。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________）。

2.3甲方支付房屋總價(jià)款的剩余部分，應(yīng)于__________年__________月__________日前付清。

三、交付及過(guò)戶

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給甲方。

3.2甲方收到房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件后，應(yīng)于__________個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1乙方應(yīng)承擔(dān)房屋出售過(guò)程中發(fā)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2甲方應(yīng)承擔(dān)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中發(fā)生的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的__________%計(jì)算。

5.2乙方未按本合同約定交付房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的__________%計(jì)算。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋買賣合同登記申請(qǐng)表

4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證

5.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）有意向購(gòu)買位于上海市__________區(qū)__________街道__________弄__________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）愿意將前述房屋出售給甲方，同時(shí)第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為擔(dān)保方，為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于上海市__________區(qū)__________街道__________弄__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。

1.2該房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，使用面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

1.3該房屋為_(kāi)_________層，位于__________。

1.4該房屋已取得相應(yīng)的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意將該房屋出售給甲方，價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________）。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________）。

2.3甲方支付房屋總價(jià)款的剩余部分，應(yīng)于__________年__________月__________日前付清。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同項(xiàng)下甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)。

3.2丙方保證在甲方未按本合同約定支付房屋總價(jià)款的情況下，代為支付剩余款項(xiàng)。

3.3丙方擔(dān)保期間，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

四、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件；

（2）甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)；

（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

4.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付房屋總價(jià)款；

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方及丙方的合法權(quán)益。

4.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房屋總價(jià)款；

（2）乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求解除本合同，并追究甲方的違約責(zé)任。

4.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定交付房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件；

（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方及丙方的合法權(quán)益。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按本合同約定交付房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的__________%計(jì)算。

5.2甲方未按本合同約定支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的__________%計(jì)算。

5.3丙方未按本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行擔(dān)保金額的__________%計(jì)算。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同項(xiàng)下甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)，保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的介入有助于提高交易效率，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，享有更多的權(quán)利和利益，有利于保障其在交易過(guò)程中的合法權(quán)益。在甲乙丙三方合作的基礎(chǔ)上，甲方能夠更好地實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目的，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）擁有位于上海市__________區(qū)__________街道__________弄__________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）有意向購(gòu)買前述房屋，同時(shí)第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為貸款方，為乙方的房屋出售交易提供貸款服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于上海市__________區(qū)__________街道__________弄__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。

1.2該房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，使用面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

1.3該房屋為_(kāi)_________層，位于__________。

1.4該房屋已取得相應(yīng)的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意將該房屋出售給甲方，價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________）。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________）。

2.3甲方支付房屋總價(jià)款的剩余部分，應(yīng)于__________年__________月__________日前付清。

三、丙方貸款服務(wù)

3.1丙方同意向乙方提供人民幣_(tái)_________元的貸款，用于支持乙方將該房屋出售給甲方。

3.2丙方提供的貸款利率為_(kāi)_________%，貸款期限為_(kāi)_________年。

3.3甲方同意在合同約定的貸款期限內(nèi)，按期向丙方支付貸款本息。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房屋總價(jià)款；

（2）乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求解除本合同，并追究甲方的違約責(zé)任；

（3）乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供貸款服務(wù)。

4.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定交付房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件；

（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方及丙方的合法權(quán)益。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件；

（2）甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供貸款服務(wù)。

5.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付房屋總價(jià)款；

（2）甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方及丙方的合法權(quán)益。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按本合同約定支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的__________%計(jì)算。

6.2乙方未按本合同約定交付房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的__________%計(jì)算。

6.3丙方未按本合同約定提供貸款服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按貸款金額的__________%計(jì)算。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

乙方為主導(dǎo)的目